Все в мире движется, даже недвижимость. Каждый день ведущие агентства по недвижимости сообщают об изменениях на рынке.
В Хорватии, например, в 2017 году должен появиться новый налоговый сбор для владельцев нескольких объектов или тех, кто не использует свою недвижимость. СМИ сообщают - об этом объявил премьер-министр страны Тихомир Орешкович (Balkan Insight): "Власти Хорватии хотят взимать дополнительный налог с людей, владеющих более чем одним объектом недвижимости, в котором они не живут и который не сдают в аренду. У многих жителей страны есть дом для отдыха, обычно на побережье".
По словам некоторых экономистов, инициатива премьер-министра является антиконституционной, поскольку ранее уже существовал налог на неиспользуемую недвижимость и сельскохозяйственную землю, и он был отменен конституционным судом еще в 2007 году. Ввести налог Хорватии рекомендовал Евросоюз в связи с дефицитом бюджета страны. По словам экспертов, налог необходим для того, чтобы «заполнить бюджет местных властей и мотивировать людей использовать свое жилье, например, сдавая его в аренду». Хорватия – одна из немногих стран в Евросоюзе, где отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость. Их нет, например, в Хорватии, на Мальте, в Люксембурге. Тем не менее, введение нового сбора может столкнуться с противодействием в правительстве. Дело в том, что две крупнейшие партии в парламенте страны выступают против него. Пока иностранный спрос на недвижимость Хорватии растет с каждым годом.
Кипр показал резкое снижение темпов роста продаж недвижимости - сообщает SV Development, в январе 2016 года общее число сделок с недвижимостью на острове выросло всего на 2% в годовом исчислении. В первый месяц 2016 года на Кипре было совершено 327 сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, пишет Cyprus Property News со ссылкой на данные Департамента земель и исследований. Это только на 2% больше, чем в аналогичный период 2015-го. При этом в декабре годовой прирост количества сделок составлял 13%, в ноябре – 21%, а в октябре – 23%. В январе текущего года продажи в Ларнаке и Лимассоле упали на 13% и 3% соответственно. В остальных же трех регионах страны общее число сделок продолжило расти. В Фамагусте – на 38%, в Никосии – на 17% и в Пафосе – на 9%. При этом эксперты считают, что ситуация на рынке недвижимости будет улучшаться после запланированного снижения налога на передачу собственности, сокращения ставок по ипотеке и другим мерам, направленным на увеличение продаж.
В Украине влияют все события на цены и спрос. Даже методика рейтинга банков в будущем может частично изменяться в расчетной части или дополняться новыми факторами, учитывая динамику показателей деятельности банковской системы, а также вследствие повышения уровня раскрытия финансовой информации банками. Новая классификация банков от НБУ должна заставить по другому отбирать исследуемые финучреждения. Эксперты сообщают - вместо прежних первых двух групп мы включили в рейтинг все банки первой группы по новой классификации, а также соразмерные по масштабам деятельности банки с иностранным и государственным капиталом, обладающие рыночными долями более 0,5%. В целом участники рейтинга жизнеспособности банков контролируют около 90% активов банковского сектора. Качественное жилье будет востребовано - рынок сложен. Специалисты выделяют новый жилой комплекс комфорт класса расположился на закрытой территории недалеко от станции метро «Теремки», в 5 километрах от столицы государства. Orange Park состоит из 7-9 этажных современных домов, их удобное расположение и оптимальная этажность гарантируют жителям комплекса особый комфорт. В уютных двориках не будет машин - жителей ждет большой паркинг, на территории планируют строительство собственного детского сада, банковского отделения, салонов красоты, спортивных площадок, продуктовых магазинов, аптек и кафе. В Orange Park можно приобрести как однокомнатную квартиру под Киевом, площадью 37 кв. м., так и квартиру с собственным двориком.
Все в мире движется, даже недвижимость - в ценах и качестве и законах.