Перспективы развития Нижегородского бизнеса тесно связаны с возможностями жилищного рынка. В целом инвестиционный климат в регионах РФ разнороден и потенциал его используется не в полной мере. По данным Минрегиона за последнее время он даже не улучшился, а в ряде субъектов и ухудшился. Проблема заключается в том, что инвестиции часто идут в нефтегазовые регионы, а регионы с высоким человеческим и производственным потенциалом его используют мало или не использую вообще. Тем не менее в ряду регионов с положительной динамикой в этом вопросе - Нижний Новгород. Данная ситуация увеличивает спрос на помещения для бизнеса и аренда офиса (в хорошем месте по хорошей цене!) становится все труднее.
Малоэтажный Нижний Новгород - это возможность для современной комфортной жизни в регионе.
Малоэтажные перспективные поселки:
Коттеджный поселок “Солнечная долина” расположен всего в 3 км от Нижнего Новгорода по Арзамасской трассе и занимает 56,2 гектара. Его территория разделена на 248 участков площадью от 10 соток, к которым уже подведены коммуникации. Застройка поселка ведется по оригинальным типовым и индивидуальным проектам. В поселке начато строительство 25 домов — это индивидуальные коттеджи и дуплексы, сгруппированные в небольшие кварталы. Дома строятся из газосиликатных блоков. В планах — коттеджи, собранные из клееного бруса, бревна и по другим технологиям. Стоимость участка с домом варьируется от 3 млн 600 тыс. рублей. В 2010—2011 гг. планируется строительство еще более 100 домов. А через пять—шесть лет последний дом в поселке будет готов к заселению. Коттеджный массив с северо-восточной окраины граничит с деревней Кусаковка Новинковского поселкового совета. Такое расположение позволяет жителю “Солнечной долины” получить почтовый адрес с пропиской.
Коттеджный поселок “Спутник” в поселке Сатис на юге Дивеевского района обладает развитой инфраструктурой. В поселке есть магазины, школа, детские сады, дом культуры. Имеются свободные мощности по электроэнергии и газу. Земельный участок, на котором будет построен поселок, находится рядом с автомагистралью, АЗС, гаражными комплексами, развивающимся технопарком и селом Дивеево — духовным центром православия. Разработана концепция застройки земельного участка и начат прием заявлений желающих построить дом. Предполагается строительство 70 коттеджей и двух таун-хаусов. Начало строительных работ — июль 2010 года. Инвестор — ООО “Новые этажи” — предоставляет заказчикам коттеджей возможность выбрать проект дома или построить его по индивидуальному заказу.
Микрорайон “Боталово-3” в городе Бор - это пилотная площадка, на которой будут представлены современные технологии малоэтажного домостроения, используемые в Нижегородской области. Первая очередь поселка, предназначенная для расселения ветхого фонда, уже заселена. Вторая очередь, которая строится участниками НАМС, рассчитана на коммерческий спрос. Площадка также станет пилотной для ипотечных программ: социальной, военной, корпоративной. Планируется, что НАМС построит в “Боталово-3” 200 домов. Все дома относятся к эконом-классу, доступному семьям со средним доходом, стоимость метра — 30 тыс. руб с подключениями. Собственник оплачивает только часть стоимости коммуникаций. Социальная инфраструктура поселка рассчитана на город Бор: детский сад и магазин есть в соседней деревне, недалеко расположен недавно открытый ФОК, ходит рейсовый автобус, на следующий год планируется построить школу.
Продолжение проекта “Боталово-3” - "Боталово-2" - но это проект комплексной застройки территории, а не “выставка технологий”. Участники Нижегородской Ассоциации малоэтажного строительства (НАМС) сами подводят коммуникации и строят дома на 40 земельных участках. Это совместный проект Ассоциации, правительства Нижегородской области и администрации Борского района. Строительство предполагается по технологиям: клееный брус, газосиликатный блок, теплостен. Возможно строительство и по индивидуальному заказу. Дома в поселке ориентированы на эконом-класс.