В Челябинске в мае работал первый форум «Комфортный дом», посвященный вопросам загородного и малоэтажного строительства.
Мероприятие состоялось в Изумрудном зале гостиницы «Малахит». К проведению форума информационные спонсоры - журналы «Поселки Урала» и «КупиДом», интернет-порталы Nomer-Doma.ru, ChelReal.ru и Stroyka-74.ru - готовились несколько месяцев. Оно того стоило - никогда прежде в одном месте не презентовалось сразу столько новых предложений для тех, кто решил наконец обзавестись загородным жильем.
Эти предложения касались как новых территорий, на которых возводятся коттеджные поселки, так и новых строительных технологий. Например, представители компании «Символ» Ольга Фролова и Олег Мичурин рассказывали и о «Чистых прудах» - новом проекте «Символа», который реализуется недалеко от озера Саргазы, в 10 минутах езды от поста ГИБДД по Уфимскому тракту, - и принципиально новый для челябинского рынка строительный и отделочный материал - термомодифицированную древесину Woodline Thermo, производство которого началось на площадках компании после монтажа высокопроизводительного итальянского комплекса Incoplan CM 300. Уникальная технология позволяет полностью удалить из древесины влагу, смолы и экстрактивные вещества. В результате эксплуатационные характеристики дерева кардинально меняются: долговечность увеличивается в 25 раз, а тангенциальная и радиальная стабильность - в 10-15 раз. Изделия из такой термодревесины не ведет и не коробит при изменении температуры и влажности, они не разбухают, не усыхают и впитывают в пять раз меньше влаги, чем обычная древесина. Точно так же, многократно улучшаются показатели прочности и теплопроводности. Добавьте сюда абсолютную устойчивость к гниению, воздействию грибков и жучков - и вы получите универсальный материал для строительства домов, бассейнов и бань, внутренней и внешней отделки. Со всеми его преимуществами можно будет ознакомиться в ближайшее время. В частности, включить отделку Woodline Thermo в свой проект могут будущие домовладельцы «Чистых прудов». Продажа комфортных трехэтажных домов первой очереди в этом поселке уже началась, централизованные коммуникации проведены. Размеры придомовых участков варьируются в пределах от одной до девяти соток.
А в пляжном микрорайоне «Солнечный берег», расположенном рядом с деревней Чурилово, между Первым и Вторым озерами, уже вовсю идет реализация участков второй очереди под индивидуальное жилищное строительство. Социальная инфраструктура поселка включает супермаркеты и магазины, предприятия общественного питания и отделения банков, просторную набережную с большим пляжем и причалами для судов, спортивные и детские площадки. В проект включены также школа, несколько детских садиков, аптека и медпункт.
Работы по организации инфраструктуры дачно-садового кооператива «Заповедный» только начались - по словам девелопера проекта, директора риелторской компании «Ариадна» Марины Руденко, договор аренды пляжа на берегу озера Малое Миассово уже заключен. В настоящее время ведутся переговоры об увеличении площади пляжа для обустройства лодочной станции. Электрификация участков будет осуществляться путем заключения прямых договоров с распределительной сетевой компанией «МРСК Урала». Презентуя проект, Мария Руденко сделала особый упор на главное достоинство проекта - его экологичность, которая обусловлена на редкость выгодным географическим расположением. Кооператив находится на границе Чебаркульского и Аргаяшского районов, рядом с деревней Малая Куйсарина, на берегу озера Малое Миассово, всего в полутора километрах от Ильменского государственного заповедника. По словам Руденко, микроклимат в «Заповедном» особый - расположенные на южном склоне и обрамленные лесом, все участки защищены от холодных и порывистых уральских ветров и открыты солнечному свету. Настоящая жемчужина поселка - тектоническое озеро Малое Миассово, вода в котором в летнее время всегда теплая. Видимо, по этой причине озеро облюбовала рыба, заплывающая из речек Няшевка, Чартонышка, Демидовка и Караси, а также из соседнего озера Большое Миассово: ее здесь целых 25 видов! Кстати, несмотря на близость заповедника, рыбалка здесь, со стороны деревни Большие Караси, разрешена. Кооператив разделен на 53 участка по 8, 10 и 12 соток. Все участки размежеваны, имеют кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности.
Другой девелопер, заместитель директора строительной компании «ДомАСК» Екатерина Захарова, презентуя свой проект - поселок «Слава» на берегу озера Сугояк - в шутку назвала его «неправильным». «Мы решили сначала максимально благоустроить участки - то есть провести все коммуникации, грейдировать дороги, разработать инфраструктуру и так далее, - объяснила свою позицию Захарова, - и только потом открывать продажи. К сожалению, большинство игроков на нашем рынке поступают с точностью до наоборот - сначала деньги, потом благоустройство».
Аналогичный подход - максимально облегчить жизнь заказчику - исповедуется и при проектировании, и при строительстве коттеджей. Сотрудничество с польской компанией Z500 позволяет специалистам «ДомАСК» предложить несколько десятков проектов на любой вкус. Стоимость проекта, если заказчик будет строить своими силами или обратится к стороннему застройщику - около 30 тысяч рублей; тем, кто доверит строительство «ДомАСК», проектирование обойдется даром. Компания свободно владеет всеми наиболее распространенными строительными технологиями; гарантия на постройки - 5 лет, на отделку - 2 года. При этом цены достаточно демократичны: самый бюджетный вариант - небольшой домик из пеноблока - обойдется в 500 000 рублей, средняя стоимость коттеджа площадью 80 кв.м. - около 1 300 000 рублей. В случае, если во время строительства у заказчика возникли неожиданные финансовые сложности, стройку можно законсервировать на любой стадии и возобновить, когда появятся деньги. По словам Захаровой, «Слава» должна стать первым поселком в Челябинской области с полностью обустроенной инфраструктурой.
Одна из неотъемлемых частей этой инфраструктуры, про которую, к сожалению, застройщики часто забывают - оборудование детских и спортивных площадок. Именно им было посвящено выступление Ольги Шаховой, руководителя челябинского отделения московской компании «Лидер» - ведущего российского производителя архитектуры малых форм. Сегодня компания готова предложить весь спектр решений в этой области, в том числе спортивные площадки со специальным, нетравмоопасным, покрытием. Вся продукция сертифицирована. «Мы делаем красивую, радостную, светлую, добрую продукцию для детей, и я горжусь этим, - отметила Шахова. - Надеюсь, застройщики будут уделять этой части проектов больше внимания - и мы рады будем им помочь».
ChelReal.ru - http://chelreal.ru/