Инновационные офисы, которые готовы готовы к заселению - это экологичный бизнес-центр
Premium West, он уже введен в эксплуатацию.
«ГЕМА Инвест» сообщила, что получен акт о вводе в эксплуатацию энергоэффективного бизнес-центра Premium West. Центр - в составе одноименного МФК, расположенного на пересечении МКАД и Можайского шоссе. Уникальный проект для тех, кто ценит приставку эко - благодаря использованию геотермальной системы терморегулирования и других энергосберегающих решений, арендаторы офисов в новом бизнес-центре смогут экономить на коммунальных платежах и эксплуатационных расходах. Обещают, что в среднем экономия составит до 40% по сравнению с обычными офисными зданиями. Строительство высокотехнологичного бизнес-центра обошлось компании в $50 млн. Для малого бизнеса есть проблемы - большинство площадей в БЦ Premium West сдается арендаторам поэтажно – от 2600 кв.м. Однако и компании со средней численностью персонала тоже смогут разместиться в инновационном здании. Собственник предусмотрел разделение 2-го этажа на офисы площадью от 250 кв.м. Во всех помещениях выполнена отделка, что выгодно отличает Premium West от многих других новых офисных центров. Арендные ставки составляют 17 500 руб. за 1 кв.м. в год, включая НДС.
В Москве существует проблема выбора - когда важно снять офис в аренду в конкретном месте за определенные деньги. Часто можно минимизировать риски снятия офиса и взять его в аренду без посредников. Аренда офисных помещений в Москве - процесс сложный, но решаемый. Чтобы снять офис - можно в интернете посмотреть список объектов в аренду в центре Москвы и определить тарифы.
Инновационость - это информационный фактор. Инновация важна во всем, даже в поиске офиса. Создана умная платформа Биз-цен - http://www.biz-cen.ru/msk. Просто и надежно - самому или с помощью менеджера можно подобрать офис - в любом районе, у любого метро в Москве. Важна цель - это любые вариации по стоимости и площади. Причем в этом случае комиссию платят бизнес-центры. Уже здесь начинается экономия.
Эксперты проекта Биз-цен, отмечают что качественная услуга по аренде офисов в бизнес-центрах - большая доля в общем разнообразном по предложениям направлении всей офисной недвижимости. Сегодня есть отличные предложения по премиальным офисам в бизнес-центрах и районе третьего транспортного кольца. Другим становится и взгляд работодателя - есть борьба за умного работника и важность этого фактора видна во всем, даже в выборе офиса.
Тема энергосбережения офисных зданий часто обсуждается в сети интернет - с точки зрения работы дома и в офисе.
Умные решения для офиса оптимизируют потребление ресурсов без ущерба для сотрудников. Одна из американских исследовательский компаний утверждала, что сотрудники американских компаний, работающие на дому более экономны. Они потребляют меньше ресурсов, чем те, кто трудится в офисе.
Основной причиной экономии является то, что сотрудники, работающие на дому, регулярнее гасят свет, уходя из комнаты; выключают компьютер на ночь; тратят меньше бумаги на печать и т.д. Но в России эта проблема еще не так остра.
Энергоэффективность – один из сильных трендов на российском рынке коммерческой недвижимости, который будет укрепляться с каждым годом. Есть площади, сертифицированные по международным эко-стандартам - в области офисов и складов в России, их уже более миллиона кв. м.
В одной из статей на нашем сайте отмечается: "Экономика, если следовать буквальному переводу с греческого, — искусство ведения домашнего хозяйства. Если взять шире, это выбор оптимальных способов ведения любого хозяйства, будь то отдельная квартира или целая страна. В таком контексте экономика офиса (не важно, какого он размера!) мало чем отличается от привычного быта: нужно просто следить, чтобы траты соответствовали доходам. Офис - это целая часть жизни многих людей."
Елена Семенихина, директор по развитию компании «ГЕМА Инвест»:
«Существует множество способов повысить энергосберегающие свойства здания, в том числе и несложных: использование энергосберегающих лампочек, установка автоматических систем регулирования освещения и т.п. Однако действительно существенной экономии можно добиться, только если все энергоэффективные системы заложены еще при проектировании и строительстве, особенно если здание использует альтернативные источники энергии. Например, Premium West практически не зависит от городского теплоснабжения, так как отапливается и охлаждается полностью благодаря геотермальной системе. Это позволяет арендаторам существенно снизить коммунальные расходы на отопление зимой и охлаждение летом». По предварительным расчетам специалистов компании «ГЕМА Инвест», при использовании геотермальной системы отопления, за год экономия составит порядка 750 тыс. рублей с площади в 2600 кв.м.
Константин Попов, руководитель проектов отдела энергоэффективных и экологичных решений и технологий Bureau of Technics, куратор проекта Premium West на конкурсе Green Awards:
«На данный момент времени по-настоящему энергоэффективных, «зеленых» объектов единицы. Уникальность данного проекта – в смелом исполнении сложных инженерных систем, в результате чего Premium West смог частично отказаться от сетей монополистов и добиться довольно высокой энергоэффективности по сравнению с аналогичными проектами».
Бизнес-центр Premium West станет ядром одноименного многофункционального комплекса (также известного как «Можайка»), который развивает компания «ГЕМА Инвест». Деловая площадка занимает 10 га в районе транспортной развязки на пересечении Можайского шоссе и МКАД. Здесь работают автосалоны AUDI, Skoda, Volkswagen, KIA, готовится к открытию новый фитнес клуб под брендом С.С.С.Р., функционирует многоярусный наземный паркинг. В настоящее время на данной территории, помимо бизнес центра, строится шоу-рум, ведется реконструкция торгово-складского здания класса А. Общая площадь зданий и помещений на данный момент составляет 56 500 кв.м.
При строительстве Premium West применен ряд передовых энергосберегающих материалов и технологий, в частности, геотермальная система отопления, система инфракрасного терморегулирования, автоматическое управление светом и теплом, инновационные стеклопакеты. За использование этих и других «зеленых» решений здание дважды получило сертификат соответствия Системе Конкурсной Оценки Green Awards в номинации «Бизнес-центры».