Инженерные системы отопления, водоснабжения и канализации - главное звено в сфере капитального ремонта жилых зданий, тем не менее на него зачастую не обращают внимания, приводя в порядок внешние данные зданий и проводя ремонт крыш. Между тем срок службы систем отопления от 20 до 30 лет, а запорно-регулировочной арматуры всего 10-15 лет. Это противоречие создает предпосылки для лавинообразного роста "сантехнических катастроф".
Также этому способствуют параметры воды - низкое качество водопроводной воды и теплоносителя в сетях теплоснабжения приводит к более быстрой коррозии труб.
Компании, которые управляют инженерным хозяйством домов, не до состояния внутридомовых сетей, да финансов на это реально нет - выход один - постоянно затыкать текущие "дыры", забывая о комплексном ремонте.
Когда владелец жилья имеет желание заказать ремонт ванной комнаты, он должен быть уверен в оценке всей системы входа и выхода инженерных сетей из квартиры.
Современные приборы шагнули далеко вперед и диагностика внутреннего состояния труб в системах как отопления, так и водоснабжения может быть проведена с использованием видеодиагностических комплексов. Для того, чтобы обнаружить возможные места прорыва, без демонтажа и повреждения дорогостоящей отделки, в квартирах реально обозначить места, которые требуют ремонта.
В этом деле преуспело оборудование фирмы RIDGID. Вызывает уважение у сантехников, реально применивших его, прибор сверхбыстрой заморозки воды в трубопроводе. Такая установка реально экономит и время и деньги - делать ремонтные работы можно сразу, даже при наличии воды в трубопроводе. Как работает эта система - жидкий хладагент из генератора подается в головки (клеммы) прибора, закрепленные на ремучастке трубы, а при испарении охлаждает ее до минусов - время заморозки труб в 25 мм около 4 минут. Кстати, ручной прибор RIDGID See Snake micro CA-100, доступен для управляющих компаний. Его головка имеет диаметр 17 мм и может погружаться в жидкость на глубину до 3 метров, а кабель наращивается до 9 метров. Умные сантехники снабжают прибор крючком (магнитом) для для извлечения посторонних предметов из засоренных трубопроводов. Техника и идеи есть - главное, чтобы все это работало в руках профессионалов.
Тренды недвижимости: клубные дома, миниполисы и новые проекты для инвестиций!
Ежегодно премия «Рекорды рынка недвижимости» представляет самые интересные проекты со всей России, отмечая лучшие жилые комплексы, оригинальную архитектуру, концептуальные проекты и инновации. О трендах рынка недвижимости и строительной отрасли рассказываем на примерах проектов-номинантов премии 2024 года.
Жилой комплекс Level Звенигородская в районе Хорошево-Мневники Москвы (СЗАО) получил разрешение на строительство!
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство двух корпусов на 1114 квартир в составе многофункционального жилого комплекса Level Звенигородская на северо-западе столицы.
Сокращение предложения жилья с отделкой подстегнуло спрос на ремонт под ключ!
Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости выяснили, как изменилось предложение квартир с ремонтом от застройщика, и какие ремонтные работы стали самыми востребованными у россиян!
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.