Как оценить коттедж?

Когда возникает необходимость оценки дачи, загородного дома или коттеджа? Обычно - при подготовке сделки купли-продажи объекта (включая ипотеку) или предоставления кредита под залог недвижимости.
Оценка недвижимости - загородного дома - всегда более трудная задача, чем обычной квартиры.
Огромное разнообразие планировок осложняет подбор аналогов, а расчет стоимости загородных домов всегда включает и стоимость земельного участка. Фактически это приводит к анализу земельного участка со всеми его особенностями и дома на этом участке.

Каков будет рынок загородной недвижимости России в 2011 году - трудно предсказать на 100 %. Идет период восстановления. До кризиса 2008 года основную ставку инвесторы делали на развитие среднего класса, который быстро прогрессировал и увеличивался в объеме: именно он был целевой аудиторией новых коттеджей и таунхаусов и должен был сформировать новую особую модель поведения, в котором важную роль занимает владение дорогостоящим личным транспортом и загородной резиденцией, используемой как для семейного отдыха, так и для проживания.
Специалисты надеются, что вместе с восстановлением всей экономики страны в 2011 году будет и подъем на рынке загородной недвижимости - по всем сегментам, но в большей степени он затронет эконом-класс, к которому сейчас уделено внимание госструктур.

Выделим основные факторы, которые влияют на фактическую оценку загородного дома (коттеджа):

местоположение;
конструктивные решения жилого дома;
планировка и отделка коттеджа;
инженерное оснащение здания;
площадь земельного участка;
наличие охраны (расположение на территории охраняемого коттеджного поселка).

Жилье и Жизнь

Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!

Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделает Парк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе. 

Подробнее...

Динамичными темпами: монолитные работы во второй очереди EVER выполнены почти на 80%! 

В квартале бизнес-класса EVER, расположенном в Обручевском районе, активными темпами продолжаются строительные работы. В феврале три башни второй очереди проекта стали еще выше. Общая готовность монолитных каркасов на конец зимы составила 78%. Четвертый корпус достиг высоты 19 этажей, в пятом строители перешли к устройству 21 этажа, а в шестом работы ведутся уже на 26 этаже.

Подробнее...

Компания DARS планирует сдать почти 70 тысяч кв. м жилья в Хабаровском крае в 2024 году!

Федеральный девелопер DARS, занявший 28 место по вводу жилья в рейтинге ЕРЗ по итогам прошлого года, в этом году планирует построить в столице края 69,6 тыс. кв. м жилья.

Подробнее...

Потенциал для жилой застройки в «Большом Сити» может составить 8,5 млн кв. м!

Потенциал «Большого Сити» оказался гораздо выше ожиданий благодаря быстрому развитию инфраструктуры и высокому спросу на жилье.

Подробнее...

Tekta Group вошла в ТОП-10 девелоперов Москвы по объему введенного жилья в 2023 году!

За 2023 год Tekta Group ввела в эксплуатацию 153 тысячи квадратных метров жилья и вошла в ТОП-10 девелоперов Москвы по объему ввода. Рейтинг был составлен аналитиками ЕРЗ.РФ на основе данных, опубликованных на портале наш.дом.рф.

Подробнее...

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

администратор проекта - (916)531-5960

Принимайте участие в проекте - опубликуем статьи, точки зрения и пресс-релизы. Вы можете заказать статью, пресс-релиз,  фоторепортаж.

Разделы сайта:

https://alldoma.ru/razdelyi.html