Одним из главных показателей развития экономики регионов является строительство жилья. Это направление определяет спрос на множество товаров, определяющих всю цепочку жизненного цикла современного жилья - от промышленного сектора стройматериалов и оборудования до производителей бытовой техники и материалов для дизайна и ремонта.
Покупка или строительство собственного жилья дополняется возможностями арендного. Внимание к особенностям строительства арндного жилья дает надежду, что направление может быть перспективным.
Недавно в Иркутской области в Ангарске введен в эксплуатацию жилой дом - в котором 27 квартир являются арендным жилищным фондом. Как сказала и.о. министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Марина Садовская, более 1000 кв. м жилья для этого были приобретены ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство». Такой формат жилья приобретается властями, чтобы жилье предоставлять гражданам, работающим в бюджетных учреждениях здравоохранения Ангарска. Сдаваемые в аренду квартиры - с внутренней отделкой, а часть квартир даже с мебелью.
Цены на строительные товары в магазинах региона формирует внутренний спрос в регионе и любые жилищные проекты, реализуемые реальным сектором экономики, помогают бизнесу в этом направлении. В Иркутской области обсуждаются вопросы по строительству жилых домов арендного жилищного фонда в Иркутске. Есть как миниум два проекта строительства - планируется ввести в эксплуатацию еще около 4000 кв. м арендного жилья. В нем по договорам найма жилых помещений социального использования смогут проживать 100 семей работников бюджетных учреждений. Отметим, что развитие арендного жилищного фонда на территории региона является одним из мероприятий региональной программы «Доступное жилье» на 2014-2020 годы. Ее исполнителем считается ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство», 100% акций которого принадлежит области. Когда строится жилье - стройматериалы, мебель, бытовая техника продаются в большем количестве.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию осенью запустило акцию - в ее рамках снижены ставки по всем своим ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Акция будет работать до 30 ноября 2015 года и направлена на повышение доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан. Объявлено, что решение о снижении ставок принято совместно с Минстроем России.
На сегодняшний день АИЖК предлагает самые низкие ставки на ипотечном рынке. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе участников государственной программы «Жилье для российской семьи» и программы кредитования военнослужащих, на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 9,9% годовых, максимальная - 10,5% (при сумме кредита до 1,5 млн рублей).
Иркутская область перешла на программно-целевой метод формирования областного бюджета. Такой формат позволит оценить результативность финансовых вложений. Актально для всех регионов - сбалансированность бюджета и устойчивость бюджетной системы. Отметим также, что Иркутской области присвоен рейтинг субъекта РФ с высоким качеством управления региональными финансами.
Все эти инструменты должны помогать решать главную проблемы - жилищный вопрос.