Поиск лучших решений при покупке недвижимости для россиян продолжается и в 2014 году. Зоной привлекательности остается Испания. Несмотря на то, что в прошлом году аналитики назвали ситуацию ипотечной "засухой". Игроки рынка вынуждены реагировать - в начале февраля они начали предлагать более привлекательные условия займов и это свидетельство того, что кредиты есть на рынке.
Местная пресса пишет, что испанский ипотечный рынок "подает признаки жизни" (сетевой источник - Spanish Property Insight со ссылкой на El Mundo). Цифры из истории - объемы ипотечного кредитования в 2006 году - 1,34 млн одобренных займов, а в 2012 - 274 тыс. Есть данные (SV Development), что некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с плавающей ставкой менее 2% годовых без учета Euribor (усредненная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро). Bankinter выдает займы под 1,95%+Euribor, Cajasur - под 1,25%+Euribor. В самом большом испанскиом банке - Santander - ипотека по ставке 1,99%+Euribor.
На этом фоне выигрывает недвижимость Тенерифе, место, которое известно уже многим россиянам. Отдых для души - это Тенерифе. Время восстанавливаться когда-то на рынке должно наступить - возврат к ипотечному кредитованию среди банков является необходимым условием для любого восстановления на рынке жилья.
Из других источников стало известно, что Страна Басков возглавила список самых дорогих регионов Испании по стоимости жилья - квадратный метр здесь стоит €3 тыс. Толедо же стал самым дешевым регионом, здесь «квадрат» обойдется меньше, чем в €1 тыс. Это данные портала Idealista. Общие темпы падения цен на вторичное жилье в Испании замедлились - спад составил 7,4% за 2013 год. Средняя цена квадратного метра в стране составила €1 735. Только две провинции, Луго и Оренсе, завершили 2013 год повышением цен по сравнению с 2012 годом.
Исследование показало, что во многих испанских провинциях ценовой спад с начала кризиса был очень глубоким. Например, в Лериде жилье подешевело на 53,5%, в Сарагосе - на 47,6%. С 2008 года в среднем по стране цены на объекты вторичного рынка снизились на 20%. Некоторые долговые дома в Испании с начала кризиса обесценились больше, чем на 60%.
Тенерифе - это самый крупный остров в составе архипелага Канарских островов. Хотя сам остров небольшой - относительно, площадь - 2034,38 км², населением - свыше 91 000 человек. Выгода в том, что он занимает центральное положение среди островов архипелага. Остров входит в состав провинции Санта-Крус-де-Тенерифе с административным центром в одноимённом городе.
Тенерифе - это самый крупный остров в составе архипелага Канарских островов. Хотя сам остров небольшой - относительно, площадь - 2034,38 км², населением - свыше 91 000 человек. Выгода в том, что он занимает центральное положение среди островов архипелага. Остров входит в состав провинции Санта-Крус-де-Тенерифе с административным центром в одноимённом городе.