Подведены итоги аукциона по земельным участкам Фонда РЖС в Москве (г.Зеленоград) и в Вологде.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства во вторник, 16 февраля 2010 года, подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Москве (г.Зеленоград), переданного Российской Федерацией в качестве взноса в имущество Фонда.
Площадь участка составляет 36,38 га. Он расположен по адресу: Москва, г. Зеленоград, улица Радио, дом 11. На участке предполагается осуществление комплексной многоэтажной застройки жилья экономического класса.
В соответствии со ст.38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ договор аренды выставленного на аукцион земельного участка будет заключен Фондом РЖС с ЗАО «Моспромстрой» не позднее чем через 10 дней по начальной цене участка 22 миллиона 892 тысячи рублей с учетом НДС.
Средства, вырученные от продажи права на заключение договора аренды данного земельного участка, Фонд РЖС планирует направить на обеспечение новых участков, вводимых в оборот Фондом РЖС, объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.
ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК», входящая в Группу Компаний «Пионер», намерено осуществлять строительство жилых домов на земельных участках Фонда РЖС в Москве согласно уже утвержденному проекту планировки, а также имеющемуся градостроительному плану. Об этом сообщил менеджер по подбору и оценке инвестиционных проектов группы компаний «Пионер» Евгений Плющ.
«Мы попытаемся вписаться в утвержденный проект планировки с минимальными корректировками, чтобы не затягивать процесс, и очень надеемся уложиться в План, подписанный Фондом РЖС и Правительством Москвы, чтобы сдать готовое жилье с объектами социальной инфраструктуры через 3 года и 6 месяцев», – подчеркнул Е.Плющ.
«Мы надеемся, что московские власти выполнят свои обещания по поводу решения социальных вопросов и строительства инженерных коммуникаций, которые были взяты на себя Москвой в соответствии с Планом мероприятий по жилищному строительству на данных земельных участках, подписанным мэром Москвы Юрием Лужковым», – сказал Е.Плющ.
По словам представителя компании, на участках Фонда РЖС будут построены жилые дома с общей площадью квартир 27 тысяч кв.м. «На такую площадь застройки мы будем ориентироваться», – отметил Е.Плющ.
Он заметил, что интерес со стороны Группы Компаний «Пионер» к проведенному Фондом РЖС аукциону по продаже права на заключение договора аренды земельных участков на улице Свободы и Химкинском бульваре был вызван тем, что в границах Москвы и вблизи от МКАД уже давно не было примеров выставления на торги таких участков.
ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК» стала победителем аукциона 15 февраля 2010 года по трем земельным участкам в Москве, выставленным единым лотом (ул. Свободы, владение 63, Химкинский бульвар, владение 10А, 10, общей площадью 4,5 га), предложив за права на заключение договора их аренды 37 миллионов 899 тысяч 200 рублей с учетом НДС. Начальная цена единого лота составляла 25 миллионов 299 тысяч 200 рублей с шагом 300 тысяч рублей. В ходе торгов всего было сделано 43 шага.
Земельные участки в Москве предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок аренды земельных участков составляет 3 года 6 месяцев.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства во вторник, 16 февраля 2010 года, подвел итоги аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в Вологодской области, переданного Российской Федерацией в качестве взноса в имущество Фонда.
Площадь участка составляет 1,32 га. Он расположен в Вологодской области, в г. Вологде, на Старом шоссе, в районе д.5. На участке предполагается осуществление комплексной многоэтажной застройки жилья экономического класса.
В соответствии со ст.38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ договор аренды выставленного на аукцион земельного участка будет заключен Фондом РЖС с ООО «Производственное коммерческое предприятие «ГУДВИЛЛ» не позднее чем через 10 дней по начальной цене участка 420 тысяч рублей.
Средства, вырученные от продажи права на заключение договора аренды земельного участка в г. Вологде, Фонд планирует направить на обеспечение новых участков, вводимых в оборот Фондом РЖС, объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства создан на основании Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Целью деятельности Фонда «РЖС» является содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры (в том числе объектов инфраструктуры связи), объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.
На земельном участке Фонда РЖС в Вологде будут построены два пятиэтажных дома . ООО «Производственное коммерческое предприятие «ГУДВИЛЛ» намерено построить на земельном участке Фонда РЖС в Вологде до 240 квартир. Об этом сообщил Василий Пинегин, директор ООО «Производственное коммерческое предприятие «ГУДВИЛЛ», с которым в соответствии со ст.38.1 и 38.2 Земельного кодекса РФ будет заключен договор аренды выставленного на аукцион земельного участка Фонда РЖС в Вологде.
«У нас уже есть эскизные проекты, там будут построены два пятиэтажных дома», – сказал В.Пинегин.
Директор компании сообщил, что по срокам реализации проекта все будет зависеть от согласования городскими властями технических условий. «Рассчитываем, что это произойдет в течение трех месяцев», – сказал В.Пинегин.
Он заметил также, что компания-застройщик ждет помощи от местных властей в обеспечении земельного участка инфраструктурными объектами. «Мы не только надеемся на помощь местных властей в обеспечении инженерной инфраструктурой земельного участка, как это было заявлено на проведенном Фондом РЖС недавно «круглом столе», но и рассчитываем, что нам будет оказана поддержка как со стороны властей области, так и со стороны муниципальных властей», – сказал В.Пинегин.
Региональный опыт - из программы деятельности министерства имущественных и земельных отношений Тульской области на 2012-2016 гг.
Основные вопросы содержания имущественных и земельных отношений Тульской области определяет проект этого документа. Недвижимость в Туле продается и покупается как в любом другом городе России. Все регионы так или иначе отличаются по темпам и перспективам развития ситуации с жилищным строительством и земельными отношениями. Так же в этом регионе - многое определяется инициативностью тех, кто управляет регионом.
Согласно опросу, проведенному осенью 2011 года, жители области ответили, что ожидают перемен в лучшую сторону от назначения Владимира Груздева на должность губернатора Тульской области. Граждане желали, чтобы Груздев помог решить экологическую ситуацию в Новомосковске и решать жилищные вопросы.
Находящееся в собственности Тульской области имущество, а также имущественные права области представляют собой одну из экономических основ деятельности органов государственной власти Тульской области. Рациональность и эффективность управления собственностью области характеризует способность органов государственной власти обеспечить стратегические интересы государства, экономическую безопасность региона, защиту, прав и законных интересов жителей области.
Органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Тульской области, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области – городе Туле, является министерство имущественных и земельных отношений Тульской области (далее – Министерство).
Деятельность Министерства в период 2012-2016 годов будет направлена на создание правовых, экономических и организационных условий для развития и совершенствования имущественных и земельных отношений в Тульской области.
В реестре имущества Тульской области учтено 7230 объектов движимого и недвижимого имущества, остаточной стоимостью 13,6 млрд. рублей и общей площадью более 1,7 млн. кв.м. Из общего количества объектов в казне Тульской области учтено 605 объектов, передано в оперативное управление областных учреждений 3957 объектов, передано в хозяйственное ведение областных предприятий 2668 объектов.
В собственности Тульской области находятся пакеты акций (доли) 21 хозяйственного общества, 8 из которых деятельности не ведут, 2 находятся в стадии ликвидации и одно – в стадии конкурсного производства. Количество государственных унитарных предприятий Тульской области составляет 57.
В государственной собственности Тульской области находится 954 земельных участка площадью более 19 тыс. га.
Министерство осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области – городе Туле, где передано в аренду 2974 земельных участка общей площадью более 6 млн. кв.м.
В ведомственном подчинении Министерства находится ГУ ТО «Тульские парки». К территории ГУ ТО «Тульские парки» относятся особо охраняемые природные территории регионального значения «Центральный парк культуры и отдыха им. П.П. Белоусова» и «Комсомольский парк культуры и отдыха в г. Туле».
Жилищный фонд Тульской области составляет 39,2 млн.кв.м. В Тульской области осуществляет деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирных домов более 120 организаций, в том числе 90 управляющих компаний. В управлении управляющих компаний находятся 15497 многоквартирных домов.