Открытие года: новый коттеджный поселок у Павловского парка. Компания Knight Frank с гордостью представляет новый проект на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга: коттеджный посёлок «Онегин Парк».
Посёлок располагается в Тосненском районе в непосредственной близости от Павловска и Пушкина и в 400 метрах от Павловского парка. Застройщиком проекта является ИФК БСПб, проектировщик – компания «ЯССа». Специалисты компании Knight Frank St.Petersburg разрабатывали бренд проекта, фирменный стиль, концепцию посёлка, консультировали относительно функционального наполнения общественных зон, оптимизировали планировочные и фасадные решения, формировали варианты рассрочек и схем оплаты.
Общая площадь территории посёлка составляет 62,5 га. На ней будут располагаться 272 домовладения, состоящие из каменных коттеджей с террасами в стиле респектабельного Ар-деко площадью от 159 кв. м. и благоустроенного земельного участка с центральными коммуникациями, площадью от 11 соток. Уникальная радиальная планировка комплекса обеспечивает прекрасную пешеходную и транспортную логистику.
Открытие продаж запланировано на 29 октября 2011 года. Посёлок будет строиться в несколько очередей. В настоящий момент начато строительство I очереди, состоящей из восьми домов. Полностью завершить проект планируется в 2016 году. Стоимость домовладений варьируется от 10 до 20 млн. рублей.
Текущий выбор малоэтажного жилья обусловлен развитием сети коттеджных поселков. Ряд компаний, ориентированных на этот сектор недвижимости, оказывает услуги по выбору коттеджных поселков и организует обзорную экскурсию для клиентов. Залог успеха бизнеса - в решении задач заказчика. В области недвижимости - это верный путь к сердцам покупателей.
В каждом коттеджном поселке свои преимущества и недостатки - конкретные предложения должны иметь свое лицо, а сама сделка защищена с точки зрения юридических тонкостей. Процесс покупки и оформления загородной недвижимостиможет быть и понятным и прозрачным. Выбор загородного жилья - дело непростое, но решаемое..
«Всё, что предлагается будущим жителям посёлка - широкие асфальтированные дороги, парковая зона с искусственным озером и пешеходными дорожками, освещение улиц, единый современный архитектурный стиль домовладений, широко применяемое озеленение и благоустройство - давно является обыденностью для жителя европейский городских предместий, – говорит руководитель отдела продаж ИФК БСПб Руслан Полтасов. - Отличие нашего проекта в том, что мы одни из первых предлагаем все атрибуты качественной загородной жизни в доступном для среднего класса формате».
Преимуществом «Онегин Парка» является исключительно выгодное местоположение. С одной стороны житель посёлка имеет возможность быстро добраться до Санкт-Петербурга по четырем основным маршрутам, даже с учетом утренних дорожных «пробок» дорога до КАД займет около 25-ти минут. С другой стороны, и это не менее важно, семья будет жить всего в 400 метрах от Павловского парка, вблизи неспешного ритма Павловска и Пушкина. Вся развитая инфраструктура этих городов будет будущих жильцов практически на расстоянии «вытянутой руки» - 5-10 минут на автомобиле.
Как отмечает Галина Черкашина, руководитель департамента маркетинга и PR Knight Frank St.Petersburg, «При работе над концепцией проекта мы, прежде всего, думали о всестороннем комфорте проживания в нашем посёлке и формировании дружественной, позитивной атмосферы между его обитателями. Переезд из городской квартиры в собственный дом в «Онегин Парке» станет воплощением мечты. Близость к Петербургу и, вместе с тем, свой загородный дом в экологически чистой среде обитания, наличие на территории поселка частного мини-детского сада, универсальных спортивных и игровых площадок, а также различных образовательных учреждений в ближайшем окружении способствуют комфортному проживанию семей с детьми. Безусловно, прекрасная экология района, в том числе благодаря парковым массивам Павловска и Пушкина, - еще один несомненный плюс. Идеология комфортной частной жизни будет полностью реализована в данном коттеджном поселке. По нашему мнению, у проекта «Онегин Парк» есть большие перспективы стать лучшим проектом в данном сегменте, что обеспечит высокую динамику продаж домовладений».
