ГК «Ремжилстрой» - единственный застройщик в Калининграде, использующий службу одного окна. Стоит отметить, что на всей территории России сегодня функционируют лишь единицы строительных компаний, использующих подобную систему передачи квартир собственнику.
В чем заключается выгода застройщика?
«В первую очередь, это делается для удобства наших клиентов», - уточняет представитель службы одного окна калининградского строительного предприятия.
Благодаря такому подходу, происходит значительное упрощение отношений между дольщиком и застройщиком. С самого начала клиент будет иметь дело с одним специалистом, не только предоставляющим полный объем информации по поводу хода строительства, но и организующим процедуру осмотра объекта, проводящим своевременную подготовку документации.
Особенности процесса передачи жилплощади
Конечно же, все начинается с заключения договора и получения клиентом статуса дольщика. Далее начинается строительство дома, клиенту остается ждать получения ключей и готовиться к обустройству долгожданной квартиры.
Однако со временем начинают возникать проблемы. Некоторые клиенты не совсем внимательно читают договор, особенно пункты, где оговариваются временные промежутки, в течение которых осуществляется передача жилья. Дело в том, что они отличаются от сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Порой разница достигает 12 месяцев.
Качество новой квартиры
Даже при получении ключей от нового жилья дольщика могут ожидать не совсем приятные сюрпризы. Как правило, это касается качества выполненных работ. Например, криво установленные оконные и дверные рамы, косые стены и потолки, отсутствие розеток и штукатурки, неровная стяжка на полу и неустановленное оборудование, которое оговаривалось в договоре.
А что с рублем?
Девальвация национальной валюты вызвала ощутимый скачок спроса на новые квартиры. Естественно, подобное положение дел ставит застройщиков в крайне невыгодную позицию – себестоимость квадратного метра жилья для многих становится загадкой. Именно поэтому сейчас застройщики временно прекратили продажи квартир. Мы проследили за поведением рынка недвижимости и обнаружили, что рост цены варьируется в пределах 5 – 20%.
Подобный разброс не позволяет точно определить цену недвижимости. Также с нашей стороны был произведен подсчет стоимости материалов – стало ясно, что отечественная продукция подорожала до 10%, а цены на импортные товары увеличились практически вдвое. По моему мнению, наиболее адекватным решением является удержание роста цен в пределах 5-10%. Это позволило бы стабилизировать цены в отрасли. Резкое подорожание чревато крайне неприятными последствиями.
ГК «Ремжилстрой» - застройщик в Калининграде.