О том как будет вести себя рынок офисной недвижимости в Санкт-Петербурге есть позитивные данные в аналитическом отчете компании Knight Frank St-Petersburg, который сделан в рамках подведения итогов 2012 года.
Комментирует Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg:
Основные выводы:
Прирост качественных офисных площадей за 2012 г. составил 9% за счет ввода в эксплуатацию новых объектов.
Объем поглощения за 2012 г. на 15% выше показателя предыдущего года и равен 175 тыс. м2.
Доля вакантных площадей сократилась на 12,5 п.п. в классе А и на 4,9 п.п. в классе B.
Средние запрашиваемые ставки аренды в долларовом эквиваленте не демонстрируют заметных изменений: с начала года в классе А увеличение составило 1%. Средний показатель в классе В вырос на 9%.
Общий объем предложения по данным на конец 2012 г. составил 1 825,8 тыс. м2. Большая часть предложения приходится на бизнес-центры класса В – 75% или 1 370,7 тыс. м2. По сравнению с показателем конца 2011 г. объем офисных площадей увеличился на 9%: на 21% в классе А и на 6% в классе В. Максимальный объем качественного предложения в функционирующих бизнес-центрах сосредоточен в Центральном районе города – более 250 тыс. м2. Далее следует Приморский район, где в последние 4-5 лет шло активное развитие офисной недвижимости. В Василеостровском и Петроградском районах сосредоточено более 200 тыс. м2 офисных площадей в каждом. Следует отметить, что Московский район стал развиваться как деловой относительно недавно, в нем сосредоточено около 200 тыс. м2. Аренда недалеко от центра города.
В 2013 г. ожидается существенное увеличение предложения на рынке – немногим более 320 тыс. м2. Большую часть нового предложения составят площади в бизнес-центрах класса А. Из наиболее крупных проектов следует отметить административно-деловой квартал «Невская Ратуша», Leader Tower, «Ренессанс Правда», «Технополис Пулково».
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах!
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2024 года в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». В марте начались продажи квартир в корпусах 1-5. При этом в корпусах 10-14 реализовано порядка 95% от общего объема предложения.
Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!
Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделаетПарк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе.
Динамичными темпами: монолитные работы во второй очереди EVER выполнены почти на 80%!
В квартале бизнес-класса EVER, расположенном в Обручевском районе, активными темпами продолжаются строительные работы. В феврале три башни второй очереди проекта стали еще выше. Общая готовность монолитных каркасов на конец зимы составила 78%. Четвертый корпус достиг высоты 19 этажей, в пятом строители перешли к устройству 21 этажа, а в шестом работы ведутся уже на 26 этаже.