Гордостью «Онегин Парка» является собственный парк площадью 5,9 га с искусственным озером площадью более 3 га. На территории парковой зоны разместятся амфитеатр со сценой, где будут проводиться мероприятия для жителей посёлка, клуб-ресторан с бильярдной и детской игровой комнатой, просторная детская игровая площадка, а так же аллеи, прогулочные дорожки, скамейки, беседки. На берегу озера появятся зоны отдыха, пирс с лодочной станцией. Шведские ивы, высаженные вдоль берега, создадут неповторимую уютную атмосферу. После напряженного рабочего дня так приятно прогуляться среди сосен, голубых елей, лип, берез. Можжевельник, туя, сирень, боярышник наполнят летний воздух своим ароматом.
В настоящий момент уже создано озеро, завершаются работы по формированию береговой линии.
При въезде в посёлок расположен общественный квартал, в котором будет построен административный корпус с магазином товаров первой необходимости, медпунктом, помещениями управляющей компании и службы безопасности поселка. В распоряжении будущих жителей будет частный детский сад. За административным зданием разместятся два теннисных корта и волейбольная площадка.
Инженерная инфраструктура «Онегин Парка» кроме обязательных составляющих: электроснабжения, центрального водоснабжения, канализации дополнена магистральным газоснабжением, ливневой канализацией, подземной разводкой линий электроснабжения и освещения, разводкой оптоволокна для обеспечения домовладений широкополосным интернетом, телефоном, телевидением, охранной и пожарной сигнализацией.
Будущие покупатели уже сегодня могут увидеть качественные асфальтовые дороги с шириной проезжей части от 6 до 9 метров. Ощущение простора добавляют тротуары и газоны, выполненные с каждой из сторон дороги.
Управляющая компания посёлка «Онегин Парк» уже приступила к своим обязанностям, обеспечивая комплексное обслуживание поселка. Въезд в посёлок осуществляется через контрольно-пропускные пункты, оборудованные шлагбаумами и системой видеонаблюдения.
Высокое качество принятых планировочных, архитектурных и инженерных решений обязывает застройщика предоставить покупателю и возможность принятия взвешенного, индивидуального решения по будущему домовладению. Клиенту предлагается самому выбрать все параметры будущего дома: в зависимости от выбранной площади дома существует базовая комплектация, включающая все самое необходимое. Далее есть возможность поменять большое количество характеристик – от внутренней планировки и отделки фасада до марки радиаторов отопления и типа камина. Такой подход гарантирует прогнозируемые затраты покупателя, сроки строительства и качество проектных решений. Для покупателей больших участков проектировщиками «Онегин Парка» будут выполнены индивидуальные проекты домов, гармонично сочетающиеся с архитектурой комплекса.
В «Онегин Парке» застройка ведется в рамках единых стилистических решений. Это создаст комфортную и современную жилую среду для его жителей, без свойственной многим посёлкам архитектурной разноголосицы. А поэтапная застройка кварталами сведет неудобства от строительных работ для жителей уже построенных домов к минимуму.
«Настоящее качество всегда проявляется в деталях, – уверен Руслан Полтасов. – Онегин Парк – это как раз тот случай, когда от изучения деталей проекта получаешь настоящее удовольствие. Вы когда-нибудь задумывались, насколько портят вид висящие между столбами провода в населенных пунктах? Создатели «Онегин Парка» задумались, и все провода убраны в землю».
В «Онегин Парке» предусмотрено все, чтобы будущие жители могли пообщаться с друзьями и соседями – клубный дом для хозяев и их гостей с небольшим рестораном с собственной пекарней, несколько детских площадок, спортивные площадки для командных видов спорта.
Облик одного из наиболее комфортных мест для проживания будущих жителей «Онегин Парка» формируется из множества деталей.
«В основу построения отношений с покупателем положен принцип «дружелюбных продаж». Делается всё, чтобы покупка дома в «Онегин Парке» происходила в комфортной атмосфере и не создавала неоправданных рисков для клиентов. Прежде всего, это касается условий оплаты: основная часть стоимости домовладения (до 95%) должна быть оплачена только после того, как дом уже построен и принят покупателем, - рассказал Руслан Полтасов. - Покупатель сразу получит право собственности на дом и земельный участок, не ожидая долгие месяцы (а во многих случаях годы) окончания строительства и урегулирования застройщиком отношений с государственными органами».
Для удобства покупателей будут предложены несколько вариантов оплаты домовладения: с помощью рассрочки или ипотеки от надежных банков.
Источник информации - компания Knight Frank.