Рынок жилья - это "пища" для экспертов

Рынок недвижимости подвержен в мире самым разным колебаниям и зависит от многих факторов - экономических и политических. Например, в прошлом году, в  четвертом квартале,  самое большое снижение  цен было зафиксировано в Индии, где жилье "упало" в  цене на 9,1%.

Рынок недвижимости подвержен в мире самым разным колебаниям

Эксперты противоречивы - если  очередной индекс IMF Global Housing Watch report показывает общемировую тенденцию к восстановлению рынка недвижимости,  то в некоторых странах продолжается падение цен.

Наиболее прозрачен рынок недвижимости Великобритании - в 2014 году он был признан самым-самым прозрачным по результатам исследования экспертов компании JLL.  А вот США опустились на вторую строчку рейтинга. Помимо этого в десятку самых транспарентных стран входят Австралия, Новая Зеландия, Франция, Канада, Нидерланды, Ирландия, Финляндия и Швейцария. 

Рынок жилья - это "пища" для экспертов. Красивые виллы на Кипре пользуются спросом - региональный фактор и особенности развития Европы срабатывают в плюс.  В мае рост составил 157% по сравнению с аналогичным месяцем 2013 года. Такие показатели дают надежду на то, что восстановление на местном рынке недвижимости началось - из общего числа покупок 72%, а именно 398 сделок были совершены киприотами, а остальные 28% (153 сделки) приходятся на зарубежных инвесторов. Об это сообщает SV Development. Специалисты оценивают активность - она увеличилась со стороны местных и иностранных покупателей на Кипре. 

Жилье на Тайване растет в цене - квадратный метр в столице достигла $6 850, a городах Таоюань и Тайчжун превосходит $2 000. С четвертого квартала 2008 года по первый квартал 2014 цены на жилье в Тайбэе выросли на 91,6%.  Недвижимость становится все менее доступной для местного населения: в первом квартале текущего года отношение среднестатистической цены дома к доходу населения составило 8,4, то есть, чтобы приобрести место жительства, человеку нужно потратить весь заработок за восемь с половиной лет. В столице Тайваня этот индекс равняется 15 и обгоняет не только Японию (4) и Сингапур (5,1), но и Гонконг (14,9), сообщает агентство Demographia. Острые меры местных властей резко снизили количество осуществленных сделок, однако цены на недвижимость все равно продолжают расти.  Проблемы и решения жесткими мерами  государственной политики, призванной обуздать высокие цены на недвижимость, вызвали стремительное падение продаж на Тайване. Тем не менее, индекс цен на жилье продолжает непрерывно расти с 2009 года и поднялся на 11,28% с поправкой на инфляцию в течение последних двенадцати месяцев. В первом квартале 2014 года недвижимость Тайбэя подорожала на 4,07% с поправкой на инфляцию, в Новом Севере - на 16,22%, в Таоюане - 11,41%, сообщает портал Global Property Guide.

Рынок жилья - это "пища" для экспертов

Появилась новость о том, что Лондонские арендодатели начали сдавать гаражи тем, кому необходимо дешевое жилье. Вряд ли это позитивное направление стоит тиражировать. Специалисты опасаются, что некоторые районы Лондона начнут походить на трущобы Калькутты, если ситуация на рынке доступного жилья не улучшится. Превращение гаражей в жилье в обход жилищного законодательства стало новой тенденцией среди предприимчивых помещиков. Они обнаружили, что острый недостаток предложения в нижнем ценовом сегменте заставляет арендаторов соглашаться на невыносимые условия. Чиновники из отсека по городскому планированию зафиксировали, что в восточном лондонском районе Newham число сараев, подсобок и гаражей, которые нелегально сданы в аренду, неуклонно растет в течение последних четырех лет, а в течение 2013 года нелегальным жильем все чаще становились и промышленные постройки, сообщает The Guardian.

