Как вы планируете решать проблему с жителями Имеретинской долины?
Б. Н.: Первое, я считаю, что там не надо строить большую часть объектов и поэтому не надо выселять людей. Да построить один дворец, где пройдет открытие и закрытие Олимпиды, и все. Земля уже выделена. Второе, надо все-таки понять, что строительство, скорее всего, очень рискованно и закончится плохо, потому что это болото. Вообще понять можно ли это делать. Они уже утвердили план олимпийской деревни, а геологоразведочные работы до сих пор не провели. Если же это авантюра с Имеретинской долиной, и они ее продавят, то я вам скажу, просто встретившись с этими людьми, я знаю практически всех жителей, расселить должны 404 частных и 32 многоквартирных дома. Единственный способ сделать это безболезненно -- это открыть людям счета в Сбербанке и зачислить людям деньги на эти счета. Подписав контракт - мы уезжаем с наших земель и получаем по рыночным оценкам компенсацию на наш счет. Какие суммы. Я говорил с оценщиками, они сказали, что средняя цена на домовладение и землю от двух 2,5-3 млн рублей за сотку. Средняя цена - 1-1,5 млн долларов. Если умножить на 400 домовладений, получится 600 млн плюс 400 на расселение многоквартирных домов. И того бюджет 1 млрд. Это сумма, которую в ФЦП есть, ее надо отдать людям. Эти негодяи деньги отдавать не хотят, хотят выгнать, построить бараки и отправить их туда жить. А выгнать хотят в маневренный фонд -- незаполненные пансионаты и заброшенные санатории. Я утверждаю, вчера побывав там, им это не удастся сделать даже с помощь ОМОНа. Там будет просто битва. Я автор программы жилья для военных, и я уже делал эту программу, более 100 тыс. получили жилье. А здесь всего 2300 человек. Почему нам удалось - мы напрямую зачисляли деньги людям. Они сами решали, где им жить. Цифра от 1 млн до 1,5 млн долларов для Сочи и для Москвы в условиях кризиса большие деньги, можно многое решить. Почему они так не делают - потому что своровать невозможно. Одно дело сказать - ты переезжаешь сюда в дом, строители построят. А другое дело, живые деньги на личный счет человека. Нельзя своровать - они отказались от проекта. На уши поставили всех жителей Имеретинки и страну. Федеральные власти - расселили одну семью, показали по всем телеканалам. Точка. Все, закончили, одну семью.
А. Л.: Я вообще не понимаю, что это за цена 1,5 млн за сотку.
Б. Н.: За домовладение. Сотка стоит, оценщики оценили от 2 до 3 млн рублей. Сотка. Средняя цена домовладения 3-этажные дома огромные 600-700 м - 1-1,5 млн долларов. Включает в себя дом и земельынй участок -- 30 соток, разные, 15 соток. Средняя цена. Люди разные живут. Это можно было бы спокойно без скандалов все сделать, если бы только не было желания хапнуть эти деньги, которые были выделены на расселение людей.
А. Л.: Я не вижу никакой проблемы в том, чтобы выделить землю и построить дома высокого качества. Может быть, какой-то из них можно признать хуже, который можно сносить. Недавно встречался с мэром Лондона, у которого тоже будет Олимпиада. У англичан тоже нельзя все варианты расселения назвать справедливыми. Есть какие-то компромиссы. На навороченные домовладения идет допкомпенсация. Может, небольшие деньги -- максимум 1000 долларов. Земля у нас в стране ничего не стоит, поверьте, искусственное образование с рублевскими ценами. Кризис должен откорректировать. Для того, чтобы построить 50 тыс. домов, надо немного денег и себестоимость в среднем 1000 долларов за метр. Я говорил бы еще о хрущобах. Для жителей Сочи Олимпиада должна решить проблемы доступного жилья. Может быть, отсюда начнем решать. Кстати, проблема жилья для военных так и не решена. Сейчас система более коррупционная, чем пять лет назад.
Б. Н.: Но 100 тыс. квартир военные купили.
А. Л.: Я думаю, что можно в Сочи улучшить. Большинству. Борис не даст соврать: заходишь в избирательную комиссию городскую - ржавый балкон, здание в хрущобе. Думаешь, на голову упадет - и все. Там весь город такой. А по середине воткнутые типа элитные недострои. Слава богу, что бывают кризисы, которые восстанавливают пропорциию. У нас не из-за кризиса строительство встало, а из-за низкого дохода населения. У 95% процентов населения ближайшие 100 лет не сойдется средняя цена квадратного метра и доходы. Никакая ипотека не спасет. Правительству надо стимулировать финальный спрос за счет дотаций по ипотеке накопительных счетов. Неплохо дотировать отдельные категории граждан, очередников.
Я бы проблему доступного жилья для сочинцев под покровом Олимпиады решил. Хорошо бы, чтобы Сочи из XIX века шагнул в Олимпиаду, а как город XXI века. Я был в США, там в рамках новой экономики куча проектов: альтернативные источники топлива, пластиковые бутылки, геотермальная энергетика, гидроэнергетика. Если так будет продолжаться, через 5 лет никто не будет покупать нашего сырья. Если во всей стране не получается, давайте хоть в Сочи попробуем это сделать.