Любой опыт решения вопросов в сфере жилья и земли может быть полезен. В соседней Украине 19 августа начал работать закон №5077-VI «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины». Этот закон изменил порядок проведения земельных торгов в форме аукциона.
Новый закон сделан так, что земельные торги проходят в форме аукциона, по результатам проведения которого заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка с участником земельных торгов. Выигрывает тот, кто который предложил наивысшую цену за земельный участок товары (или высшую плату за пользование ею, зафиксированную в ходе проведения земельных торгов).
Компания по оффшорам в Украине (Киев) считает, что решать подобные вопросы необходимо только учитывая европейский опыт. Данная компания предлагает свои услуги в области оптимизации налогообложения путем разработки индивидуальных налоговых решений за счет использования оффшорных и оншорныхкомпаний в различных юрисдикциях мира.
Кроме этого закон говорит и это очень важно - продажа земельных участков государственной или коммунальной собственности или прав на них осуществляется исключительно на земельных торгах. Но при этом продажа земельных участков частной собственности или прав на них на земельных торгах может регулироваться положениями действующего Земельного кодекса, если иное не предусмотрено законом.
Специалисты считают, что это повлияет на цену. Президент «Киевгорстроя» Михаил Голица отмечает, что именно отсутствие в стране земельных торгов непосредственно влияет на стоимость жилья.
В Государственном земельном агентстве считают, что вступление в силу данного закона позволит разблокировать проведение земельных аукционов. «Что, помимо наполнения бюджетов всех уровней, позволит собственнику земли быть уверенным, что земельный участок у него не отнимут ни через суд, ни через прокуратуру. Порядок проведения аукционов будут утверждать Кабинет министров», – уточняют в ведомстве.
Глава Госземагентства Сергей Тимченко дает прогноз, что принятие законопроекта о разблокировании земельных аукционов позволит до конца 2012 г. дополнительно получить в госбюджет Украины порядка 10 млрд. грн.
«Местные советы, пытаясь продать землю..., разрабатывают свои правила ведения аукционов, которые носят непрозрачный характер. Некоторые аукционы носят системный характер, поэтому многие решения таких аукционов будут оспорены... Мы разработали унифицированные, понятные и прозрачные правила проведения земельных аукционов..., которые будут привлекать инвесторов. По нашим предварительным подсчетам, разблокировка аукционов только до конца этого года принесет (в госбюджет) до 10 млрд. грн», – отметил С.Тимченко. Сообщает - svdevelopment.com.