Отделение Каталонии: что будет с испанским рынком недвижимости!
Первого октября в Каталонии состоялся референдум о независимости. Результаты голосования ожидаемые: около 90% высказались за выход провинции из состава Испании.
Король Фелипе VI, премьер-министр Мариано Рахой высказались резко против сепаратистских выступлений, официальный Мадрид отказался признавать итоги референдума. Теперь страна застыла в неопределенности, из-за этого в подвешенном состоянии находятся многие сферы бизнеса, в том числе и недвижимость. По прогнозам аналитиков Estate Spain, на каталонском рынке жилья можно произойдет небольшой спад. Дело в том, что многие клиенты отложат свои планы и вернутся к сделкам только после того, как всё уляжется. А когда это произойдёт, наверняка не знает никто.
В то же время спрос на Каталонию не упадёт. У региона нет аналогов, поэтому интерес к провинции останется на самом высоком уровне. Этому способствуют такие факторы, как наличие современных и комфортных пляжей (побережья Коста-Брава и Коста-Дорада), высокий уровень инфраструктуры, знаковые для всей Европы достопримечательности (шедевры Антонио Гауди, стадион “Камп Ноу”), мягкий климат, граница с Францией и другие. Словом, по сравнению с другими регионами страны, Каталония имеет ряд неоспоримых преимуществ.
Культурная и деловая столица
Барселона — столица Каталонии, самый крупный и популярный город в стране. За сезон его посещают до 35 миллионов человек. И кроме туристического центра Испании, это и центр деловой. Именно здесь, а не в Мадриде, в первую очередь открывают свои офисы мировые корпорации и сети. Кроме того, Барселону называют “культурной столицей” (как в России называют Санкт-Петербург). Неудивительно, что в этом городе должен появиться филиал отечественного “Эрмитажа”.
А вот после референдума ситуация поменялась. Боссы компаний не могут прогнозировать точно, что будет с Каталонией дальше, собирается ли она отделяться по-настоящему, и какой статут этот регион будет иметь в будущем. Поэтому некоторые холдинги и тресты задумываются о переезде. Так, в Banco Sabadell уже заявили о том, что переносят свой офис в Аликанте впервые за сто лет существования. Таких примеров за неполные две недели. Вот уже и главные офисные центры Барселоны начинают терять некоторые арендаторов. Поэтому в ближайшее время будет “буксовать” и рынок коммерческой недвижимости в Каталонии.
Поймать удачу за хвост
Уже несколько лет рынок жилья в Каталонии сильно “перегрет”. Бешеная популярность провинции и спрос на местные дома и квартиры становятся причиной того, что купить себе недвижимость по приемлемой цене часто бывает затруднительно. Сейчас же на рынке воцарилась непонятная, “мутная” обстановка.
Никто не знает, что будет дальше, и для кого-то это шанс повернуть ситуацию в свою сторону и заключить выгодную сделку. Кому война, а кому — нажива. Есть множество людей, которые связывают свою судьбу с Каталонией независимо от её будущего статуса. И для них сейчас наступает подходящий момент, чтобы “урвать “ себе подходящую жилплощадь по удачной цене.
Материал подготовлен при поддержке агентства испанской недвижимости Estate Spain.