Всем известный жилищный вопрос всегда имеет свой ответ - и для верхнего премиум сегмента и для эконом-класса. Вечный спор о цене на московскую недвижимость наверное четкого ответа не имеет - цена при стабильной экономической политике будет всегда высока.
Главная новость "глянцевых" новостей - это пятиуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе "Венский дом". Суперпремиум-сегмент в виде заоблачной мечты гламурных жителей столицы с кошельком на любой расклад - почти две тысячи квадратных метров с собственной вертолетной площадкой. Всякие мелочи в виде бассейна и винного погреба - прилагаются. Последние новости пестрят бонусами к этому дивному предложению в виде пяти машиномест и двух студийных квартир и даже офиса. "Небожительные" предложения такого уровня единичны, как, собственно, и покупатели подобных жилищных решений.
Реальный житель решает свой жилищный вопрос только там, где это можно сделать в соответствии с доходами и теми механизмами, которые предлагаются к жилью. АН Азбука Жилья предлагает купить квартиру район Бирюлево Восточное. В России также активно обсуждается тема эконом-жилья. Власть выстраивает новые схемы, в которых счастье улыбнется не всем, а только тем, кто по факту является очередником, семьи с детьми, научные кадры. Обещано снизить цену на двадцать процентов. Но бутерброд всегда лучше есть маслом вверх. Прагматичная молодежь не верит обещаниям и строит планы жизни - по доходам.
Тем не менее сверху обещают построить до 2017 года двадцать пять миллионов метров (квадратных) почти доступного жилья. Это данные по квартирам из Минстроя РФ. Как соотнести обещанные цены, не превышающие 30 тысяч (за квадрат) или 80% от средней стоимости жилья экономкласса в регионе, и московские цены на жилье - непонятно.
Правда если копнуть глубже, то получается "распределитель" из советских времен - так как право на недорогое жилье не у всех граждан. Чтобы иметь дешево надо проживать в аварийном жилом фонде, быть получателем материнского капитала (многодетные семьи) и не укладываться в норматив.
При этом эксперты указывают на постоянно растущий спрос, который можно удовлетворить только возводя более 140 миллионов кв. метров ежегодно.
Покупать надо сегодня, главное в жилье даже не цена, главное - местоположение и инфраструктура района.
Расширение линейки форматов недвижимости и запуск в своих проектах клубных домов - в планах компании Urban Group. Первый клубный дом будет построен в ЖК «Опалиха О3» в Красногорском районе Московской области. Это дома повышенной комфортности, в которых все квартиры сдаются уже с отделкой, а общественные зоны и благоустройство создаются по специальному, авторскому дизайну.
«Во всех сегментах жилья и необязательно элитных есть покупатели, для которых очень важными факторами являются: тишина, безопасность и повышенный комфорт, что невозможно получить несколько лет после сдачи дома в эксплуатацию. Проанализировав рынок, мы приняли решение вывести новый продукт – клубные дома. Такой формат жилья создан для тех, кто хочет строить свою жизнь в новом жилье, не пережидая неудобства первого года заселения новостройки. В клубном доме с самого первого дня уютно, комфортно и совершенно безопасно. Вы сразу знакомитесь с соседями, а дети образуют дружную сплоченную компанию», - говорит заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.Формат клубных домов основывается на трех принципах: тишина, безопасность, чистота. Никакого строительного шума за стеной или строительного мусора в коридоре, что являются примета любой новостройки. Нет посторонних строительных бригад. Идеальное состояние лифтов, общественных зон, холлов и коридоров, отделка которых не страдает от разгрузки и доставки строительных материалов. В домах, где все квартиры сдаются с отделкой, заселение происходит в 3 раза быстрее, чем в других.