Сегодня граждане России воспринимают малоэтажку скорее как «второй» дом, как дачный участок. Потребительские предпочтения россиян и их пожелания по улучшению жилищных условий на сегодняшний день связаны преимущественно с квартирами в многоквартирных домах. Однако в ближайшие годы ситуация изменится: так Фонд «РЖС» активно работает над увеличением объемов возводимого в России доступного малоэтажного жилья. Прежде всего, малоэтажки, отвечающей требованиям жилья экономического класса, энергоэффективных и экологичных домов XXI, расположенных на участках , оснащенных современной инженерной и транспортной инфраструктурой, где есть школы, детские сады и иные социальные объекты. Как отметил 31 августа 2011 года на пресс-конференции в газете «Комсомольская правда» генеральный директор фонда Александр Браверман, необходимо формировать и активно стимулировать спрос населения на малоэтажное жилье.
Главное
Подписаны законы, позволяющие бесплатно выделять землю многодетным семьям и ЖСК
Президент России Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс РФ». Документ предусматривает бесплатное выделение многодетным семьям (воспитывающим трех и более детей) земельных участков , находящихся в государственной и муниципальной собственности, в т. ч. для индивидуального жилищного строительства. Также Медведев подписал закон, позволяющий бесплатно предоставлять земельные участки жилищным, жилищно-строительным и иным кооперативам, созданным для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
Государство будет стимулировать строительство доступного жилья
Председатель правительства РФ Владимир Путин провел 22 июля 2011 года в подмосковном поселке Новое Ступино совещание по развитию малоэтажного строительства. Как отметил премьер, малоэтажное строительство – это один из приоритетов правительства России, имеющий самую серьёзную поддержку, прежде всего финансовую. «Кроме того, необходимо снять избыточные административные барьеры и снизить сроки согласования», - добавил премьер. В ближайшие 5 лет на стимулирование строительства жилья в регионах России из федерального бюджета будет выделено 25 миллиардов рублей. К 2015 году доля малоэтажного строительства увеличится до 60% и составит порядка 54 млн. кв. м.
Владимир Путин встретился с главой Фонда «РЖС»
Председатель правительства РФ Владимир Путин провел 4 июля 2011 года рабочую встречу с генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александром Браверманом. Речь шла о выполнении Фондом ряда поручений премьера, в т.ч. о вовлечении в оборот участков земли, высвобождающихся после отселения людей из ветхого и аварийного жилья, строительстве студенческих общежитий, предоставлении жилья молодым ученым. Помимо этого, Путин поручил главе фонда проверить, как используются земли сельхозназначения.
Минрегион планирует довести стоимость жилья до 10000 рублей за «квадрат»
Министерство регионального развития России собирается строить в субъектах РФ сборные малоэтажные дома по 10-12 тыс. руб. за 1 кв. м. Собираться постройка будет всего лишь за две недели, сообщил глава министерства Виктор Басаргин. Также предлагается освободить семьи с двумя и более детьми от платы за инженерную инфраструктуру при покупке домов.
Новости отрасли
России нужно инвестировать $200 млрд. в строительство жилья
По оценкам экспертов Фонда «РЖС», в ближайшие годы в строительство жилья эконом-класса в России нужно инвестировать порядка 200 миллиардов долларов. Такая оценка прозвучала на «круглом столе», посвященном развитию рынка жилья, который проходил в июне в Тюмени. Согласно данным исследований, проведенных по заказу Фонда, улучшить свои жилищные условия хотели бы около 60% российских семей.
Жилья в России строится меньше
Объем ввода в эксплуатацию жилья в России за пять месяцев 2011 г. сократился на 6,9% до 15,3 млн. кв. м из-за низких темпов строительства, сообщил Росстат.
Субъекты РФ должны будут реализовывать участки под строительство в течение года
Поправки в закон о Фонде «РЖС» определят срок предоставления земельных участков на аукцион для субъектов РФ, сообщил гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман в интервью газете «Ведомости», опубликованном в июне.
Фонд «РЖС» утвердил план по строительству жилья на площади 7500 га
В июне Федеральный фонд содействия развитию жилищному строительства заявил о планах со следующего года осваивать под строительство жилой недвижимости земельные участки общей площадью не менее 7,5 тыс. га.
Сейчас в обороте фонда находятся 340 земельных участков . Фонду будут переданы земли общей площадью в 6,5 тыс. га. Передачу этих 220 участков запланировала правительственная комиссия. 120 земельных участков общей площадью 3,6 тыс. гектар отданы субъектам РФ. Более 2 тыс. га – 79 участков будет продано на аукционах. Сейчас работы по строительству и комплексному освоению территорий ведутся на 56 участках . В мае зафиксировано проектирование и строительство 6,46 млн. кв. метров жилой недвижимости из них 1,5 млн. кв. м приходится на малоэтажное жилье. К концу года количество жилья, введенного госкорпорацией, составит 10% от всего жилья.
