В прошедшее воскресенье в России отметили День строителя. Праздник, который так или иначе отметили сотни тысяч людей по всей стране. Причем не только строители. Ведь смежными по отношению к этой сфере являются еще около сорока отраслей экономики. Чем дышит строительная отрасль республики Хакасия?
Об этом мы говорим сегодня с министром по градостроительной и жилищной политике РХ Александром КОЧЕТКОВЫМ.
— Александр Александрович, прошлый год был кризисным. Если смотреть информацию по стране, то по строителям кризис ударил довольно сильно. Есть регионы, где обвал в отрасли был довольно серьезным. А что произошло в Хакасии?
— В Хакасии, как и по всей России, произошло снижение объемов вводимого жилья. Хотя и не столь значительное, как во многих регионах. Порядка десяти процентов. Но главное, что строительная сфера республики уже восстанавливается. За первое полугодие этого года в Хакасии в строй ввели чуть менее 50 тысяч квадратных метров жилья. Это 83,4 процента в сравнении с соответствующим периодом 2009 года. И больше двух третей общей площади введенных квадратных метров — это жилье индивидуальное. Но если учесть, что по сложившейся практике основной ввод жилья происходит во второй половине года, то можно отнестись к сложившейся ситуации с оптимизмом.
— То есть строительная сфера кризис выдержала?
— Можно уверенно говорить, что да. Тут важно напомнить, что начиная с 2004 года в Хакасии ежегодно шло постоянное увеличение числа вводимых в строй зданий. Пиковым стал 2008-й. Мы увидели рост квадратных метров, на 25 процентов превышающий показатели 2007 года. В прошлом году произошло небольшое снижение. Ведь рост не может быть бесконечным. Но и с учетом снижения по итогам года мы имеем неплохие цифры. Построено 712 зданий жилого и нежилого назначения. Назову еще два важных показателя того, что строительная сфера с уверенностью смотрит в завтрашний день. Растут инвестиции в основной капитал — более 165 процентов к уровню первого полугодия прошлого года. Объем работ, выполненных за первую половину текущего года по виду деятельности “строительство”, превысил сумму в два с половиной миллиарда рублей и составил 130,5 процента к январю — июню 2009 года.
— А с какой главной проблемой столкнулись строители в прошлом году?
— С отсутствием относительно дешевых кредитных денег. Банки перестали вкладывать средства в реальный сектор экономики. А строительство — вещь очень дорогостоящая, как вы понимаете, и без кредитов идти вперед просто невозможно. Но в этом году ситуация выправляется. Экономические риски снижаются, и банкиры уже дают кредиты по ставкам, которые позволяют начинать новые объекты.
— Федеральный центр довольно долго говорит о необходимости развития в стране малоэтажного строительства. В Хакасии тоже на эту тему немало сказано слов. А что делается?
— Начну с того, что, ставя задачу развития малоэтажного строительства, мы решаем и очень масштабную задачу изменения мировоззрения людей, их отношения к жизни. Человек, живущий в своем частном доме, имеет совершенно иную психологию. Я бы сказал, более экономически ответственное отношение к жизни. И количество таких людей нам нужно увеличивать. Именно поэтому мы разработали пилотный проект строительства малоэтажных домов на селе. В первую очередь для обеспечения жильем специалистов бюджетной сферы и работников сельхозпредприятий. Дело это для нас новое. Поэтому и вопросов возникает немало: от совершенствования порядка предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство до отработки механизма застройки новых территорий. Как власть, для снижения финансовой нагрузки для конечного потребителя, мы идем по пути выделения субсидий для участников программы малоэтажного строительства. Например, в рамках подпрограммы “Социальное развитие села” социальная выплата для граждан на приобретение или строительство жилья из бюджетов всех уровней составляет 70 процентов от расчетной стоимости жилья. 30 процентов может внести и работодатель — предприятие агропромышленного комплекса. Кстати, бюджетные деньги можно использовать и в качестве первоначального взноса — как обязательное условие для получения ипотечного жилищного кредита в банке, или оплаты процентов, если жилье приобретается по ипотеке. Мы постоянно держим на контроле ситуацию в муниципалитетах по строительству новых домов. Интерес у граждан к участию в малоэтажном строительстве при поддержке власти есть. Цифры такие. Из 311 участников различных региональных жилищных программ малоэтажное жилье строят 32 человека. Еще 92 планируют им заняться в ближайшее время.
— Какие вопросы еще остаются нерешенными?
— Чтобы массово запустить ипотеку в малоэтажное строительство, вовлечь банки в процесс кредитования, необходимо на федеральном уровне законодательное решение ряда вопросов в сфере кредитования малоэтажного жилищного строительства. Прежде всего это проблема залогового обеспечения. Также необходимо создать специальный стандарт ипотечного кредитования при покупке объекта жилищного строительства с земельным участком. Это не только упорядочит процедуру выдачи и сопровождения ипотечных кредитов, но и обеспечит возможность их рефинансирования со стороны институтов развития. Важно, что эти вопросы мы обсуждаем не только здесь, в Хакасии. Их решением занимается федеральный центр. Они прописаны в планах работы правительства России на среднесрочную перспективу.
— Вы уже сказали, что в Хакасии действуют несколько жилищных программ. Можно ли рассказать о них подробнее?
— Программ действительно несколько. И в каждой могут участвовать определенные категории граждан. Это и молодые семьи, и молодые специалисты для села, и дети-сироты, и другие. К сожалению, подробно рассказать о программах не хватит времени. Ведь в каждой из них множество важных деталей. Каждая — итог серьезной работы многих ведомств и уровней власти. Я бы здесь посоветовал гражданам активнее узнавать о том, что делается и уже сделано в этой сфере на местах. У специалистов в муниципалитетах. Добавлю лишь, что общее финансирование всех жилищных программ в республике составляет около 100 миллионов рублей. Это серьезные деньги.
— Остается лишь пожелать, чтобы они дошли до конкретных граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. Спасибо вам за ответы.
— И вам спасибо за внимание к ситуации в нашей строительной сфере. В ней, кстати, работают более семи с половиной тысяч человек.
Источник:
Виктор ЛЕБЕДЕВ
Газета Хакасия
www.gazeta19.ru