Российские покупатели квартир в новостройках не считают ипотеку единственно возможным для себя вариантом улучшения жилищных условий. Согласно исследованию компании «Региондевелопмент», рассчитывают на кредиты только 40,6% опрошенных . При этом ровно такое же количество респондентов готовы потратить на покупку квартиры собственные накопления. 29,3% участников опроса были бы удовлетворены рассрочкой от застройщика, а использовать средства от продажи другой квартиры готовы всего лишь 2,3% покупателей. Что характерно, 15% респондентов категорически отвергли возможность покупки квартиры в кредит, найдя этот вариант для себя неприемлемым ни при каких условиях.
Отвечая на вопрос, что же является препятствием для покупки квартиры с помощью ипотечного кредита, более половины покупателей (56,4%) высказались за слишком высокие процентные ставки. Те, кого устраивают текущие ставки российских банков, оказались в меньшинстве – всего 3,8%. При этом 55,6% потенциальных покупателей хотели бы видеть процентные ставки на уровне тех, которые предлагают европейские или американские банки в своих странах (2-5% годовых). А еще около четверти респондентов (27,1%) удовлетворились бы средними ставками между российскими и зарубежными (7-10% годовых).
Среди других причин, препятствующих получению ипотечного кредита, покупатели называли нежелание влезать в «кредитное рабство» на 10 и более лет (46,6%), невозможность предоставить документы, подтверждающие официальный доход (12%) и необходимость обязательного страхования приобретаемого имущества, титула и жизни заемщика (7,5%).
Предпочтения респондентов по другим параметрам ипотечного кредитования (помимо процентных ставок) разделились следующим образом. Большинство потенциальных заемщиков хотят брать кредит с большим первоначальным взносом (от 40% стоимости приобретаемой квартиры) и на небольшой срок (менее 5 лет). Эти варианты выбрали 31,6% и 25,6% соответственно. 22,6% готовы вносить до 20% собственных средств, 18,1% респондентов предпочли бы первоначальный взнос 20-30%. Вариант первоначального взноса на уровне 30-40% устроил 9% опрошенных. Еще 9,8% хотели бы купить квартиру в кредит вообще без внесения собственных средств.
Что касается сроков кредитования, то на длительный промежуток времени (от 15 лет) готовы взять кредит лишь 12,8%. И примерно равное количество нашли приемлемыми для себя сроки 5-10 лет (24,1%) и 10-15 лет (24,8%).
Ну и наконец, аналитики компании «Региондевелопмент» выяснили предпочтения покупателей относительно валюты кредита и банков. Респонденты единогласно выбрали российский рубль в качестве единственно возможно валюты кредита (за исключением тех 15% респондентов, которые не стали отвечать на вопросы ввиду категорического отказа брать ипотеку). При этом покупатели доверяют исключительно банкам с прямым или косвенным государственным участием – таких оказалось 57,9% опрошенных. Услугами частных банков готовы воспользоваться лишь 3% участников опроса. Еще меньше они доверяют так называемым «иностранным банкам» - 2,8%.
«Исследование, проведенное нашими экспертами, показало, что российские потребители с большой долей настороженности относятся к ипотечному кредитованию. И если у них есть возможность обойтись без кредитов, они непременно ей воспользуются. Но даже если возникает необходимость в кредитовании, покупатели стараются минимизировать свои финансовые затраты и возможные риски – они хотят брать ипотеку на короткий срок с большой долей собственных средств, исключительно в российской валюте и в надежных банках с государственным участием», - комментирует результаты исследования Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент».
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Мытищах
Детские площадки несут радость жителям
От стандартных к квартирам-трансформерам
Квартал 9 -18 - стартовали продажи