По данным БТИ на 1 июня, объемы жилья высокой степени готовности имеют тенденцию роста. В этом году впервые отмечен факт превышения наличия объемов жилья высокой степени готовности над требуемым объемом для ввода. За оставшиеся неполных 7 месяцев для реализации годового задания требуется сдать в эксплуатацию около 1 миллиона 100 тыс.кв. метров жилья при наличии резерва по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1 миллиона 360 тыс. кв. метров, из них 745 тыс.кв. метров - многоквартирные жилые дома, 614 тыс. кв. метров - индивидуальное жилье. Часть из этого объема жилья высокой степени готовности (около трети) - задел на следующий год. Поэтому задача увеличения объемов резерва жилья высокой степени готовности остается актуальной и не снимается с контроля.
По отчету ГЖФ на 25 мая, с учетом имевшегося задела прошлого года в объеме 144 тыс.кв. метров по данной Программе введено 182 тыс. кв. метров жилья (2 тыс. 634 квартир), что составляет 22,8% от плана. Из них введено по АПК 659 домов площадью 64 тыс. кв. метров.
Вопрос финансового обеспечения реализации программы ГЖФ в этом году как никогда, важен. Одной из возможностей является привлечение средств материнского капитала и выделяемых ветеранам Великой Отечественной Войны субсидий. Соответствующая работа ГЖФ ведется совместно с отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Татарстан, Министерством труда, занятости и социальной защиты. Но более плотно должны подключиться исполнительные комитеты при составлении реального списка и заключения договоров с семьями, у которых родились вторые дети (материнский капитал), с ветеранами ВОВ, с участниками ФЦП «Жилище».
Несмотря на некоторое оживление на республиканском рынке жилья, мы видим, что ввод многих объектов коммерческого жилья находится под большим вопросом. Причины общеизвестны:
- отсутствие реального кредитования застройщиков жилья со стороны банков, и невозможность пролонгировать ранее взятые кредиты на строительство;
- падение покупательского спроса населения на квартиры из-за резкого сокращения объемов ипотечного кредитования, их недоступность из-за высоких банковских процентных ставок;
- отложенный спрос со стороны населения в надежде на значительное падение продажной стоимости 1 кв. метра жилья.
В настоящее время министерством в рамках подготовки материалов к заседанию Совета при полномочном представители Президента России в Приволжском федеральном округе готовятся предложения по поддержке застройщиков коммерческого жилья, которые могут активизировать работу в данном секторе.
По информации сайта Правительства республики Татарстан -minstroy.tatar.ru