Под лозунгом "Построим малоэтажную Россию!" в Казани в рамках XIV международной специализированной выставки "Волгастройэкспо" прошел круглый стол. Его участники рассуждали о том, какие меры необходимо принять для того, чтобы жилье действительно стало доступным.
Идея проведения мероприятия была вызвана необходимостью поиска новых возможностей реализации национальных программ "Доступное и комфортное жилье гражданам России" и "Развитие агропромышленного комплекса". Поиска способов снизить себестоимость квадратного метра жилья и сокращения сроков его строительства.
В прошлом году в России было сдано 64 млн. кв. метров жилья, половина приходится на малоэтажные строения. К 2020 году, по плану государства, на каждого человека должно приходиться по одному квадратному метру, а значит, необходимо построить еще не одну сотню миллионов квадратных метров. Выйти на такие показатели поможет малоэтажное строительство.
Главное, на что надеялись организаторы данного мероприятия, - восстановить утраченные связи между проектировщиками, производителями и строителями малоэтажных многоквартирных и индивидуальных домов. Дело в том, что в перестроечные годы были практически полностью утрачены все разработки по строительству малоэтажных жилых строений.
В настоящее время на рынке возникает острая необходимость в малометражных проектах. В связи с этими обстоятельством было объявлено, что к рассмотрению и будущей реализации принимаются проекты 18-20-25 кв. метровых жилых домов, в которых со временем поселятся "ветхожилищники".
Анатолий Дорофеев, директор Департамента конгрессно-выставочной деятельности АСР, Почетный строитель России, к.т.н.:
- Психология россиян меняется: решая квартирный вопрос, все чаще горожане отдают предпочтение отдельным собственным коттеджам. Россия - страна огромная, нам есть, где возводить индивидуальные проекты. Популярность им приносит и возможность применения новых строительных материалов, и низкая себестоимость. Сегодня самое прогрессивное в России - малоэтажное строительство.
Цель программы "Построим малоэтажную Россию" - отработать такие модели частно-государственного партнерства, когда за счет предпринимательской деятельности и частного инвестирования могли бы решаться государственные задачи и программы в области жилищного строительства. И часть задач уже успешно решается. В каждом коттеджном поселке, во всех регионах России, обязательно одновременно с жилыми домами строятся детские сады, школы и даже поликлиники.
Василий Тишков, директор Департамента АСР по малоэтажному строительству:
- Малоэтажные проекты сегодня можно смело назвать "антикризисными". За участок с десятью сотками земли и домом в чистовой отделке по цене 27 тысяч рублей за квадратный метр сегодня выстраиваются очереди. По площади и по стоимости наше жилье соответствует требованиям, установленным государством. По этой же причине оно сдается и совершенно готовым для проживания.
Естественно, всех интересует вопрос: за счет чего удается сдерживать цены? Оказывается, в коттеджных поселках из себестоимости жилья исключаются затраты, не связанные со строительством. Например, исключается стоимость возведения коммунальных служб. Она окупается в ходе реализации услуг.
Несмотря на очевидные преимущества малоэтажного строительства, проблем сегодня остается немало. Главная - вопрос доступности жилья.
Михаил Гришин, руководитель Программы "Построим малоэтажную Россию":
- Уровень зарплаты в малых городах России сегодня не позволяет приобретать жилье даже по ипотеке. Государство должно взять на себя обязанность обеспечить жильем тех, кто служит на благо народа. Тех, без кого малые города могут погибнуть: учителя, врачи, работники культуры... Малые города стареют за счет оттока молодежи в более крупные, и удержать их может только действительно доступное жилье.