«Евроцемент групп» займется девелопментом
«Евроцемент груп» Филарета Гальчева собирается заняться строительством массового жилья. Об этом «Ведомостям» рассказал руководитель Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) Александр Браверман. По его словам, компания хочет строить целые кластеры - заводы и жилье и попросила подобрать ей земельные участки . Это подтвердил и владелец «Евроцемент груп» Филарет Гальчев. Компания планирует развивать промышленность стройматериалов, в том числе строить домостроительные комбинаты, уточнил бизнесмен. Сейчас компания готовит для фонда проект застройки кластеров. Фонд «РЖС» уже реализует два похожих проекта. В Искитимском районе Новосибирской области на участке в 6 га строится завод по производству газобетона. Рядом возводятся заводы по производству оконных и дверных систем, несъемной опалубки и фасадных систем. А в прошлом году в 16 км от этого места был продан участок в 228 га, где можно построить 280 000 кв. м жилья. Похожие кластеры создаются в Карелии и под Краснодаром.
АИЖК делает ипотеку более доступной
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с июля снизило ставки на 0,9-2,6 процентного пункта. Банки, ожидавшие к осени роста ставок, после движения АИЖК готовятся снижать стоимость своей ипотеки. Меры Агентства могут привести к снижению ставок и другими участниками рынка, указывают эксперты.
6 соток могут изъять
С 1 июля вступил в силу закон, позволяющий местным властям принудительно изымать земли сельхозназначения, не используемые по назначению или используемые с явными нарушениями.
Земля – вузам и молодым ученым
Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) на безвозмездной основе предоставит вузам свободные земли для строительства общежитий, сообщил 4 июля глава фонда Александр Браверман на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным. Также Фонд совместно со Сбербанком разрабатывает ипотечный продукт, позволяющий обеспечить жильем молодых ученых. Премьер поручил Фонду «РЖС» и АИЖК совместно с банками найти внебюджетные средства на эти цели.
Новости субъектов РФ
В Москве построят новый жилой комплекс «Аристово-Митино»
На земельном участке площадью около 10 гектаров, реализованном в прошлом году Фондом «РЖС», будет запущен проект создания квартала «Аристово-Митино». Совокупный объем вложений составит более 2 млрд. рублей.
Мэрия Москвы выставляет на торги 9000 гектаров
В начале июля столичные власти сообщили, что подобрали почти 350 земельных участков общей площадью 9 тыс. гектаров, которые могут быть разыграны на торгах в 2011 году. В прошлом году на аукционы было выставлено всего 33 участка .
В Москве начинается новый проект в рамках партнерства с Фондом «РЖС»
ГК «Пионер» объявило в конце июня о завершении ввода в эксплуатацию последних очередей жилого комплекса LIFE-Лазаревское в московском районе Южное Бутово. Параллельно компания начинает ряд новых проектов общей площадью около 300 тыс. кв. м, среди которых ЖК LIFE-Сходненская (северо-запад Москвы), реализуемый в рамках государственно-частного партнерства с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.
Первая очередь микрорайона в Истре будет сдана в конце года
21 июля 2011 года в подмосковной Истре под председательством генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александра Бравермана состоялось выездное совещание, посвященное ходу выполнения работ по комплексному освоению земельного участка Фонда «РЖС» в целях жилищного строительства. Концепция нового микрорайона включает создание 141,3 тыс. кв. метров жилья, в т.ч. около 47 тыс. кв. метров будут введены до конца 2011 года. Сбербанк предоставил компании гарантию обеспечения исполнения обязательств перед Федеральным фондом содействия развитию строительства (Фонд РЖС) на 91,7 млн. рублей.
Власти Подмосковья намерены ограничить многоэтажное строительство
В ближайшее время в Подмосковье будут приняты регламенты, которые ограничат многоэтажное строительство в небольших муниципальных образованиях региона. Об этом заявил заместитель председателя правительства Московской области Владимир Жидкин. Упор региональные власти намерены сделать на малоэтажное строительство. В свою очередь, министр строительства области Павел Перепелица, отметил, что планы по передаче части областных территорий Москве на объемах строительства малоэтажного жилья в регионе не отразятся.
В Пермском крае растет количество выданных ипотечных кредитов
Главное управление Банка России по Пермскому краю отметило, что по итогам первого квартала 2011 года банки, работающие в крае, выдали 1821 ипотечный жилищный кредит на сумму 2,35 млрд. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2010 года, выдача кредитов в количественном измерении увеличилась в 1,6 раза, а в денежном выражении - в 2,1 раза (1151 кредит на сумму 1,1 млрд. рублей). При этом процентные ставки по кредитам в рублях снизились на 0,4%, а в иностранной валюте - на 1,4%, составив 12,5% и 8,5% соответственно.
Участок в Перми ушел с молотка за 94 млн. рублей
В конце июня Фонд «РЖС» провел аукцион по продаже объекта недвижимого имущества с земельным участком в Перми. Как сообщили «Домострою» в пресс-службе Фонда, стоимость участка общей площадью 1,14 гектара в ходе торгов возросла в два раза. В итоге объект приобрели за 94 млн. руб. Покупатель планирует строить жилье для среднего класса.
Фонд «РЖС» принял участие в заседании «круглого стола» по развитию рынка жилья эконом-класса в Тюменской области
16 июня 2011 года Фонд «РЖС» принял участие в работе «круглого стола» по перспективам развития рынка строительства жилья экономического класса в Тюменской области. Участники обсудили перспективы строительной отрасли, а также подходы к комплексному освоению земельного участка площадью 215,09 га, который Фонд «РЖС» выделяет в Тюмени под жилищное строительство.
772 миллиона за право строить жилье
ОАО «Тюменская домостроительная компания» выиграла конкурс на строительство жилья в Тюмени. Компания» заплатила 722 млн. рублей за право аренды земельного участка в 215 га в Тюмени под комплексное освоение: здесь планируется строить доступное малоэтажное жилье. Аукцион проводился Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства.
Фонд «РЖС» содействует застройке одного из самых лучших районов Челябинска
В Челябинске отдают под застройку одну из самых перспективных территорий. Это квартал рядом с Челябинским государственным университетом. Общая площадь участка – 98 гектаров. Земли федеральные, и проект их планировки разрабатывался по заказу Фонда содействия развития жилищного строительства и Министерства образования России.
Новосибирцы делают ставку на малоэтажное строительство
Власти Новосибирской области рассчитывают, что малоэтажное жилье к 2015 году будет занимать до 60% жилищного рынка в регионе, сообщил министр строительства и ЖКХ области Денис Вершинин.
Квадратные метры для ученых
Определены архитектурные проекты, из которых молодые ученые Сибирского отделения РАН подберут варианты коттеджей, таунхаусов и многоквартирных домов для строительства на участке в районе Каинской заимки. Об этом сообщил зампредседателя СО РАН Анатолий Маслов. Речь идет о проектах, победивших в конкурсе Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и Союза архитекторов России на лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища эконом-класса «Дом 21-го века». Так, московское «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять» предложило лучший вариант таунхауса: 3-5-комнатные дома, стоимость строительства которых составляет
17800 рублей за квадратный метр. Лучшим проектом индивидуального жилого дома стал проект ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», стоимость строительства которого оценивается в 24994 руб. за квадратный метр. Лучший проект многоквартирного дома представило новосибирское «Архитектурное бюро современного проектирования VII», стоимость строительства которого не превышает 17248 руб. за «квадрат». Намерение приобрести коттеджи в будущем микрорайоне выразили 696 человек, квартиры - 264.
В Новосибирском районе сформированы участки для комплексной жилой застройки
В Новосибирском районе Новосибирской области за пять лет планируется построить около 960 тыс. кв. м малоэтажного жилья. С этой целью определены земельные участки общей площадью 1,6 тыс. га, не считая формируемых участков федеральных земель (в целом 572 га). Об этом сообщил глава района Геннадий Захаров. Под комплексную застройку определены семь участков (303 га), на которых будет построено 224 тыс. кв. м жилья.
Хабаровские банкиры включились в программу «Народный дом»
Хабаровский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» принял решение об участии в региональной программе «Народный дом», реализуемой под эгидой администрации края. В рамках реализации программы филиал банка будет сотрудничать с компанией-застройщиком «Солнечная поляна» по двум направлениям: строительство жилья для граждан, проживающих в сельской местности, и работа с гражданами, желающими приобрести дом эконом-класса с помощью ипотеки.
Конкурсы Фонда «РЖС»
Работы победителей конкурса «Дом XXI века» выставлялись в Совете Федерации
В конце июня в здании Совета Федерации прошла выставка работ лауреатов конкурса «Дом XXI века», организованного Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства и Союзом архитекторов России. Победителями конкурса стали проектный институт «Новосибгражданпроект» и «Архитектурное бюро современного проектирования VII» (Новосибирск), московские «Бюро архитектурных и дизайнерских решений «Пять» и «Проектная мастерская «Березин и Благодетелев», институт «Оренбурггражданпроект», «Архитектурная мастерская «Пинар» (Челябинск). Выставка закрылась 30 июня 2011 года.
Фонд РЖС и РААСН подвели итоги II градостроительного конкурса
10 августа 2011 года в Москве подвели итоги II открытого публичного конкурса на лучшее выполнение произведения градостроительства – эскиза архитектурно-планировочного решения застройки территории. Конкурс совместно организовали Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Российская академия архитектуры и строительных наук. Победителем конкурса признано ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект» (г. Новосибирск), получившее приз в размере 500000 рублей. Предложенные новосибирскими архитекторами решения будут использованы при строительстве нового поселка, в котором будут проживать молодые ученые Сибирского отделения РАН.