Регионы и ипотека

В  г. Саратове  был проведен круглый стол по актуальным вопросам развития ипотечного жилищного кредитования, в том числе речь шла о возможных последствиях американского ипотечного кризиса для рынка ипотечного кредитования в России, в том числе Саратовской области. Организаторами выступили министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области и ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области».

В заседании круглого стола приняли участие начальник отдела реализации программ ипотечного кредитования министерства строительства и ЖКХ области А.Р. Ялтанский, генеральный директор ОАО «ИКСО» Д.С.Филиппов, исполнительный директор НП «Саратовская ассоциация риэлтоских фирм» А.А. Щипачев, а также представители крупнейших банков г. Саратова, страховых и оценочных, риэлтерских компаний. В своем выступлении Александр Ялтанский рассказал о реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в части ипотечного жилищного кредитования на территории Саратовской области. В частности он сказал, что с октября 2005 года по настоящее время в региональное министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства обратилось более 9000 человек по вопросу участия в реализации региональной подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования».

Ипотека дает реальное решение проблемы в разных регионах. Когда читаешь объявление - куплю квартиру в Саратове, куплю квартиру в Воронеже  или еще каком либо регионе - решение с помощью ипотеки должно быть приблизительно одинаковым. 

По условиям данной подпрограммы  (Саратов) гражданам предоставляется компенсация части расходов по оплате процентов ипотечного займа (кредита). Далее Ялтанский рассказал о том, кто имеет право на компенсацию в рамках социальной ипотеки. В частности он сказал, что 26 февраля 2008 года вступил в силу Закон Саратовской области № 17-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «Об ипотечном жилищном кредитовании». С этого дня в соответствии с внесенными изменениями граждане имеют право на получение компенсации, если заемщик и члены его семьи до момента получения ипотечного займа (кредита): - встали на учет в качестве участников жилищных целевых программ и выбрали меру социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в форме субсидии на строительство (приобретение) жилого помещения; - проживали в общежитии, коммунальной квартире и не имели иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, а также не совершали действий по намеренному ухудшению своих жилищных условий в течение пяти лет, предшествующих обращению за получением компенсации; - независимо от их жилищных условий, если заемщики или члены их семей получили в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Компенсация, для первых двух категорий граждан предоставляется в размере 50 процентов. Для семей, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, компенсация предоставляется в размере 70 процентов. «За первые три месяца текущего года, - продолжил, - Александр Ялтанский, - по предварительным данным выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму 840 млн. рублей, в том числе в рамках социальной ипотеки на сумму 230 млн. руб. Объем выданных кредитов за первый квартал 2008 года соответствует объемам за аналогичный период прошлого года». Генеральный директор ОАО «ИКСО» Денис Филиппов, который в составе рабочей группы российских экспертов в октябре прошлого года выезжал в США, чтобы разобраться в процессах, происходящих на американском финансовом рынке, ответил на вопросы, которые волнует сегодня многих. В чем же причина возникновения американского ипотечного кризиса, и каковы его возможные последствия для рынка ипотечного кредитования в России? Как привлечь инвестиции в строительство жилья и сделать его по-настоящему доступным? Чем нам, россиянам, может быть полезен опыт американцев? «Основной проблемой ипотечного кризиса в США, - сказал Филиппов, - стала проблема недобросовестных заемщиков, вызванная большим количеством выданных рискованных кредитов с плавающей процентной ставкой. Российскому рынку подобная проблема не грозит, так как большое внимание уделяется качеству выдаваемых ипотечных кредитов. Что касается доступности жилья, то чем больше инвестиций будет привлечено в сферу строительства и чем больше на рынке Саратовской области будет предложения жилья, тем ниже будет инфляция на этом рынке. Это обусловлено экономическими законами соотношения спроса и предложения. В настоящее время, несмотря на значительные объемы ввода в эксплуатацию жилья, предложение квартир является недостаточным, не говоря уже о потребности в комплексном малоэтажном строительстве. Поэтому ОАО «ИКСО» планирует активно участвовать в программах строительства малоэтажных застроек с дальнейшей реализацией через ипотечные схемы». «Одной из основных проблем на рынке ипотечного жилищного кредитования,- продолжил Филиппов, - является проблема предоставления некачественных услуг в сфере реализации недвижимости. Поэтому актуальным является соглашение с НП «Саратовская организация риэлторских фирм»» о сотрудничестве в сфере реализации жилья. Данная мера позволит создать благоприятные условия для развития ипотечного кредитования».

Далее Филиппов рассказал о том, что сегодня Ипотечная корпорация Саратовской области проводит большую работу по консолидации усилий всех участников ипотечного рынка - банковских структур, риэлторов, оценщиков, застройщиков и т.д. Цель в том, чтобы все игроки ипотечного рынка работали в едином правовом поле по стандартам, которые определяют государство и федеральная программа ипотечного кредитования. Это, во-первых, позволит не допустить необоснованного роста цен на недвижимость, во-вторых, люди смогут получать оперативную и достоверную информацию обо всех ипотечных продуктах, в том числе, о социальной ипотеке и возможностях приобретения жилья для малоимущих, многодетных и молодых семей. Кроме того, задача ИКСО - способствовать росту финансовой грамотности населения, так как финансово грамотная семья - это возможность уберечь себя и свои сбережения от кризисных экономических ситуаций и других неправомерных вмешательств.

По информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Саратовской области

Жилье и Жизнь

Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!

Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделает Парк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе. 

Подробнее...

Динамичными темпами: монолитные работы во второй очереди EVER выполнены почти на 80%! 

В квартале бизнес-класса EVER, расположенном в Обручевском районе, активными темпами продолжаются строительные работы. В феврале три башни второй очереди проекта стали еще выше. Общая готовность монолитных каркасов на конец зимы составила 78%. Четвертый корпус достиг высоты 19 этажей, в пятом строители перешли к устройству 21 этажа, а в шестом работы ведутся уже на 26 этаже.

Подробнее...

Компания DARS планирует сдать почти 70 тысяч кв. м жилья в Хабаровском крае в 2024 году!

Федеральный девелопер DARS, занявший 28 место по вводу жилья в рейтинге ЕРЗ по итогам прошлого года, в этом году планирует построить в столице края 69,6 тыс. кв. м жилья.

Подробнее...

Потенциал для жилой застройки в «Большом Сити» может составить 8,5 млн кв. м!

Потенциал «Большого Сити» оказался гораздо выше ожиданий благодаря быстрому развитию инфраструктуры и высокому спросу на жилье.

Подробнее...

Tekta Group вошла в ТОП-10 девелоперов Москвы по объему введенного жилья в 2023 году!

За 2023 год Tekta Group ввела в эксплуатацию 153 тысячи квадратных метров жилья и вошла в ТОП-10 девелоперов Москвы по объему ввода. Рейтинг был составлен аналитиками ЕРЗ.РФ на основе данных, опубликованных на портале наш.дом.рф.

Подробнее...

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

Разделы сайта:

https://alldoma.ru/razdelyi.html