Регионы активно включаются в работу над "малоэтажной" отраслью. В Новосибирске фонд "Сибирское поселение" выступил инициатором создания постоянно действующей демонстрационной площадки (общей площадью более 300 кв.м) и Школы малоэтажного домостроения.
Как сообщило www.itartass-sib.ru 25 июня на площадке Новосибирского монтажного техникума начал работу постоянно действующий демонстрационный Центр материалов и технологий для малоэтажного домостроения.
Официальное открытие Центра прошло не совсем традиционно - в форме практического семинара под названием "Мозговой штурм". Всем участникам предлагалось сформулировать актуальные вопросы, касающиеся малоэтажного домостроения, и, совместными усилиями, попробовать найти на них ответы. Оказалось, что наиболее остро стоят вопросы, связанные с мотивацией власти и потребителя в отношении малоэтажной застройки (иными словами, идеологические), а также проблемы получения земельных участков под строительство и подвода к ним коммуникаций. В результате обсуждений были сформулированы рекомендации, которые в дальнейшем будут направлены в соответствующие департаменты обладминистрации и мэрии Новосибирска.
Демонстрационный комплекс включает в себя выставочную часть и конференц-залы для проведения семинаров, круглых столов и конференций. Выставочная площадка уже частично заполнена стендами ряда компаний, представляющих свои технологии, строительные и отделочные материалы для желающих самостоятельно построить собственный дом на земле. Директор фонда "Сибирское поселение" Ольга Макарова рассказала, что в экспозицию планируется включить и готовые проекты домов из всех возможных материалов, актуальных для нашей климатической зоны. Кроме того, организаторы не обошли вниманием и собственно проектную сторону вопроса. Все, что связано с проектированием в малоэтажном домостроении, а также изыскательской деятельностью, выбором и планированием участка - также будет отражено в экспозиции.
Правда, главный экспонат демонстрационной площадки - домик из соломенных блоков общей площадью 78 кв.м - в выставочный зал не поместился, и стоит этот уникальный объект во дворе техникума. Построен дом прошлой осенью силами волонтеров и студентов. Сегодня в нем располагается офис фонда "Сибирское поселение".
Посмотреть выставку, взять необходимую информацию, поучаствовать в мероприятиях Центра малоэтажного домостроения может любой человек, причем совершенно бесплатно. Главное - иметь желание построить свой дом на своей земле.
Все больше производств оконных кострукций успешно работает в России. За качественное отопление в доме ответственны все конструкции, из которых он сделан, в том числе и окна. Если окна не дают эффективную теплоизоляцию, то обогреть дом в зимнюю стужу будет непросто. Окна - это такой строительный товар, который выбирают на десятилетия. Установка современных пластиковых окон, срок службы которых гораздо больше, чем у старых деревянных, выгодна во многих вопросах. Современный дом трудно представить без пластиковых окон и дверей. Они подходят и к жилым зданиям и к общественным. Окна, двери ПВХ - всегда нелегко выбрать. Оптимальный вариант - положиться на на качество, которое создается известными крупными брендами. Производители совершенствуют свои технологии и материалы, дополняюи их новыми устройствами и фурнитурой. В чем можно убедиться, побывав на любой строительной выставке. Пластиковые двери за счет стального армирования имеют жесткий и надежный контур, что дает возможность изготовления и больших полотен, и нестандартных форматов.
В основе пластикоовой оконной и дверной системы - ПВХ-профиль. Его тактико-технические характеристики и определяют срок службы оконного блока, теплоизоляционные свойства и качество внешнего вида. При изготовлении окон производители применяют даже зеркальные стекла и стекла разных оттенков. Широко используются энергосберегающие стекла типа i-стекла и k-стекла - благодаря специальной тонкой пленке эти стекла позволяют сберечь до 90% тепла.
Выбор конструкции не менее важен - глухие створки, поворотные, поворотно-откидные. Изоляционные материалы при установке окон можно разделить на два вида: органические (пенопласт, пеноизол, пенополистирол, изолон, вспененный полиэтилен и пр.) и неорганические (минеральная вата, штапельное стекловолокно и пр.). Органическая теплоизоляция имеет ряд достоинств: высокие изолирующие свойства, небольшая плотность. Однако есть и ряд объективных недостатков, сокращающих возможности ее применения: хрупкость, водопоглощение, паронепроницаемость, многие органические материалы пожароопасны. Неорганические материалы гораздо более привлекательны с точки зрения долговечности и безопасности. Со временем они не крошатся, не «скатываются» и сохраняют свои первоначальные свойства на протяжении десятков лет.
Современный дом является сложным инженерно-техническим сооружением, в котором все материалы и инженерные решения должны отвечать требованиям энергосбережения.
Как в России относятся к энергосбережению - вопрос непростой. Длинный путь от лозунгов к законодательной и стимулирующей основе движения к экономному обществу только начат. Энергосбережение - это скорее социальная составляющая современной жизни, потому что мало поставить правильные окна а и двери, а также сделать отопление экономным. Необходимо, чтобы каждый гражданин понимал значение даже домашнего энергосбережения.
В другом регионе - губернатор Красноярского края Александр Хлопонин провел совещание по мерам государственной поддержки лесопромышленных предприятий региона в 2009 году.
