Первый Всероссийский Форум ЖСК, самое масштабное мероприятие в сфере жилищной кооперации за последние 20 лет, состоялся 29 ноября в НИУ «Высшая школа экономики». Девиз форума «Мой дом. Моя земля. Мой выбор!» определил главный вектор настроения мероприятия. Каждый желающий смог вступить в диалог с представителями органов власти или бизнеса.
В работе Форума приняли участие более 250 делегатов из различных регионов России: Новосибирск, Екатеринбург, Брянск, Саратов, Омск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Москва и Московская область. Представители ЖСК и ТСЖ, муниципалитетов, научных центров, ведущих ВУЗов страны, общественных организаций, строительных компаний, банков в рамках дискуссии на Пленарном заседании и в процессе обсуждения на круглых столах, решали вопросы эффективного использования механизма кооперации и улучшения жилищных условий малообеспеченных категорий граждан.
На Пленарном заседании Форума выступили: Президент Союза архитекторов А.В. Боков, Проректор НИУ «Высшая Школа Экономики» А.Т. Шамрин, Заместитель генерального директора Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства С.А. Кузнецова, Председатель Правления Корпорации S-Holding А.Н. Шепель, Депутат Государственной Думы А.Б. Коган.
Обсуждались острые вопросы, стоящие перед учителями, многодетными семьями, молодыми учеными при строительстве собственного жилья: высокие ставки по ипотечным кредитам, завышенные цены на строительные услуги и материалы, низкие зарплаты, бюрократические барьеры.
Большой интерес к Форуму и высокая эффективность переговоров говорят о потребности в такой площадке, где каждый, кто хочет построить недорогое жилье для себя и своей семьи сможет получить всю необходимую информацию и задать интересующий вопрос на самом высоком уровне.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) поможет Российской академии наук в создании жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) для сотрудников Дальневосточного университета.
Заместитель генерального директора фонда РЖС Светлана Кузнецова, подводя итоги форума ЖСК в Москве, отметила, что работа с РАН по Дальневосточному университету и другим объектам начнется уже в 2012 году. По ее словам, Фонд РЖС планирует работать в направлении ЖСК помимо ученых с работниками учреждений культуры, представителями силовых ведомств.
Председатель наблюдательного совета Союза ЖСК Алексей Шепель считает, что если заказчиком строительства жилого многоэтажного дома или малоэтажного посёлка выступит собственник земельного участка, то себестоимость конечного продукта может снизиться на 50%.
После окончательного внесения изменений в законодательство (Закон № 138-ФЗ от 14.06.2011) такими собственниками могут стать жилищно-строительные кооперативы отдельных категорий граждан, в числе которых работники бюджетной сферы, молодые учёные, многодетные семьи. Они получили право бесплатного приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или в распоряжении Фонда содействия развитию жилищного строительства. Как известно кооперативным способом в мире строится много жилья, а в России всего не более 5%. В Москве с начала года зарегистрировано 82 жилищно-строительных кооператива, в прошлом году было зарегистрировано 8.