Саммит «Пригород»: участники загородного рынка обсудят «проседание» спроса 10-11 апреля в Санкт-Петербурге.
По данным Агентства недвижимости «Итака», рынок коттеджных поселков «просел» на 6,5%. Это говорит о затоваривании сегмента и резком сокращении спроса. Что из этого следует и как лучше поступить участникам рынка – девелоперам, застройщикам и покупателям – эксперты обсудят на VIII саммите «Пригород», где АН «Итака» стала спонсором сессии «Аналитика и прогноз».
Ситуация сложная, и проблемы рынка обсудят первые лица строительных и девелоперских компаний, федеральные и областные чиновники, специалисты по макроэкономике, маркетологи и представители аналитических центров.
По данным Центра Аналитики и Консалтинга АН «Итака» по итогам 1 квартала 2014 на рынке коттеджных поселков впервые зафиксирован отрицательный рост –6,5%.
На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента: реальных, действительно «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.
«Наибольший объем предложения сосредоточен во Всеволожском районе (137 поселков), далее идут Ломоносовский (76), Выборгский (69), Приозерский (45) и Гатчинский (32) районы Ленобласти», - комментирует Яна Долотова, директор направления «Новое строительство» АН «Итака».
По транспортной доступности лидируют поселки, расположенные до 40 км от КАД. Именно на территориях, максимально приближенных к городу, возводится наибольшее число крупномасштабных проектов, ориентированных на постоянное проживание будущих покупателей. Их суммарная доля достигает 68% от общего объема предложения.
Лидирующую позицию на рынке коттеджного строительства уверенно занимают проекты эконом-класса. На 4 квартал 2013 года их доля – 57%. Доля коттеджных поселков бизнес-класса – 32%, элитных – 11%.
Выявлена еще одна интересная тенденция. Многие застройщики, имеющие земельные наделы под застройку в близлежащих пригородных территориях, предпочитают строить не коттеджные поселки, а малоэтажные жилые комплексы, которые на сегодняшний день пользуются высоким спросом.
Лицо загородного рынка меняется, и суть этих изменений ан саммите «Пригород» обсудят представители крупнейших строительных и девелоперских компаний, ведущие эксперты консалтинговых агентств и аналитических центров.
Справка: агентство недвижимости «Итака» является сегодня одной из ведущих риэлторских компаний Северо-Западного региона России и предоставляет гражданам и организациям полный спектр услуг в сфере недвижимости. В региональной сети компании свыше 50 офисов, около 1 700 сотрудников, более 30 000 объектов по всем направлениям недвижимости.
Саммит «Пригород» пройдет 10-11 апреля в Санкт-Петербурге в гостинице «Октябрьская». Организаторы – журнал «Пригород» и «Консалтинговый центр Марины Евдоковой».
Весенний саммит «Пригород: ключ на старт» поддерживает Комитет по строительству Ленинградской области, Комитет по ЖКХ Ленинградской области и областной Росреестр.
Участие в саммите подтвердили вице-губернаторы Ленинградской области, чиновники Госстройнадзора, топ-менеджеры компаний «Ленстройтрест», «Росстройинвест», «СТАРТ-Девелопмент», Honka, FreeDom, «Стинком», «БТК-Девелопмент», «Строительный трест», «Династия», Okso-House, Becar, Knight Frank SPb; Jones Lang LaSalle, «Пул-Экспресс», «Петербургская недвижимость», «Итака», «Адвекс», Albeon и многих других.
По вопросам участия и для получения подробной информации о деловой программе и участниках саммита обращайтесь, пожалуйста, к сотрудникам «Консалтингового Центра Марины Евдоковой»:
Марина Евдокова
+7 911 922 68 20
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Мария Литвинова
+7 952 210 08 97
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Юрий Маракулин
+7 921 92 655 92,
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.