В этом году установлена ответственность собственников за незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. Жизнь потребовала изменить столичный Кодекс об административных правонарушениях и в него были внесены поправки. Данные изменения регулируют ответственность за несанкционированное переустройство и перепланировку нежилых помещений в жилых домах столицы. Они вступили в силу 16 июля 2013 года.
Внесение данных поправок было обусловлено ростом жалоб на незаконные работы, которые ведут собственники магазинов, кафе, офисов на первых этажах жилых домов. Такие помещения (порядка 30 тыс.) существуют во многих домах столицы. Их количество растёт с каждым годом, поскольку помещения первых этажей всё чаще переводятся из жилого фонда в нежилой с последующей перепланировкой под нужды бизнеса. Во многих случаях это происходит без согласования с Мосжилинспекцией.
Перепланировка квартиры должна быть выполнена на основе соблюдения всех законодательных актов. Заказать проект перепланировки можно в ООО "ЖилПромПроект". Компания специализируется в данном направлении и разрабатывает для заказчиков необходимые для ремонта и согласования разделы проектной документации. Документация готовится по всем направлениям: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, отопление, телефония и интернет, пожарная безопасность, автоматическое пожаротушение, а также проводит акустические расчеты. Отметим, что ни один проект перепланировки не может быть разработан без технического обследования здания, его конструкций, инженерных систем. Именно на основании технического заключения проектировщик обязан принимать решение о монтаже или демонтаже стен, разрабатывать узлы креплений, подбирать материалы.
Для согласования и утверждения, необходимо представить также правоустанавливающий документ на владение квартирой, копии планов бюро технической инвентаризации квартир, расположенных выше и ниже этажом и акт обследования несущих конструкций.
Сегодня важно знать, что в результате обсуждения законопроекта установлен размер штрафов для следующих категорий владельцев нежилых помещений:· для граждан — от 2 до 2,5 тыс. рублей;· для должностных лиц — от 5 до 50 тыс. рублей;· для юридических лиц — от 300 до 350 тыс. рублей.При этом добросовестные владельцы нежилых помещений, в которых уже была проведена незаконная перепланировка, смогут узаконить её в уведомительном порядке по так называемой амнистии, объявленной Правительством Москвы, с освобождением от наказания.