В Челябинском регионе обсуждали ситуацию в сфере строительства жилых домов в Челябинской области, осуществляемого с привлечением средств граждан.
На состоявшемся 8 октября совещании Губернатором Челябинской области Михаилом Юревичем в присутствии заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Уральском федеральном округе Александра Сидорова и заместителя председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по безопасности и противодействию коррупции Александра Хинштейна был рассмотрен вопрос о ситуации в сфере строительства жилых домов в Челябинской области, осуществляемого с привлечением средств граждан.
В совещании приняли участие представители органов исполнительной власти Челябинской области, Администраций городов Челябинска, Копейска, Трехгорного и Сосновского района, застройщики и граждане – представители инициативных групп участников строительства «проблемных» объектов. Рассмотрены вопросы завершения строительства многоквартирных домов в г. Челябинске по адресам: ул. Братьев Кашириных, 2д и ул. Каслинская, 99а, пристрой, а также трех домов г. Копейске (пр. Славы, 32б, пр. Славы, 20, пр. Коммунистический, 31/2).
Главы муниципальных образований Трехгорного городского округа и Сосновского муниципального района проинформировали о планировании сдать в эксплуатацию в октябре текущего года проблемные дома: в Трехгорном в 11 квартале и с. Долгодеревенском по ул. Свердловской.
Когда встает вопрос о том как найти свободные в продаже однокомнатной квартиры в Челябинске - ответ один - изучить качественные интернет-ресурсы региона. Но полагаться необходимо только на информацию, полученную "в живую" в конкретном офисе конкретной компании.
Глава Копейского городского округа Истомин В.В. сообщил о переносе сроков завершения строительства двух домов (пр. Славы, 20 и пр. Коммунистический, 31/2) на 2013 и 2014 годы и безусловной сдаче в эксплуатацию жилого дома № 32б по пр. Славы в декабре текущего года.
Острая дискуссия развернулась по вопросам завершения строительства двух «проблемных» домов в г. Челябинске.
Участники строительства жилого дома № 2д по ул. Братьев Кашириных, объединившиеся после самоустранения застройщика – ООО МЖК «Полет» в ТСЖ «Социум», сообщили о нежелании отдельных его членов финансировать мероприятия, выполнение которых позволит сдать дом в эксплуатацию, и высказали просьбу привлечь к строительству ОАО «ЮУ КЖСИ», которое за счет собственных средств достроит объект и в последствии в судебном порядке будет взыскивать с членов ТСЖ денежные средства, затраченные на строительство.
На данное предложение ТСЖ «Социум» рекомендовано:
- после определения совместно с органами исполнительной власти и местного самоуправления перечня мероприятий, необходимых для завершения строительства жилого дома, и согласования сметной документации для их выполнения провести собрание собственников долей для принятия решений о выполнении и финансировании мероприятий, позволяющих ввести дом в эксплуатацию;
- в случае принятия собранием собственников положительного решения по обоим вопросам заключить с МУП Фирма «Челябстройзаказчик» договор об осуществлении функций заказчика строительства жилого дома, который предусматривает направление генеральному подрядчику предоплаты в размере 30% от стоимости работ, определенных договором, и поэтапную оплату выполненных работ;
- обратиться в прокуратуру Челябинской области с заявлением о проверке фактов заключения застройщиком с отдельными участниками строительства договоров инвестирования строительства по цене ниже средней стоимости строительства жилых домов, сложившейся в г. Челябинске в этот период.
Кроме того, решено, в случае непринятия членами ТСЖ «Социум» решений по выполнению и финансированию мероприятий, позволяющих ввести дом в эксплуатацию, в Министерство регионального развития Российской Федерации будет направлена информация о принятии Правительством Челябинской области исчерпывающих мер для ввода этого объекта в эксплуатацию и необходимости снятия с контроля вопроса о завершении его строительства.
Аналогичные решения приняты в отношении другого «проблемного» дома по ул. Каслинской, 99а (пристрой). Участники строительства – члены ТСЖ «Система» должны на общем собрании собственников принять решения о сохранении надстроенных застройщиком 10-го и 11-го этажей, разработке проектной документации на 11-этажный жилой дом и получения положительного заключения государственной экспертизы по данному проекту, выполнении и финансировании мероприятий, позволяющих ввести дом в эксплуатацию. По итогам, принятых членами ТСЖ «Система» по всем этим вопросам решений, Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, Администрацией г. Челябинска и прокурором г. Челябинска будут определены позиции при рассмотрении в федеральном суде исков о сносе надстроенных этажей и признании недействительным договора инвестирования в отношении жилых помещений, расположенных на 10-11-х этажах.
Актуальным, перспективным и активно развивающимся направлением на территории Челябинской области в части жилищного строительства является малоэтажное и индивидуальное строительство.
Активная работа в сфере малоэтажного строительства и обеспечения его инженерной инфраструктурой ведется в Сосновском муниципальном районе. На земельных участках Фонда содействия развитию жилищного строительства, расположенных на территории Сосновского муниципального района в 2012 – 2015 годах планируется ввести в эксплуатацию 486 тыс. кв. метров малоэтажного и индивидуального жилья. Из них 54 тыс. кв. метров – в текущем году. Застройщиком является общество с ограниченной ответственностью «Грин – Парк», которое осуществляет проекты комплексного домостроения в посёлках «Залесье», «Женева», «Дивный берег» и «Просторы».
Вопрос обеспечения фондовских земельных участков инженерной инфраструктурой стоит на строгом контроле регионального Министерства строительства. Еженедельно Минстрой проводит совещания с представителями районной администрации и строительных организаций, привлечённых на объекты капитального строительства, в ходе которых принимаются решения по строительству объектов инженерной инфраструктуры на застраиваемых земельных участках Фонда.
По данным www.minstroy74.ru