Дорогие арендные квартиры Подмосковья: аренда по цене покупки «однушки» в новостройке!
В отличие от столичного рынка аренды, где на долю квартир со ставкой до 30 тыс. рублей в месяц включительно приходится менее 25% объема предложения, в Подмосковье в этой ценовой категории экспонируется почти три четверти всех лотов. Однако, как выяснили аналитики ЦИАН, в Московской области можно арендовать и элитное жилье, сопоставимое по ценам и характеристикам с московским.
По сравнению со столичным, рынок элитной аренды в Подмосковье ничтожно мал. Если в Москве по цене от 100 тыс. рублей в месяц сдается 35% квартир, то в области этот показатель составляет всего 1%. Однако и среди этого одного процента можно найти настоящие жемчужины, которые удовлетворят даже самого взыскательного арендатора.
Почти все квартиры со ставкой от 100 тыс. рублей расположены в Одинцовском районе. И этот факт сразу снимает вопрос о том, кому может понадобиться снимать квартиру в области за сотни тысяч рублей в месяц: это жилье для тех, кому по статусу положено жить в районе престижного Рублево-Успенского шоссе, однако приобретение квартиры или дома в собственность в данной локации по каким-то причинам не является необходимостью.
Самая высокая арендная ставка в Подмосковье на сегодняшний день зафиксирована на уровне 1,64 млн рублей в месяц. Согласно данным сервиса ЦИАН.Новостройки, в пределах этой суммы можно приобрести квартиру в собственность в 61 новом жилом комплексе в Московской области. В аренду же за эти деньги предлагается лот площадью 226 кв. м в районе Сколково с эксклюзивной отделкой и двумя машиноместами в подземном паркинге.
http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/25241758/
С отрывом почти в три раза на второй позиции расположился лот с арендной ставкой 589,1 тыс. рублей в месяц. Квартира расположена в поселке Заречье, ее площадь составляет 222 кв. м. Интерьер данного предложения оформлен в современном стиле, квартира укомплектована всей необходимой для комфортной жизни техникой высокого класса.
http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/18691318/
Замыкает тройку лидеров еще один лот в Заречье. Его стоимость составляет 560 тыс. рублей в месяц. Он представляет собой двухуровневую квартиру площадью 320 кв. м с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, настоящим дровяным камином и домашним кинотеатром.
http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/30419945/
Четвертое место достается квартире площадью 288 кв. м в элитном жилом комплексе «Chalet Жуковка», расположенного в самом центре Рублевки. За 523,6 тыс. рублей в месяц арендатор получит в свое распоряжение жилье в стиле hi-tech, расположенное на последнем этаже комплекса, а также часть эксплуатируемой кровли.
http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/26699818/
На пятом месте расположилась еще одна квартира в этом же жилом комплексе. При большей площади – 239 кв. м – она обойдется несколько дешевле: 491 тыс. рублей в месяц. Скорее всего разница обусловлена тем, что квартира сдается без мебели и техники. При этом стоит отметить, что это является очень распространенной практикой за рубежом.
http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/22523567/
В десятку самых дорогих арендных квартир Подмосковья вошли еще пять лотов, расположенных в Одинцовском районе. Арендные ставки варьируются от 350 до 458,2 тыс. рублей в месяц.
