Говорят, что долго пустующее жилье имеет плохую карму...
Сегодня все можно исправить - вызвать "целителя" и убрать источники негативного влияния. А еще можно просто сдать квартиру через агентство - используя агентство можно получить и прямую и косвенную выгоду, так как значительную часть решения вопросов оно берет на себя. Недавно АИЖК в своем обзоре сообщило, что налоги за пустующие шале в Швейцарии могут превысить €10 000 в год. Дело в том, что с 2014 года владельцы недвижимости, которые проведут в своих шале менее 60 дней в году, должны будут заплатить около €13 тыс. в качестве налога. В России маловероятны такие эксперименты, да и в Щвейцарии подобный сбор пока собираются ввести только в одной коммуне.
Такое спорное нововведение предложил и реализовал президент коммуны Шампери, бывший корпусный комендант, а ныне государственный советник по вопросам безопасности Люк Фелле. Ему удалось убедить в необходимости введения нового налога не только местный парламент, но и власти кантона Вале, в состав которого и входит Шампери. С 2014 года каждый владелец загородного дома, приезжая отдохнуть в нем, должен сообщить о своем появлении, отправив письмо в местный туристический офис. Сообщение, конечно, можно отправить и задним числом, но это может обнаружить полиция, которая будет контролировать исполнение нового правила. Поэтому в любое время суток к вам могут наведаться местные полицейские. Президент коммуны уверен в обоснованности подобных мер. "90% доходов Шампери поступает от туризма. Надо, чтобы инфраструктура постоянно работала. Мы можем использовать только рычаги налогового давления. Если человек проводит здесь не менее 60 дней в году, то он не платит сбор. Это адекватный минимальный срок, в течение которого житель начинает принимать участие в социальной жизни деревни и ощущает свою ответственность. Таких большинство, и мы не хотим никого наказывать", - объяснил Фелле. Налог, который придется заплатить некоторым жителям, составляет 2% от кадастровой стоимости объекта. При средней стоимости местного домика около €650 тыс. годовой налог составит около €13 тыс.
В Чехии за 20 лет удвоилось количество пустующих квартир. За последние 20 лет количество незаселенных квартир в Чехии почти удвоилось, увеличившись с 372 тыс. до 652 тыс. объектов.
В богатых городах, таких, как Прага и ее города-спутники, люди обычно покупают квартиры, чтобы инвестировать средства, и часто даже не ищут жильцов для того, чтобы недвижимость сдавать в аренду. В сельской местности же, наоборот, все больше и больше квартир освобождаются в связи с ростом безработицы, например в северной Моравии или северной Богемии, откуда люди уезжают искать работу в другом месте.
В Словении вводят налог на второе жилье и дорогую недвижимость. Правительство Словении ввело налог на второе жилье и объекты стоимостью выше €500 тыс. Новым сбором будет также обложена церковная собственность.
Согласно закону, ежегодный налог на второе жилье составит 0,15% от рыночной стоимости объекта. При этом недвижимость, в которой никто не проживает и которая не сдается в аренду, будет обложена налогом в 0,5%. Для объектов дороже €500 тыс. налог составит 0,25% от рыночной стоимости. Для коммерческой и промышленной недвижимости будет применена налоговая ставка в 0,75%, за исключением объектов энергетического сектора, которые будут обложены налогом в 0,4%. Налог не касается зданий, которыми владеют иностранные государства, то есть дипломатических представительств и офисов международных организаций.
Пример других государств всегда "заразителен" и поэтому недвижимость не должна "простаивать". Карма кармой, а решение увеличение доходности всегда в плюс любой карме.