Аналитики портала недвижимости Domofond.ru изучили динамику стоимости долгосрочной аренды однокомнатных квартир в мае в 76 крупных[1] городах России.
По итогам мая 2019 года средние ставки изменились в диапазоне от +9,3% в Сочи (Краснодарский край) до -5,2% в Грозном (Чечня). При этом среднероссийская стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае 2019 года снизилась лишь на 0,2% по сравнению с апрелем.
Изменение стоимости аренды однокомнатных квартир в России
В среднем по России наем однокомнатных квартир за месяц незначительно «подешевел» – на 0,2%. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в апреле 2019 года составила 15 174 рубля, а по итогам мая – 15 680 рублей. В целом из 76 городов, по которым рассчитывалась динамика, в 43 городах стоимость месячной аренды однушки либо не изменилась, либо снизилась. В 41 городе цена изменилась в пределах 1% (как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения). Сильное изменение (более 5%) было зафиксировано в двух городах: Сочи (+9,3%) и Грозном (-5,2%).
Города, где средние цены на аренду выросли
В преддверии курортного сезона сильнее всего арендные ставки выросли в Сочи (Краснодарский край): по итогам мая цена на съем однушки поднялась на 9,3%. Отрыв Сочи от других городов оказался существенным. На втором месте – Архангельск с 2,9%, на третьем – Астрахань с 2,8%. Четвертое место занял Череповец (Вологодская область) с 2,4%, пятое – Чебоксары (Чувашия) с 2,3%.
5 городов, где аренда подорожала больше всего
Место |
Город |
Регион |
Стоимость, руб./месяц, апрель 2019 |
Стоимость, руб./месяц, май 2019 |
Динамика за месяц |
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
22 424 |
24 518 |
+9,3% |
2 |
Архангельск |
Архангельская область |
15 605 |
16 062 |
+2,9% |
3 |
Астрахань |
Астраханская область |
11 623 |
11 952 |
+2,8% |
4 |
Череповец |
Вологодская область |
10 526 |
10 783 |
+2,4% |
5 |
Чебоксары |
Чувашия |
9 826 |
10 055 |
+2,3% |
Города, где цены на аренду снизились
Больше всего по итогам мая в стоимости аренды потеряли однокомнатные квартиры в Грозном (Чечня) – средняя стоимость найма снизилась на 5,2%. В пятерку городов, где ставки сократились, также вошли Нижний Тагил (Свердловская область) с показателем в -4,2%, Москва (-3,8%), Омск (-2,8%) и Волжский (Волгоградская область) с -2,8%.
5 городов, где аренда подешевела больше всего
Место |
Город |
Регион |
Стоимость, руб./месяц, апрель 2019 |
Стоимость, руб./месяц, май 2019 |
Динамика за месяц |
1 |
Грозный |
Чечня |
14 343 |
13 604 |
-5,2% |
2 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
9 489 |
9 087 |
-4,2% |
3 |
Москва |
Москва |
36 967 |
35 577 |
-3,8% |
4 |
Омск |
Омская область |
11 144 |
10 828 |
-2,8% |
5 |
Волжский |
Волгоградская область |
8 020 |
7 793 |
-2,8% |
О Domofond.ru
Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России: база новостроек, квартиры на продажу и в аренду, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.
Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.
Рейтинг крупных городов России по изменению цен на аренду однокомнатной квартиры
Место |
Город |
Регион |
Стоимость, руб./мес, апрель 2019 |
Стоимость, руб./мес май 2019 |
Динами-ка за месяц |
1 |
Сочи |
Краснодарский край |
22 424 |
24 518 |
9,3% |
2 |
Архангельск |
Архангельская область |
15 605 |
16 062 |
2,9% |
3 |
Астрахань |
Астраханская область |
11 623 |
11 952 |
2,8% |
4 |
Череповец |
Вологодская область |
10 526 |
10 783 |
2,4% |
5 |
Чебоксары |
Чувашия |
9 826 |
10 055 |
2,3% |
6 |
Владимир |
Владимирская область |
11 677 |
11 900 |
1,9% |
7 |
Курган |
Курганская область |
8 182 |
8 325 |
1,7% |
8 |
Тула |
Тульская область |
14 106 |
14 343 |
1,7% |
9 |
Тамбов |
Тамбовская область |
9 664 |
9 822 |
1,6% |
10 |
Курск |
Курская область |
8 110 |
8 211 |
1,2% |
11 |
Воронеж |
Воронежская область |
10 626 |
10 758 |
1,2% |
12 |
Севастополь |
Севастополь |
20 221 |
20 467 |
1,2% |
13 |
Чита |
Забайкальский край |
13 973 |
14 134 |
1,2% |
14 |
Калуга |
Калужская область |
