Интернет-технологии определяют будущее рынка купли продажи практически во всех отраслях.
На рынке недвижимости профильные интернет-порталы и доски объявлений стали полноценным инструментом столь сложного механизма покупки жилья.
Главный фактор сделки - достоверность всех типов источников данных . Сегодня базы данных по недвижимости работают как для аналитических материалов в информационном поле, так и для выбора квартиры конечным покупателем.
Среди самых актуальных вопросов, касающиеся современных источников информации по недвижимости, вопросы проверки квартиры. Можно сказать, что благодаря информационным технологиям, этот ответственный процесс стал более быстрым и общедоступным.
Эксперты отмечают, что база ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России, что дает возможность проверить онлайн квартирный объект сделки.
Как осуществляется проверка актуального собственника квартиры? Для этого необходимо проверить собственника квартиры с точки зрения зарегистрированного права собственности. Т.е. ознакомиться с разделом номер два в Выписке из ЕГРН на квартиру. Этот раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права. Специалисты подчеркивают важные детали - при наличии у квартиры зарегистрированных нескольких хозяев в видже долевой собственности будут указаны данные вместе с информацией по каждому из правообладателей.
Есть и нюансы проверка предыдущих собственников - иногда объект недвижимости слишком часто продавался. Есть соответствующий раздел - информация из "Выписки о переходе прав№, которая дает данные о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации и определяет суммарную оценку "чистоты" квадратных метров. Отметим, что факторы перепродаж почти всегда свидетельствуют о недостатках, которые проявляются при эксплуатации или, что еще хуже - при махинациях с жильем.
В интернете доступны практичные услуги онлайн, такие как заказ выписок из ЕГРН Росреестра (важно - заверенных ЭЦП, по юридической силе - равных бумажным документам с мокрой печатью).
Важный фактор - именно Информационно-сервисный портал "Реестры России" поможет быстро и качественно проверить квартиру на обременения!