Компания SV Development сообщила в мае, что Австрия стала третьим лидером рейтинга для инвесторов в недвижимость.
Но самые привлекательные инвестиционные квадратные метры - в Германии и Великобритании. Отмечено, что компания Soravia Capital GmbH совместно с сервисом Refire провели опрос среди специалистов и менеджеров по всему миру. Почти 76% респондентов заявили, что предпочли бы для инвестиций в недвижимость Германию. Великобританию они поставили на второе место. Австрия - на третьей позиции, пишет Wirtschafts Blatt.
Две трети опрошенных видят перспективы австрийского рынка недвижимости на ближайшее время. Около 70% респондентов рассчитывают на потенциал сектора в среднесрочной перспективе (в ближайшие один-три года), а 73% - в долгосрочной перспективе (более трех лет).
Марк Тиль, генеральный директор Soravia Capital GmbH, отмечает, что больше всего инвесторов в недвижимость привлекает Вена. При этом спросом пользуются долгосрочные капиталовложения. 69% респондентов отмечают жилой сектор столицы как самый притягательный для инвестиций – в 2016 году они собираются вкладывать средства именно в него, особенно это касается небольших апартаментов. Офисная недвижимость интересна для более чем половины участников исследования. 45% планируют инвестировать в объекты торговли, 41% - в студенческое жилье и отели, 22% - в логистику, а 21% - в объекты здравоохранения.
В названии BiG property - Best in Germany давно и уверенно работают в сегменте тщательного отбора объектов недвижимости, которые по праву можно назвать лучшими в Германии, как инвестиционно-привлекательные. Это варианты готового арендного бизнеса и просто комфортные жилищные объекты.
В 2015 году в России, председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева утверждала, что среди клиентов компании Kalinka Group возросла доля покупателей коммерческой недвижимости за рубежом, которая приносит именно гарантированный доход.
«Взор россиян направлен на объекты стрит-ритейла Берлина и Барселоны, где помещения относительно не дорогие, а ставки аренды достаточно высоки, - говорит Екатерина Румянцева. - Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность - на уровне 2-3%, а иногда и до 1%». По мнению эксперта, это консервативный вклад, подобный золотым запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность.
Отметим и Австрию, там, по мнению экспертов, доходность недвижимости хорошо стабильна и реальные проекты, такие как доходный дом приносят около 4%, гостиница - 6-8%, торговый центр - до 10% годовых.