Развитие транспортной инфраструктуры в Химках повысит стоимость жилья на 30%!
После того как будут реализованы все планы властей по развитию Ленинградского шоссе и скоростного общественного транспорта, стоимость жилья в городском округе Химки покажет дополнительный рост около 30%.
Пожалуй, ни один город в Московской области не обладает такой насыщенной программой по развитию транспортной инфраструктуры, как Химки. В планах правительства МО – организовать линию легкого метро «Стрела» от станции «Планерная». А также построить многофункциональный транспортный комплекс европейского уровня, благодаря которому добраться до центра Москвы можно будет за 15 минут, и продолжить масштабную реконструкцию Ленинградского шоссе со строительством нескольких новых развязок и расширением полос. «В итоге Ленинградское шоссе получит запас пропускной способности 25–30% даже с учетом роста числа автомобилей, въезжающих и выезжающих с новых застраиваемых районов. Мы также предполагаем, что реализация всех перечисленных планов добавит к стоимости жилья в Химках дополнительные 30%», – говорит Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group.
Все это уже сейчас влияет на рост привлекательности недвижимости в этом городе. Эксперты Urban Group отмечают активный рост цен на химкинские новостройки эконом-класса уже сейчас. Средняя стоимость квадратного метра за прошлый год изменилась на 7% с 76,4 тыс. до 81,6 тыс. рублей. Больше всего выросли в цене однокомнатные квартиры. Так, за 2013 год цена за квадратный метр в «однушках» в этом сегменте увеличилась на 10,8% (с 80,6 до 88,7 тыс. рублей). А с конца прошлого года рост уже составил 3,9%. В итоге в январе приобрести однокомнатную квартиру в новостройке здесь можно было в среднем за 3,7 млн рублей. Самое дешевое предложение было представлено в ЖК «Солнечная система» (2,9 млн рублей), а самое дорогое – в «Мортонграде Путилково» (3,9 млн рублей). Чуть дешевле предлагались квартиры в «Времена Года - Новогорск» (3,7 млн рублей).
Квадратный метр в двухкомнатных квартирах за 2013 год подорожал на 7,5%, с 75,8 тыс. до 81,3 тыс. рублей. С конца прошлого года цены поднялись на 1,9%. В среднем «двушки» в химкинских новостройках продавались в январе за 5 млн рублей. Приобрести самую недорогую двухкомнатную квартиру в Химках можно было за 3,7 млн рублей в ЖК «Солнечная система» и в «Мортонграде Путилково» за 4,7 млн рублей. Самые дорогие «двушки» выставлены на продажу в «Времена Года – Новогорск» (5,8 млн рублей) и ЖК «Левобережный» (5,8 млн рублей). «Разница в цене связана с разными метражами квартир и стадией строительства новостроек», – поясняет Леонард Блинов. В недвижимости открыта новая "Солнечная система" «Вектор Инвестментс» выкупил долю в ЖК «Пятницкие кварталы» Космическое соседство жилого комплекса
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах!
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2024 года в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». В марте начались продажи квартир в корпусах 1-5. При этом в корпусах 10-14 реализовано порядка 95% от общего объема предложения.
Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!
Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделаетПарк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе.