Инженерные решения в загородных поселках все больше влияют на принятие решения о покупке коттеджа или таунхауса. Системы водоснабжения и канализации, создания комфорта в доме стали настолько совершенны, что позволяют порой вести управление климатом в доме через интернет.
Единственным практическим моментом, на который надо обратить внимание при покупке дома в коттеджном поселке - это спецификация внешних и внутренних инженерных систем, включая систему безопасности и освещения внутрипоселковых дорог.
Главное в "инженерном" вопросе - это стоимость эксплуатации. Чаще всего при покупке современной недвижимости покупателя интересует стоимость покупки, но также следует обратить особое внимание на стоимость эксплуатации всех систем и сервисов.
Существует понятие "стоимость изделия в течении жизненного цикла". Прослужив правдой и верой дом в течение каждого года будет требовать расходов на эксплуатацию и они должны быть адекватны предоставляемым услугам. Коммунальные расходы есть и в загородной жизни. Большое количество агентств недвижимости осуществляет продажу элитных коттеджей на Новой Риге.
Особое внимание уделяется транспортно-дорожной инфраструктуре. Этот вопрос индивидуален и для каждого загородного поселка раскладывается по составляющим - дороги и общественный транспорт.
Сегодня немыcлимо представлять недвижимость без слова экология. О том, что необходимо практически бежать из Москвы говорят простые факты. Известный эколог Алексей Яблоков утверждает: "Москва – один из самых отсталых регионов России по доступной медико-экологической информации и лидер по экологическому невежеству. Москвичам предлагается жить по принципу «меньше знаешь, — лучше спишь». В его новой книге есть рейтинг рейтинг районов Москвы, в котором по 42 показателям экологически зависимой неинфекционной и онкологической заболеваемости (на основании официальных данных) у него получился такой рейтинг административных округов (начиная с наихудшего): ЮАО – ЦАО – ЗелАО – САО – (СВАО и ЮЗАО) – ЮВАО - СЗАО – (ВАО и ЗАО).
Поэтому общая экологическая репутация местности и наличия воды и леса влияют на принятие решения все больше.
Один из лидеров предложений , в которых есть все, включая торговую инфраструктуру, является направление Новая Рига. И все же еще раз отметим, что качество жизни - это эксплуатационные расходы, поэтому за хороший и качественный комфорт необходимо платить больше. Но у этого процесса есть и обратная сторона медали - если стоимость услуг в новых поселках будет завышена, то они могут попасть в малоликвидные.
Тренды недвижимости: клубные дома, миниполисы и новые проекты для инвестиций!
Ежегодно премия «Рекорды рынка недвижимости» представляет самые интересные проекты со всей России, отмечая лучшие жилые комплексы, оригинальную архитектуру, концептуальные проекты и инновации. О трендах рынка недвижимости и строительной отрасли рассказываем на примерах проектов-номинантов премии 2024 года.
Жилой комплекс Level Звенигородская в районе Хорошево-Мневники Москвы (СЗАО) получил разрешение на строительство!
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство двух корпусов на 1114 квартир в составе многофункционального жилого комплекса Level Звенигородская на северо-западе столицы.
Сокращение предложения жилья с отделкой подстегнуло спрос на ремонт под ключ!
Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости выяснили, как изменилось предложение квартир с ремонтом от застройщика, и какие ремонтные работы стали самыми востребованными у россиян!
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.