Попечительский совет Фонда РЖС рассмотрел на своем заседании в пятницу, 5 февраля 2010 года, вопросы использования четырех земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
Заседание прошло под председательством главы попечительского совета, заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Александра Жукова.
Земельные участки расположены в городе Санкт-Петербург (поселок Левашово), Архангельской (село Красноборск), Нижегородской (город Нижний Новгород) и Саратовской (город Саратов) областях.
По итогам заседания утверждены предложения правления Фонда РЖС о внесении в имущество Фонда земельных участков в Санкт-Петербурге и Саратове, а также о передаче полномочий по распоряжению и управлению земельными участками в Архангельской и Нижегородской областях органам государственной власти субъектов Российской Федерации.
Окончательное решение по данным земельным участкам должна принять Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области идет активное жилищное строительство. Косвенно эти факты подтверждает рост основных показателей деятельности строительного комплекса. По оценке Министерства регионального развития Российской Федерации за январь-сентябрь 2011 года Ленинградская область вошла в 10-ку лидеров среди всех субъектов страны по вводу жилья со значением 350 кв.м. на 1 000 чел.
В Ленинградской области реализуются крупные инвестиционные проекты комплексного жилищного строительства. Среди которых:
- населенный пункт в районе пос. Усть-Луга Кингисеппского района, в котором до 2025 года запланирован ввод жилья в объеме более 1 млн. кв.м. со всей необходимой социальной инфраструктурой;
- строительство нового жилого микрорайона «Новый Оккервиль» на территории Заневского сельского поселения Всеволожского района, в котором до 2015 года предполагается построить 850 тыс. кв.м. жилья. Проектом предусмотрено строительство 4-х детских садов на 230 мест каждый и 2-х школ на 1 200 человек каждая;
- строительство крупного жилого комплекса «Семь Столиц» на территории Заневского сельского поселения Всеволожского района. Район будет состоять из нескольких кварталов, построенных в архитектурном стиле европейских городов. До 2022 года планируется построить ориентировочно 1,5 млн.кв.м. жилья. Помимо жилых кварталов в новом районе будут построены 4 школы, 8 детских садов, спортивные площадки, зоны отдыха, предприятия торговли и сервиса;
- строительство «Жилого квартала «Девяткино» на территории Новодевяткинского сельского поселения Всеволожского района, в котором до 2015 года предполагается построить 285,5 тыс.кв.м. жилья. В настоящее время осуществляется строительство детского сада на 100 мест;
- строительство жилого квартала «Капитал» на территории Заневского сельского поселения Всеволожского района, в котором запланирован ввод жилья в 2013 году в объеме 76 тыс. кв.м. Также проектом предусмотрено строительство 2-х детских садов на 200 мест каждый;
- строительство жилого комплекса «Эланд» на территории Новодевяткинского сельского поселения Всеволожского района. Первая очередь объекта будет введена в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года – это 482 квартиры общей площадью жилья 135 тыс.кв.м. Всего предусмотрено 2 641 квартира. Благодаря своему местоположению «Эланд» будет сочетать в себе преимущества городской и загородной жизни и будет оснащен всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой.
Такая активность в регионе создает хорошие предпосылки для продажи земельных участков в Санкт-Петербурге под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) и дачное строительство. Земельные участки без посредников можно купить под ИЖС от собственника в Дачном Некоммерческом Партнёрстве (ДНП) "Славянка" (участки площадью от 8 до 20 соток). ДНП «Славянка» располагается вблизи двух магистралей Московского шоссе и Софийской улицы. Отличительной особенностью поселка является хорошая транспортная доступность - дорога от метро Купчино или Звездная занимает 10-15 минут. Агентство недвижимости "Зевс" осуществляет продажу дачных участков в ДНП "Славянка" напрямую от собственника. Важно отметить, что рядом с земельными участками под ИЖС имеется все инженерные коммуникации, а сами земельные участки расположены на ровном и сухом месте.
По сообщению руководства строительного комплекса Ленинградской области, за период с 2005 года (когда было введено около 533 тыс.кв.м) по 2010 год (в котором было введено 1 млн. 44 тыс.кв.м) объемы жилищного строительства в регионе выросли в 2 раза. Причем знаковый рубеж по вводу более миллиона квадратных метров жилья строители области смогли преодолеть именно в разгар кризиса.
В 2011 году году в Ленинградской области планируется ввод в эксплуатацию 1 млн. 72 тыс. кв.м. жилой площади. По данным Петростата, за январь-октябрь 2011 года введено около 700 тыс. кв.м. общей площади жилья (в том числе ИЖС – 381 тыс.кв.м).
В настоящее время на территории Ленинградской области осуществляется строительство жилых домов на 243 строительных площадках общей площадью жилья 2 млн. 350 тыс. кв.м.