Зафиксирована самая дорогая Румынская вилла площадью 2 000 кв.м - она расположена на участке земли в 1 200 кв.м в историческом центре Бухареста. До настоящего момента это здание арендовал банк. А теперь оно продается за €7,5 млн.

Выгодность в недвижимости - фактор долговременный и выбор должен определяться на основе расчетов и немного интуиции.   

Новое на alldoma.ru

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

КНАУФ представил на «Дне инноваций» технологии модульного и каркасного строительства!  

Компания КНАУФ выступила генеральным партнером IV Международного отраслевого форума «День инноваций в архитектуре и строительстве», состоявшегося 21 ноября, и провела на нем круглый стол «Индивидуальное домостроение в индустриальном масштабе. Технологии нового времени».

Подробнее...

Скайдом в Архангельском! 

Скайдом
За последние 15 лет отрасль малоэтажного домостроения практически не подвергалась изменениям. Дома все, как один, похожи друг на друга. Но перемены подкрались незаметно. Будущая архитектура создается здесь и сейчас. 

Подробнее...

8 заблуждений о каркасных домах!

8 заблуждений о каркасных домах!

В самое горячее для дачного строительства время от количества предложений домостроительных компаний голова идет кругом. А это значит, что покупатели могут легко найти подходящий для себя проект дома.

Подробнее...

Как грамотно устроить теплый пол?

Как грамотно устроить теплый пол?

Теплые полы из роскоши, доступной только обитателям элитных коттеджей, превратились в привычный атрибут комфортного индивидуального жилья.

Подробнее...

Как правильно выбрать отопление для загородного дома?

Как правильно выбрать отопление для загородного дома?

Многое зависит от того, предназначен ли дом для постоянного проживания. Если ваша цель – дачный домик для летнего отдыха, то вопрос отдельной котельной и полноценного отопления может и не подниматься. В зависимости от квадратуры, материала дома и наличия полноценного утепления подбирается и котел.

Подробнее...

Рекордная эффективность: продано более 1000 котлов Ariston ONE!  

Рекордная эффективность: продано более 1000 котлов Ariston ONE!   
Компания Ariston, мировой лидер по производству отопительного и водонагревательного оборудования, объявила о продаже 1000 конденсационных котлов линейки One в России. Серия высокоэффективного оборудования, которое было выпущено осенью прошлого года, отлично показала себя на российском рынке.

Подробнее...

«Метриум»: Рейтинг ЖК массового сегмента с самой высокой динамикой строительства!

«Метриум»: Рейтинг ЖК массового сегмента с самой высокой динамикой строительства! 

Из 27 новых жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2018 году, нулевую отметку на сегодняшний день преодолели только 13 проектов. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировав динамику строительства «свежих» новостроек в данном сегменте. На основе собранных данных был составлен рейтинг новых проектов с самыми высокими темпами стройки.

Подробнее...

На рынке высокобюджетных новостроек экспонируется всего треть лотов от общего проектного объема!

Специалисты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали объем предложения, цены и тенденции

Специалисты аналитической IT-платформы bnMAP.pro проанализировали объем предложения, цены и тенденции на первичном рынке недвижимости элит- и премиум-класса.

Подробнее...

«Группа ГАЗ» и Фонд «Вольное Дело» проведут в Нижнем Новгороде региональный робототехнический фестиваль «РобоФест-НН»!

«Группа ГАЗ» и Фонд «Вольное Дело» проведут в Нижнем Новгороде региональный робототехнический фестиваль «РобоФест-НН»!

Горьковский автомобильный завод и Фонд «Вольное Дело» проведут 17-18 января в Нижнем Новгороде VI региональный фестиваль «РобоФест-НН». Он является региональным отборочным этапом XI Всероссийского технологического фестиваля «ПроФест», который пройдет в Москве с 20 по 22 марта, и Открытого чемпионата России FRO, который состоится в Перми 21-23 февраля.

Подробнее...
Яндекс.Метрика

Размышления о малоэтажном строительстве в России