Каркасно-панельные дома при стандартной эксплуатации служат долго, как минимум сто лет – таких примеров предостаточно, в частности, в США и Канаде, где этот тип домостроения необыкновенно популярен.

Что касается ураганов, которые в щепки разносят подобные постройки в США, то речь идёт о скорости ветра F4 и F5 по шкале Фудзиты, то есть о 80-90 м/с, как это было при урагане «Катрина». У нас же в России подобных стихийных бедствий не бывает. По наблюдениям гидрометеорологической службы, самый разрушительный смерч, который пронёсся по Москве в ночь на 21 июня 1998 года, имел скорость всего 31 м/с, или F0 по американской классификации, что совершенно безопасно для деревянного дома.

Таким образом, приобретая на вторичном рынке сруб или каркасно-панельный дом с двадцатилетней историей за 1,5 миллиона рублей, можно сэкономить в районе 3 миллионов рублей по сравнению с покупкой новой загородной недвижимости. Правда, внешне такой объект может иметь весьма непрезентабельный вид, поэтому придётся потратить некоторую сумму на его ремонт.

Придать видавшей виды даче статус солидной загородной недвижимости не так уж и сложно и вполне по карману среднестатистическому покупателю. Например, деревянному дому можно дать второе рождение с помощью современных фасадных и кровельных материалов. «Оценку состояния загородного дома следует начинать с кровли, от тепло- и гидроизоляционных свойств которой во многом зависит пригодность дачи для круглогодичного использования, – считает Андрей Мальцев, руководитель департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль, лидирующей на российском рынке кровельных систем. – Если состояние кровли неудовлетворительно, то следует подумать о её возможной замене. Это позволит обезопасить дом от пагубного влияния дождей и зимнего промерзания, ведь на кровлю приходится порядка 25% всех теплопотерь в доме. Кроме того, промерзание кровли приводит к отсыреванию чердака, потолков и стен в помещениях дома, образованию на них и в толще перекрытий колоний плесени и грибка. Всё это не только создаёт дискомфорт и в буквальном смысле нездоровый микроклимат в доме, но и постепенно разрушает его».

Поскольку мы имеем дело с уже готовым домом, то кровельный материал лучше всего выбрать максимально лёгкий, чтобы не увеличивать нагрузку на несущие конструкции. Принцип прост: чем меньше давление на стропила, стены и фундамент, тем дольше прослужит дом, поскольку излишняя тяжесть вызывает прочностную усталость, приводящую к образованию деформаций и трещин в материале. Однако при этом кровля должна выглядеть эстетично и служить долго.

---

Дом по канадской технологии
Дома, коттеджи - каркасно-щитовые и каркасно-панельные

---

Всем перечисленным требованиям наилучшим образом соответствует металлочерепица. Её вес составляет примерно 4-5 кг на квадратный метр крыши, внешний вид привлекателен, широкая гамма расцветок позволяет подобрать вариант на любой вкус, а срок службы исчисляется десятилетиями. На последнюю характеристику следует обратить особое внимание. Так, на большую часть представленной сегодня на рынке бюджетной металлочерепицы производители дают всего 1 год гарантии, однако в том же ценовом сегменте есть и продукция с 10-летней гарантией: например, Norman MP.

«Комплектацию и проектирование кровли лучше всего поручить специалистам, а не приобретать материалы по отдельности на строительных рынках, – добавляет Андрей Мальцев (ГК Металл Профиль). – От правильного подбора элементов кровельного пирога в огромной степени зависят его теплотехнические и гидроизоляционные характеристики, и если вы не хотите перекрывать или серьёзно ремонтировать кровлю после первого же года эксплуатации, то лучше сразу выбрать готовое комплексное решение. К тому же это позволит минимизировать объём отходов, поскольку крупные компании осуществляют оптимальный раскрой кровельного покрытия прямо на производстве, и покупателю не приходится платить за большое количество обрезков».