12 629 |
12 765 |
1,1% |
15 |
Иваново |
Ивановская область |
9 612 |
9 704 |
1,0% |
16 |
Махачкала |
Дагестан |
13 395 |
13 521 |
0,9% |
17 |
Иркутск |
Иркутская область |
14 815 |
14 948 |
0,9% |
18 |
Ярославль |
Ярославская область |
10 993 |
11 087 |
0,9% |
19 |
Пенза |
Пензенская область |
9 126 |
9 203 |
0,8% |
20 |
Липецк |
Липецкая область |
9 215 |
9 285 |
0,8% |
21 |
Калининград |
Калинин-градская область |
13 699 |
13 798 |
0,7% |
22 |
Тюмень |
Тюменская область |
14 073 |
14 172 |
0,7% |
23 |
Белгород |
Белгородская область |
11 355 |
11 434 |
0,7% |
24 |
Уфа |
Башкортостан |
14 571 |
14 655 |
0,6% |
25 |
Владивосток |
Приморский край |
13 265 |
13 341 |
0,6% |
26 |
Пермь |
Пермский край |
12 528 |
12 592 |
0,5% |
27 |
Кострома |
Костромская область |
9 668 |
9 717 |
0,5% |
28 |
Барнаул |
Алтайский край |
10 936 |
10 982 |
0,4% |
29 |
Томск |
Томская область |
11 787 |
11 835 |
0,4% |
30 |
Оренбург |
Оренбургская область |
10 538 |
10 577 |
0,4% |
31 |
Казань |
Татарстан |
15 271 |
15 318 |
0,3% |
32 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
14 178 |
14 207 |
0,2% |
33 |
Брянск |
Брянская область |
8 801 |
8 819 |
0,2% |
34 |
Рязань |
Рязанская область |
12 308 |
12 307 |
0,0% |
35 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
17 921 |
17 916 |
0,0% |
36 |
Челябинск |
Челябинская область |
11 218 |
11 201 |
-0,2% |
37 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
19 224 |
19 193 |
-0,2% |
38 |
Саратов |
Саратовская область |
11 265 |
11 241 |
-0,2% |
39 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
13 985 |
13 951 |
-0,2% |
40 |
Химки |
Московская область |
27 280 |
27 210 |
-0,3% |
41 |
Волгоград |
Волгоградская область |
11 196 |
11 165 |
-0,3% |
42 |
Киров |
Кировская область |
8 724 |
8 699 |
-0,3% |
43 |
Краснодар |
Краснодарский край |
13 951 |
13 889 |
-0,4% |
44 |
Хабаровск |
Хабаровский край |
20 813 |
20 720 |
-0,4% |
45 |
Самара |
Самарская область |
14 038 |
13 971 |
-0,5% |
46 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
16 827 |
16 743 |
-0,5% |
47 |
Тверь |
Тверская область |
13 152 |
13 078 |
-0,6% |
48 |
Новороссийск |
Краснодарский край |
15 402 |
15 315 |
-0,6% |
49 |
Подольск |
Московская область |
20 097 |
19 980 |
-0,6% |
50 |
Ульяновск |
Ульяновская область |
10 408 |
10 345 |
-0,6% |
51 |
Балашиха |
Московская область |
20 907 |
20 780 |
-0,6% |
52 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
22 592 |
22 446 |
-0,6% |
53 |
Ставрополь |
Ставропольский край |
9 962 |
9 890 |
-0,7% |
54 |
Саранск |
Мордовия |
8 417 |
8 346 |
-0,8% |
55 |
Мурманск |
Мурманская область |
15 407 |
15 274 |
-0,9% |
56 |
Вологда |
Вологодская область |
9 959 |
9 865 |
-0,9% |
57 |
Смоленск |
Смоленская область |
10 634 |
10 529 |
-1,0% |
58 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
15 517 |
15 354 |
-1,1% |
59 |
Магнитогорск |
Челябинская область |
8 586 |
8 490 |
-1,1% |
60 |
Новокузнецк |
Кемеровская область |
10 978 |
10 854 |
-1,1% |
61 |
Симферополь |
Крым |
21 290 |
21 038 |
-1,2% |
62 |
Ижевск |
Удмуртия |
10 958 |
10 827 |
-1,2% |
63 |
Йошкар-Ола |
Марий Эл |
9 326 |
9 209 |
-1,3% |
64 |
Красноярск |
Красноярский край |
13 856 |
13 631 |
-1,6% |
65 |
Кемерово |
Кемеровская область |
10 012 |
9 842 |
-1,7% |
66 |
Владикавказ |
Северная Осетия |
12 361 |
12 134 |
-1,8% |
67 |
Стерлитамак |
Башкортостан |
7 959 |
7 794 |
-2,1% |
68 |
Тольятти |
Самарская область |
10 385 |
10 166 |
-2,1% |
69 |
Набережные Челны |
Татарстан |
11 909 |
11 657 |
-2,1% |
70 |
Петрозаводск |
Карелия |
11 470 |
11 171 |
-2,6% |
71 |
Улан-Удэ |
Бурятия |
13 404 |
13 038 |
-2,7% |
72 |
Волжский |
Волгоградская область |
8 020 |
7 793 |
-2,8% |
73 |
Омск |
Омская область |
11 144 |
10 828 |
-2,8% |
74 |
Москва |
Москва |
36 967 |
35 577 |
-3,8% |
75 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
9 489 |
9 087 |
-4,2% |
76 |
Грозный |
Чечня |
14 343 |
13 604 |
-5,2% |
[1] С населением от 250 тысяч человек.
Пресс-служба портала Domofond.ru