В феврале стартовали продажи в 18 новостройках внутри и в 33 корпусах за МКАД!
В феврале 2022 года «замкадье» по темпам пополнения рынка новостроек заметно обогнало Москву внутри МКАД и более чем в 6 раз превзошло собственные результаты января.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за февраль в районах «старой» Москвы за МКАД, в Новой Москве и в Подмосковье на рынок вышло 33 корпуса в 15 проектах. Месяц назад показатели были куда скромнее: всего 5 корпусов в 4 проектах. В границах МКАД в последний месяц зимы открылись продажи в 18 корпусах в 7 проектах, в том числе в двух новых, что почти соответствует результатам января: 17 корпусов в составе 6 проектов. Цены в новых проектах внутри МКАД стартуют от 6,4 млн рублей, за МКАД – от 4 млн рублей.
Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД
«Клубный город на реке Primavera», застройщик: СЗ «Стадион «Спартак»
Площади: 40,2 – 142,5 кв.м
Цены: 20,3 – 70,7 млн руб. (355 000-512 500 руб. за кв. м)
Проект строится в Покровское-Стрешнево. Первый квартал «Россини» состоит из двух 22-этажных корпусов на 264 квартиры. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
ЖК «Событие», ГК «Донстрой»
Площади: 29 – 166 кв.м
Цены: 14,7 – 93,5 млн руб. (466 100-581 900 руб. за кв. м)
«Донстрой» открыл продажи в пятом квартале жилого комплекса «Событие» в Раменках. Пятый квартал включает в себя два 32-этажных дома на 569 квартир. Сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2025 года.
ЖК «Волжский парк», ГК ПИК
Площади: 19,7 – 59,1 кв.м
Цены: 6,4-17,7 млн руб. (211 400-332 600 руб. за кв. м)
В ЖК «Волжский парк» в Текстильщиках открылись продажи в двух новых 23-этажных корпусах на 510 квартир. Ввод в эксплуатацию планируется в I квартале 2024 года.
ЖК «Остров», ГК «Донстрой»
Площади: 46,1 – 189,6 кв.м
Цены: 14,2-110 млн руб. (366 900-580 300 руб. за кв. м)
В новом шестом квартале проекта «Остров» в Мневниках будет построено шесть корпусов по 15-22 этажа на 1115 квартир. Строительство квартала завершится в I квартале 2025 года.
West Garden, ГК «Интеко»
Площади: 49,5 – 203 кв.м
Цены: 37,8-203,7 млн руб. (553 000-1 002 800 руб. за кв. м)
В ЖК West Garden в Раменках стартовали продажи в новом 13-этажном корпусе на 51 квартиру. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2023 года.
Central Park Tower, Optima Development
Площади: 40,3-81,5 кв.м
Цены: 22,9-48,6 млн руб. (550 000-650 000 руб. за кв. м)
44-этажная башня Central Park Tower (R7) строится в рамках проекта Prime Park в Хорошевском районе. В башне запроектировано 368 квартир площадью. Ввод в эксплуатацию запланирован в III квартале 2023 года.
«Открытый парк», ГК ПИК
Площади: 19,8 – 85,9 кв.м
Цены: 6,5-19,8 млн руб. (222 600-336 900 руб. за 1 кв. м)
Новый проект от ГК ПИК построят в районе Метрогородок. Продажи начались с четырех корпусов высотой от 17 до 33 этажей, в которых спроектировано 1 408 квартир. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
Новые корпуса и проекты за МКАД
Активнее всего новые корпуса в феврале выводились в Новой Москве – продажи стартовали в 17 корпусах в 5 проектах. Самые низкие стартовые цены в Новой Москве отмечаются в ЖК «Цветочные поляны» от ГК МИЦ. Студию на старте продаж можно было купить по цене от 4,5 млн рублей. Самые дорогие квартиры на старте продаж предлагались в новом корпусе ЖК «Прокшино» от ГК «А101». Стартовые цены достигали 31 млн рублей за 5-комнатную квартиру.
В Подмосковье за февраль на рынок вышло 13 корпусов в 8 проектах. В одном только городе Одинцово и Одинцовском районе открылись продажи в 6 корпусах в 3 проектах. Минимальные стартовые цены в Московской области зафиксированы в ЖК «Аникеевский» (ГК «Гранель») в городском округе Красногорск: цены на студии в новом корпусе начинаются от 4 млн рублей. Самые дорогие квартиры на старте продаж – в новом ