Летний сезон создает условия как для расслабления и релаксации - на очередном отдыхе, так для большой работы, в случае включения в семейный план ремонта жилья.
Наслаждаться и получать удовольствие можно и от ремонта жилья - когда все идет "как по маслу" и на выходе получается гарантированный результат. Это настоящее искусство жизни - сделать ремонт и не получить ни одной стрессовой ситуации. И тем не менее такая ситуация возможна. Ремонт жилья - это сфера высокой компетентности исполнителей, именно профессиональные решения определяют позитивность результата. Как показывает ассортимент хорошего магазина аксессуаров для ванной комнаты и необходимых дополнительных атрибутов и предметов для кухни и спальни - данные затраты не разорительны. Именно комплексный подход позволяет соединить главную идею проекта ремонта и те мелочи, которые сам заказчик хочет "вписать" в новый интерьер.
В текущих экономических условиях возрос интерес к квартирам небольшой площади. Главный архитектор и управляющий партнер проектного бюро Portner Architects Саша Лукич отмечает: «На самом деле, покупатель редко может правильно оценить размер, предлагаемой ему жилплощади. Архитекторы в большинстве случаев не определяют размер помещений, исходя из расстановки мебели, а ориентируются на задание службы маркетинга с указанным максимальным метражом комнат. Чтобы убедить покупателя в функциональности нового формата, риэлторы рисуют на планировках малогабаритных квартир мебель или представляют их в виде трехмерных макетов. Однако этот прием стал популярной ловушкой. Мы в Portner Architects изучили представленные на сайтах предложения меблированных квартир-студий и пришли к выводу, что размеры мебели часто уменьшены на 10-20 %. Прорисовав на периметрах этих квартир контуры мебели минимального размера, мы получили пространство, в котором в прямом смысле негде развернуться».
В таких условиях и приходится искать решения по ремонту и хозяину квартиры и исполнителям.
Кроме поиска в ремонте всегда присутствует тема "законности" вносимых изменений. «Объединение помещений возможно в том случае, если стены между ними не являются несущими, как это бывает в панельных домах, – поясняет Наталья Морозова, арт-директор студии дизайна «Лантария». – Снос несущих стен угрожает безопасности всех жильцов дома. Кроме того, такую перепланировку никогда не согласуют органы архитектурного надзора». Очень часто кроме стен между комнатами, достается и вентиляционным шахтам - именно за их счет расширяют пространство кухни или ванной, в них встраивают холодильник или стиральную машину. Однако это нарушает вентиляцию здания, а потому строго запрещается надзорными органами.
Специалисты отмечают, что существует много запретов, о которых могут не догадываться наемные исполнители ремонта и сами заказчики. Например, нельзя оборудовать санузлы и кухни над жилыми помещениями нижележащих квартир. Запрещается замуровывать газовые трубы в стены, образовывать комнаты меньше 9 кв. м, без естественного освещения и без отопительных приборов. Также нельзя превращать лоджии и балконы в жилые помещения, вывешивая на них дополнительное отопление.
Многие технологии, применяемые при ремонте и обустройстве жилья, требуют внимания высококвалифицированных специалистов и не прощают любые огрехи при монтаже.
Как выжить в "эпоху" ремонта собственной квартиры? Ответ прост - ставить выполнимые задачи, нанимать профессионалов, знающих границы своей компетенции и не залезающих в "поле" решений владельца помещения. Может быть абсолютной гармонии во время ремонта добиться трудно, но провести это время, наслаждаясь результатами работ, все-таки возможно!