Болгарский формат недвижимости по прежнему интересен россиянам. Как сообщает SV Development, третий квартал 2014 года дал хорошее число сделок с недвижимостью в столице этой страны - Софии, рост составил 11,6%.
В Софии насчитали с января по сентябрь более пяти тысяч сделок - что равноценно 84-ем продажам каждый рабочий день. Общее количество сделок купли-продажи жилья в имеет рост два последних года и это значит, что восстановление рынка недвижимости в болгарской столице есть.
Одновременно на рынок давит общая экономическая ситуация в Европе и в других областных городах Болгарии все не так однозначно. Есть небольшое снижение в несколько процентов. Но допустим в Варне количество сделок с недвижимостью в третьем квартале текущего года выросло на три процента. Недвижимость Болгарии часто приобретается как второй дом и это обоснованное решение. Здесь можно купить у инвесторов и строителей - вероятность обмана крайне низка. Главное - при покупке жилья уже сданного в эксплуатацию лучше платить в Болгарии и только после получения документов о собственности.
Платформа позитива базируется на простых фактах. В октябре прошли сообщения, что цены на недвижимость в Болгарии даже подросли - причина понятна, в основе - повышенный спрос на местные дома и квартиры. Именно он привел к ускорению динамики продаж. В Софии стандартная квартира с одной спальней имеет площадь в 45,15 кв.м и может оценивать чуть ниже €32 000. Средняя стоимость «квадрата» составляет €706. С начала года цены на квартиры с одной спальней выросли на 2,5%.
Квартиры с двумя спальнями в Софии стоят в среднем €55 400, то есть €796 за кв.м. В 2014 году их стоимость увеличилась на 0,8%, , сообщает портал Novinite.Квартиры с тремя спальнями продаются по средней цене €89 200 за 106 кв.м, то есть €841 за «квадрат», что составляет прирост в 4,1% с начала года.
Квартиры с более чем тремя спальнями в Софии имеют жилую площадь 205 кв.м в среднем и продаются по цене €206 200, или €1002 за кв.м.
Среди других причин - ситуация в разных странах.
Есть сообщения о том, что только четверть всего проданного испанского жилья приобретается местными жителями. Остальные три четверти переходят во владение крупных инвестиционных фондов и зарубежных покупателей. Т.е. испанцы оказались на самом краю очереди из тех, кто спешит воспользоваться результатами обвала рынка недвижимости страны.
На рынке недвижимости Эстонии наблюдается небольшой перегрев, считают профессиональные участники отрасли. Быстрый рост цен, в свою очередь, снижает спрос на дома и квартиры со стороны покупателей. По словам директора Института конъюнктуры Марье Йозинг, быстрый рост цен на недвижимость в Эстонии сделал покупателей более аккуратными, поэтому сделки заключаются не столь активно. Причем большинство покупателей предпочитает финансировать приобретение недвижимости из собственных средств.