Одним из главных итогов прошлого года является необходимость для Правительства РФ разработки до апреля 2013 года законопроекта, повышающего налоги для владельцев дорогих автомобилей и планы к июню этого же года разработать законопроект, который позволит регионам вводить местный налог на недвижимость в соответствии с ее кадастровой стоимостью.
Соответствующее поручение дано Президентом РФ Владимиром Путиным:
«Разработать и внести в Госдуму проект федерального закона о внесении в законодательство РФ изменений, обеспечивающих предоставление субъектам РФ с 2014 года права вводить местный налог на недвижимое имущество на основе его кадастровой стоимости, предусмотрев при этом повышенные налоговые ставки в отношении имущества, суммарная кадастровая стоимость которого превышает установленный предел», - говорится в перечне поручений главы государства по реализации послания федеральному собранию.
Проект налога на роскошь должен быть разработан уже в первой половине 2013 года - Министерство финансов намерено подготовить предложения по налогу к весенней сессии Госдумы РФ.
«Разработать и внести в Госдуму проект федерального закона о внесении в законодательство РФ изменений, обеспечивающих предоставление субъектам РФ с 2014 года права вводить местный налог на недвижимое имущество на основе его кадастровой стоимости, предусмотрев при этом повышенные налоговые ставки в отношении имущества, суммарная кадастровая стоимость которого превышает установленный предел», - говорится в перечне поручений главы государства по реализации послания федеральному собранию.
Проект налога на роскошь должен быть разработан уже в первой половине 2013 года - Министерство финансов намерено подготовить предложения по налогу к весенней сессии Госдумы РФ.
Все эти факторы говорят о том, что элитная недвижимость будет иметь дополнительные точки роста в цене. Корпорация Петербургская Недвижимость за годы работы подготовила уникальную базу данных по динамике продаж разного вида квартир, которая позволяет ей делать наиболее верные прогнозы об инвестиционной привлекательности проектов и конъюнктуре рынка в целом. Первые данные по итогам первого квартала этого года появятся весной.
Элитная недвижимость растет в цене везде - аналитики считают, что недвижимость Дубая будет расти в цене в 2013 году. Такие жилые комплексы, как Palm Jumeirah, Meadows и Emirates Hills, а также жилые здания в центре Дубая останутся привлекательными направлениями для покупателей.
Ричард Пол, директор компании Cluttons Dubai, утверждает: «Хотя я чувствую, что рост цен будет более сдержанным, чем в 2012 году, некоторые сегменты рынка ОАЭ будут продолжать набирать силу. Цены на жилье в элитных объектах, например в центре Дубая, увеличатся больше всего в 2013 году». Об этом сообщает портал Emirates 24/7.
Компания Knight Frank в ноябре 2012 года заявила, что статус Дубая как безопасной гавани на Ближнем Востоке и в Северной Африке толкнул цены на недвижимость на 20% вверх в 2012 году.
Моханад Альвадийя, управляющий директор компании Harbor Real Estate, верит в то, что цены будут продолжать расти в 2013 году. Он говорит: «Стоимость недвижимости, особенно вилл, существенно выросла за последние 18 месяцев. В некоторых районах прирост составлял до 25% за год. Было бы нереалистично предполагать, что такой же рост ожидается в 2013 году, однако мы вполне можем ожидать увеличение цен примерно на 7%».
Ричард Пол, директор компании Cluttons Dubai, утверждает: «Хотя я чувствую, что рост цен будет более сдержанным, чем в 2012 году, некоторые сегменты рынка ОАЭ будут продолжать набирать силу. Цены на жилье в элитных объектах, например в центре Дубая, увеличатся больше всего в 2013 году». Об этом сообщает портал Emirates 24/7.
Компания Knight Frank в ноябре 2012 года заявила, что статус Дубая как безопасной гавани на Ближнем Востоке и в Северной Африке толкнул цены на недвижимость на 20% вверх в 2012 году.
Моханад Альвадийя, управляющий директор компании Harbor Real Estate, верит в то, что цены будут продолжать расти в 2013 году. Он говорит: «Стоимость недвижимости, особенно вилл, существенно выросла за последние 18 месяцев. В некоторых районах прирост составлял до 25% за год. Было бы нереалистично предполагать, что такой же рост ожидается в 2013 году, однако мы вполне можем ожидать увеличение цен примерно на 7%».
Российский рынок элитной недвижимости сложнее по прогнозам, но вероятность резких изменений на первый квартал крайне мала. Элитная недвижимость будет все более структурирована по различным характеристикам, определяющим ее главные качества.