Эксперты отмечают, что приобретение индивидуального дома (ИЖС) также, как и покупка квартиры - дело сложное.
В профильной компании Респект Недвижимость говорят о том, что много тонкостей подстерегают потенциальных покупателей особенно тогда, когда дом уже был построен и в нем были прописаны его жители.
Дома и все жилищные вопросы - великое искусство создания основ жизни! Специалисты ценят истину - как по внешнему виду человека можно определить черты его характера, так и по внешнему виду жилья, по его облику, архитектурным характеристикам и состоянию можно определить хозяина. Выбирать есть что и всегда есть - дома-лидеры.
Приобрести дом в Москве поможет правильно сформулированный вопрос и обращение в столичное агентство «Респект Недвижимость» - http://www.respect-realty.ru/buy/doma.html.
Самый простой и главный фактор - при покупке объекта недвижимости необходимо убедиться в том, что дом действительно принадлежит тому лицу, которое намеревается его продать. Необходимо тщательно проверить наличие правоустанавливающих документов и их историю. Виды главных документов: договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о приватизации, документы, связанные с наследованием. Если дом продается доверенным лицом хозяина - необходимо проверить доверенность.
Продажа домов с использованием поддельных документов была, есть и видимо будет еще долгое время. Кроме классических схем мошенничества необходимо обратить внимание на различного рода ошибки в документах, описки и из-за этого может возникнуть остановка сделки, причем возможно - это тоже может являться элементом мошенничества.
Иногда возникает еще более нелепая ситуация, когда оплатив стоимость дома (вроде бы вместе с инженерными объектами) выясняется, что в доме после выезда предыдущих хозяев, отсутствуют отопительные котлы, системы очистки воды, системы канализации и т.д. Покупателям необходимо четко прописывать в договоре купли-продажи данные вопросы, а еще лучше часть оплаты сделать после въезда в дом и контроля ситуации на месте.
Данный материал не является пособием по покупке недвижимости, скорее задача его в том, чтобы покупатель задумался пр подготовке документов и просчитал все многочисленные «подводные камни» сделки купли-продажи заранее, чтобы потом не проиграть по крупному.
Продажа домов с использованием поддельных документов была, есть и видимо будет еще долгое время. Кроме классических схем мошенничества необходимо обратить внимание на различного рода ошибки в документах, описки и из-за этого может возникнуть остановка сделки, причем возможно - это тоже может являться элементом мошенничества.
Иногда возникает еще более нелепая ситуация, когда оплатив стоимость дома (вроде бы вместе с инженерными объектами) выясняется, что в доме после выезда предыдущих хозяев, отсутствуют отопительные котлы, системы очистки воды, системы канализации и т.д. Покупателям необходимо четко прописывать в договоре купли-продажи данные вопросы, а еще лучше часть оплаты сделать после въезда в дом и контроля ситуации на месте.
Данный материал не является пособием по покупке недвижимости, скорее задача его в том, чтобы покупатель задумался пр подготовке документов и просчитал все многочисленные «подводные камни» сделки купли-продажи заранее, чтобы потом не проиграть по крупному.