Топ-10 самых дорогих арендных квартир Подмосковья
|
Местоположение |
Адрес |
Площадь |
Арендная ставка |
1 |
Одинцовский р-н, Заречье |
Сосновая ул. |
226 кв. м |
1,64 млн руб./мес. |
2 |
Одинцовский р-н, Заречье |
Университетская ул. |
222 кв. м |
589,1 тыс. руб./мес. |
3 |
Одинцовский р-н, Заречье |
Тихая ул. |
320 кв. м |
560 тыс. руб./мес. |
4 |
Одинцовский р-н, Жуковка |
«Chalet Жуковка» |
288 кв. м |
491 тыс. руб./мес. |
5 |
Одинцовский р-н, Жуковка |
«Chalet Жуковка» |
239 кв. м |
491 тыс. руб./мес. |
6 |
Одинцовский р-н, Жуковка http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/22523591/ |
«Chalet Жуковка» |
238 кв. м |
458,2 тыс. руб./мес. |
7 |
Одинцовский р-н, Заречье http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/11203821/ |
Сосновая ул. |
170 кв. м |
415,4 тыс. руб./мес. |
8 |
Одинцовский р-н, Заречье http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/29116408/ |
Тихая ул. |
180 кв. м |
400 тыс. руб./мес. |
9 |
Одинцовский р-н, Жуковка http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/29861656/ |
«Жуковка, 61» |
440 кв. м |
350 тыс. руб./мес. |
10 |
Одинцовский р-н, Заречье http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/29909032/ |
Сосновая ул. |
300 кв. м |
350 тыс. руб./мес. |
Данные ЦИАН
Среди городов Московской области с самой большой численностью населения по максимальному уровню арендных ставок также лидирует Одинцово. Квартира площадью 230 кв. м здесь обойдется в 200 тыс. рублей в месяц.
http://odintsovo.cian.ru/rent/flat/28400398/
«Серебро» досталось подмосковным Мытищам – самая дорогая арендная квартира в этом городе стоит 160 тыс. рублей в месяц. Это двухуровневый лот площадью 200 кв. м.
http://mytishchi.cian.ru/rent/flat/27565882/
В тройку лидеров также вошли Химки с показателем 120 тыс. рублей в месяц. По этой ставке сдается в аренду пентхаус площадью 239 кв. м с просторной террасой площадью 110 кв. м.
http://khimki.cian.ru/rent/flat/27387670/
В Красногорске размер максимальной ставки составляет на сегодняшний день 100 тыс. рублей. За эту сумму предлагается квартира с качественным ремонтом площадью 85 кв. м.
http://krasnogorsk.cian.ru/rent/flat/30566873/
И пятое место достается Люберцам. Здесь за 90 тыс. рублей в месяц здесь предлагается квартира с дизайнерской отделкой площадью 81 кв. м.
http://lyubertsy.cian.ru/rent/flat/28587640/
В остальных пяти самых густонаселенных городов Московской области диапазон максимальных ставок составляет от 16 до 60 тыс. рублей в месяц. Минимум отмечен в Коломне, а отметка в 60 тыс. рублей является ценовым потолком сразу для трех городов: Королева, Балашихи и Подольска.
Максимальные арендные ставки в крупнейших городах МО по численности населения
|
Город |
Адрес |
Площадь |
Арендная ставка |
1 |
Одинцово |
Ново-Спортивная ул. |
230 кв. м |
200 тыс. руб./мес. |
2 |
Мытищи |
Колпакова ул. |
200 кв. м |
160 тыс. руб./мес. |
3 |
Химки |
Спартаковская ул. |
239 кв. м |
110 тыс. руб./мес. |
4 |
Красногорск |
Авангардная ул. |
84 кв. м |
100 тыс. руб./мес. |
5 |
Люберцы |
Октябрьский пр-т |
81 кв. м |
90 тыс. руб./мес. |
6 |
Королев http://korolev.cian.ru/rent/flat/26530498/ |
Лесная ул. |
114 кв. м |
60 тыс. руб./мес. |
7 |
Балашиха http://balashikha.cian.ru/rent/flat/29356390/ |
Мкрн Лукино
|
98 кв. м |
60 тыс. руб./мес. |
8 |
Подольск http://podolsk.cian.ru/rent/flat/30877853/ |
Ул. Гайдара |
80 кв. м |
60 тыс. руб./мес. |
9 |
Электросталь http://elektrostal.cian.ru/rent/flat/28070626/ |
Ул. Жулябина |
61 кв. м |
32 тыс. руб./мес. |
10 |
Коломна http://kolomna.cian.ru/rent/flat/30540611/ |
Весенняя ул. |
45 кв. м |
16 тыс. руб./мес. |
Данные ЦИАН
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 4 млн. уникальных пользователей.