Открывая совещание, глава региона отметил, что антикризисный закон о поддержке ЛПК края является пилотным. «На этом показательном примере мы будем устраивать взаимодействие со всеми отраслями промышленного производства. Задача - не останавливаться на достигнутом, модернизировать производство, внедрять новые технологии и думать, как захватить все больше и больше рынков сбыта, чтобы сработать еще эффективней и выйти из кризиса с конкурентным преимуществом».
Выступая с основным докладом, вице-премьер краевого Правительства Андрей Гнездилов подвел итоги реализации закона о
Как сообщил Гнездилов, в качестве дополнительной меры поддержки ЛПК в крае принята концепция развития потребления лесопродукции на внутреннем рынке, предполагающая развитие деревянного домостроения. Это позволит обеспечить производство 1 млн. кубометров лесопродукции для внутреннего потребления, обеспечить жильем 14 тыс. человек и создать 4 тыс. рабочих мест.
Александр Хлопонин, выслушав доклад, добавил, что, во-первых, развивая деревянное домостроение, надо выходить на типовые проекты, чтобы обеспечить большие мощности строительства, а, во-вторых, принять новую программу или переориентировать уже действующие программы обеспечения льготным социальным жильем под деревянное домостроение.
«Без массовой застройки этот проект не будет иметь эффект. То, что в строительной отрасли назрела необходимость внедрения новых технологий, - это очевидно», - подчеркнул Хлопонин.
В самом центре России Ассоциацией строителей России совместно с компанией «Стройфорум» ( это торговая марка Peter Hаus) была проведена презентация инвестиционного проекта «Технологическая деревня «Поселок «Вестфалия». Проект представил присутствующим директор Департамента малоэтажного и коттеджного строительства АСР Василий Тишков.
Проект реализуется Департаментом в рамках программы «Технологическая деревня», имеющей своей целью решение следующих технологических задач:
I. Отработка возможностей использования современных строительных технологий в области малоэтажного домостроения для реализации государственных программ в области жилищного строительства.
II. Отработка организационных моделей финансирования инвестиционных проектов, осуществляемых в интересах реализации государственных программ в области жилищного строительства (в том числе - малоэтажного).
III. Отработка организационных, технологических и финансовых механизмов, обеспечивающих исключение, либо существенное снижение затрат на создание объектов инженерной инфраструктуры строящихся малоэтажных объектов из состава себестоимости строительства.
IV. Отработка инвестиционных механизмов финансирования государственных программ в области жилищного строительства, обеспечивающих повышение эффективности использования бюджетных средств, направляемых на эти цели с использованием модели «Социального частно-государственного партнерства», разработанной Департаментом.
Проект осуществляется в рамках действующего инвестиционного проекта «Вестфалия», который реализует Peter Haus на земельном участке площадью 154 га, расположенном в Заокском районе Тульской области (110 км трассы «М-2 «Крым») и предусматривающем строительство 650 жилых домов, параметры которых должны соответствовать различным ценовым группам покупателей (элит-, эконом- и бизнес-класс).
Проект «Технологическая деревня «Поселок «Вестфалия» предусматривает строительство 35-40 жилых домов с использованием различных технологий малоэтажного домостроения, ценовые характеристики которых соответствуют параметрам, устанавливаемым для государственных нужд, сообщает пресс-служба АСР.
Все бы хорошо, но вот доля скепсиса о возможностях рынка малоэтажного строительства очень велика, потому что даже со средним увеличением темпов жилищного строительства приобрести жилье смогут немногие. Возьмем к примеру Нижний Новгород. Как пишет novayagazeta-nn.ru, в Нижегородской области на реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» до 2010 года обещают направить 88 миллиардов рублей. Но любопытен расклад денег. Многие до сих пор наивно думают, что федеральный центр завалит регионы нефтедолларами, которых в российском правительстве куры не клюют. Однако это не так. Из федерального бюджета в регион пришлют всего-навсего 2 миллиарда рублей. В то же время областная казна расщедрится на 9,5 миллиарда рублей. А вот предполагаемая сумма частных инвестиций составит ни много ни мало 76,5 миллиарда рублей. Соответствующая областная программа, принятая вдогонку нацпроекту, предусматривает увеличение темпов строительства жилья к 2010 году в два раза по отношению к году 2006-му. Для этого в регионе должно ежегодно строиться примерно 1,3 миллиона квадратных метров жилья. По словам полпреда президента в округе Григория Рапоты, подведомственная ему территория находится сегодня на первом месте по вводу в эксплуатацию жилья среди других федеральных округов. Вместе с тем ситуация на рынке жилья и федеральное правительство требуют, чтобы строилось до 1 квадратного метра в год на душу населения. То есть работать надо в два с половиной раза больше. По мнению спикера в деле развития жилищного строительства главную роль сегодня играет создание условий инженерной инфраструктуры. «Мои коллеги обсуждали этот вопрос и предложили несколько путей решения. Первое предложение было - строить объекты инфраструктуры за счет фирм, которые будут позже обслуживать население и за счет коммунальных платежей покрывать свои расходы. Второй путь - это возложить обязанности по возведению инфраструктуры на муниципальные образования. Это, конечно, будет достаточно накладно и нелегко, но все равно лучше, чем отдавать эти функции застройщику, который часто завышает реальную стоимость строительства», - считает Виктор Лунин.
Материал подготовлен на основе официальных открытых материалов и информации региональных ИА.