Граждане-товарищи, господа специалисты ЖКХ! Необходима ваша помощь советом, ваши опыт и знания! В законодательстве нет такого понятия "коттеджный поселок" или ЖК, а мы то есть!
И нас - несколько тысяч! Только в нашем т.н. коттеджном поселке проживает 7 тыс. человек, но строят активно и планируется все 20 тыс жителей.У нас есть кварталы ИЖД, таунов и МКД. Нельзя к нам бездумно применять "аналогию"!!! В силу закона жилой дом, где находятся коммуникации и жилые и нежилые помещения принадлежит жителем. Если рассматривать территорию с частными жилыми домами как некий "жилой дом" с "квартирами" (по аналогии) то выходит что "дом" этот - его "стены", "крыша", "подвал" собственникам этих "квартир" - жилых домов не принадлежит! Улицы в собственности у ЗПИФ застройщика. А так с жилым домом быть может? Да и коммуникации, мне пришел ответ из минэкономразвития или не помню откуда, что на балансе у застройщика!! Это как? Общая собственность на балансе застройщика? Жилищники подскажите, у кого на балансе должно быть ОИ? С точки зрения бухгалтера у кого на балансе - тот и ХОЗЯИН!!! ТСЖ и УКа застройщика превратила нас в крепостных назначив цену обслуживания, но это "обслуживанием" назвать как-то язык не поворачивается. Хотя с чем сравнивать у нас много приезжих из глубинки так конечно, когда люди слаще морковки ничего не пробовали им кажется все - ок! Но это, пока все новое, и хотя как мне по секрету сказал бывший директор УКи: "Ресурсники не примут- все сделано через ж.. и кривыми руками", более - менее работает. Но дальше? Подскажите выход! Или нет его у нас? Только ТСЖу не предлагайте - как нельзя "впрячь в телегу коня и трепетную лань" Так ничего общего у жителей МКД и таунов, или тем более у МКД и ИЖД им даже услуги требуются разные. Что остается, УКа? Или есть иные формы управления? Например НП? Это легитимная форма? Очень надеюсь на КОНСТРУКТИВНЫЙ ответ.
Источник и автор поста в ФБ: https://www.facebook.com/tatiyana.kasiynova
Пост опубликован в группе: https://www.facebook.com/groups/lawsinzhkh/