Развитие строительства жилья в России идет по пути малоэтажки. Это ни для кого уже не секрет. Официальные цифры статистики говорят о том, что более 50 % вводимого жилья - малоэтажное. Вокруг этого вопроса совершенно объективно идет некая политизированная дискуссия. Достаточно зайти на сайт по национальным проектам www.rost.ru и посетить форумы этого сайта посвященные жилищному вопросу - http://rost.ru/forums/section/49 . В России любой технический вопрос превращается в площадку обсуждения стандартной темы - власть и народ. Со времен социализма главной причиной всех бед считается власть, поэтому «легкое» и «тяжелое» поругивание власти - это главная тема и в «курилке» и в СМИ.
Жилье в жизни любого человека играет самую главную роль, вот почему развитие строительного сектора показало огромную массу проблем в сфере малоэтажного жилищного строительства. Конечно это касается неготовности органов местной власти к быстрому развитию рынка жилья. Но доступность жилья определяется по доле расходов на приобретение жилья от совокупного дохода семьи, а также по индексу доступного жилья (по показателю времени, за которое среднестатистическая семья может накопить средства для приобретения квартиры, откладывая все свои доходы).
Таким образом, увеличение объемов малоэтажного строительства вокруг крупнейших городов России - это очевидный способ повышения доступности жилья.
Современный индивидуальный дом должен обладать всеми характеристиками городской квартиры и более того заведомо он уже имеет ряд преимуществ. Финансовая сторона - покупая свой индивидуальный дом семья тратит меньше средств и имеет больше кв. метров. Основными преимуществами малоэтажного строительства является высокая скорость строительства, лучшая экологическая обстановка в пригородах, социальная однородность окружения и лучшее соотношение доступности и комфорта.
Главной проблемой развития загородного малоэтажного строительства еще очень долго будет являться инфраструктура. Москва и Московская область - тому яркий пример. Пока отсутствует логика в развитии загородного строительства между Москвой и Московской областью - процесс создания инфраструктуры не имеет перспектив.
Данная тема была характерна для стран Европы и для США. Там решили подобные проблемы, поэтому сегодня большая часть городского населения живет за пределами городов. Поэтому жизнь в пригородах становится нормой, а работа в мегаполисе - правилом.
Для постоянного проживания современному городскому жителю необходимы не только объекты социальной инфраструктуры - школы поликлиники, детские сады, магазины, но и кинотеатры, рестораны, спортклубы и прочее.
Необходимо определить четкий алгоритм действий по реализации проектов строительства малоэтажного жилья, единый для всех органов исполнительной власти, организаций и застройщиков, утвердить его законодательно.
Поэтому сегодня с полной уверенностью можно сказать - малоэтажное строительство находится в режиме ожидания перспектив. И если режим ожидания затянется - правильно стартовать и решить главную задачу будет невозможно.
Напишите нам свой взгляд на проблему и мы опубликуем этот материал:
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.