"Сегодня в Свердловской области ситуация с жилищным строительством весьма и весьма непростая. Общий объём жилищного фонда в области по состоянию на 1 января 2010 г. составляет 97 млн кв. м, из которых около 2 млн кв. м – это ветхое и аварийное жилье, которое и жильем-то назвать можно с большой натяжкой", - сказал Александр Мишарин, открывая совещание.
По его словам, в начале года 78 тыс.семей стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Причем свыше 42% семей ожидает квартиры 10 и более лет.
Сегодня наблюдается рост доходов населения, в то же время поползли вверх и цены на жилье.
"Самая большая социальная проблема - это невозможность для молодых семей, многодетных семей, молодых специалистов и иных льготных категорий населения приобрести доступное жилье. И усилиями только органов государственной и муниципальной власти мы эту задачу никогда не решим", - обратился губернатор к руководителям крупных предприятий.
Вице-президент СОСПП, генеральный директор компании "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев обозначил ряд проблем, которые сегодня мешают вводить необходимый объем нового жилья. Это, например, острая нехватка земли, особенно в таких крупных городах, как Екатеринбург. Он предложил ввести плановые показатели по выделению земли под застройку для каждого муниципалитета.
Аудит земли под застройку уже ведется: областным министерством строительства разработана комплексная программа по стимулированию жилищного строительства до 2015 г., в которой имеются такие данные. Согласно программе, в регионе в течение пяти лет появится 15 млн кв. м нового жилья. Из всех источников финансирования на реализацию программы будет направлено 446 млрд руб.
В следующем году Свердловская область должна построить не менее 2 млн кв. м жилья и важно обеспечить эту застройку землей, подчеркнул глава региона.
Решая проблему нехватки территории, уверены строители, можно побороть еще одну беду – ветхое жилье. "Не решив вопрос со сносом двухэтажек, по сути, бараков, мы подойдем к моменту, когда нам нужно будет начинать сносить пятиэтажные дома", - отметил Валерий Ананьев. Он предложил муниципальным властям выделять землю под переселение из аварийного и ветхого жилья. Государство обеспечит ее инфраструктурой, а застройщики возведут новые дома. Затем строительные компании смогли бы снести старое жилье и построить на его месте уже коммерческую недвижимость.
"Нам действительно нужна отдельная программа по сносу ветхого жилья. Думаю, для многих городов такой принцип был бы вполне приемлем", - сказал Александр Мишарин.
Губернатор обратился к депутатам Заксобрания области с просьбой внимательно изучить всю законодательную базу, касающуюся строительства. "Что такое жилье эконом-класса, что такое малоэтажное строительство, как выделяется земля – все это должно быть законодательно обосновано. И это все работа первого квартала 2011 г.", - пояснил он.
Глава региона также попросил их вернуться к областному закону о бесплатном выделении земли льготным категориям граждан. "Там, например, нужно определить приоритеты выделения земли: сегодня в одной категории находятся молодые и многодетные семьи, хотя, конечно, за рождение, скажем, третьего ребенка земля должна выделяться в приоритетном порядке", - сказал губернатор.
Вся инфраструктура должна иметь хозяев в лице сетевых компаний, в области необходимо максимально ограничить точечную застройку, а с населением проводить разъяснительную работу на тему ипотечного кредитования.
Источник: http://dom-s.org, Татьяна Морозова
По его словам, в начале года 78 тыс.семей стояли в очереди на улучшение жилищных условий. Причем свыше 42% семей ожидает квартиры 10 и более лет.
Сегодня наблюдается рост доходов населения, в то же время поползли вверх и цены на жилье.
"Самая большая социальная проблема - это невозможность для молодых семей, многодетных семей, молодых специалистов и иных льготных категорий населения приобрести доступное жилье. И усилиями только органов государственной и муниципальной власти мы эту задачу никогда не решим", - обратился губернатор к руководителям крупных предприятий.
Вице-президент СОСПП, генеральный директор компании "Атомстройкомплекс" Валерий Ананьев обозначил ряд проблем, которые сегодня мешают вводить необходимый объем нового жилья. Это, например, острая нехватка земли, особенно в таких крупных городах, как Екатеринбург. Он предложил ввести плановые показатели по выделению земли под застройку для каждого муниципалитета.
Аудит земли под застройку уже ведется: областным министерством строительства разработана комплексная программа по стимулированию жилищного строительства до 2015 г., в которой имеются такие данные. Согласно программе, в регионе в течение пяти лет появится 15 млн кв. м нового жилья. Из всех источников финансирования на реализацию программы будет направлено 446 млрд руб.
В следующем году Свердловская область должна построить не менее 2 млн кв. м жилья и важно обеспечить эту застройку землей, подчеркнул глава региона.
Решая проблему нехватки территории, уверены строители, можно побороть еще одну беду – ветхое жилье. "Не решив вопрос со сносом двухэтажек, по сути, бараков, мы подойдем к моменту, когда нам нужно будет начинать сносить пятиэтажные дома", - отметил Валерий Ананьев. Он предложил муниципальным властям выделять землю под переселение из аварийного и ветхого жилья. Государство обеспечит ее инфраструктурой, а застройщики возведут новые дома. Затем строительные компании смогли бы снести старое жилье и построить на его месте уже коммерческую недвижимость.
"Нам действительно нужна отдельная программа по сносу ветхого жилья. Думаю, для многих городов такой принцип был бы вполне приемлем", - сказал Александр Мишарин.
Губернатор обратился к депутатам Заксобрания области с просьбой внимательно изучить всю законодательную базу, касающуюся строительства. "Что такое жилье эконом-класса, что такое малоэтажное строительство, как выделяется земля – все это должно быть законодательно обосновано. И это все работа первого квартала 2011 г.", - пояснил он.
Глава региона также попросил их вернуться к областному закону о бесплатном выделении земли льготным категориям граждан. "Там, например, нужно определить приоритеты выделения земли: сегодня в одной категории находятся молодые и многодетные семьи, хотя, конечно, за рождение, скажем, третьего ребенка земля должна выделяться в приоритетном порядке", - сказал губернатор.
Вся инфраструктура должна иметь хозяев в лице сетевых компаний, в области необходимо максимально ограничить точечную застройку, а с населением проводить разъяснительную работу на тему ипотечного кредитования.
Источник: http://dom-s.org, Татьяна Морозова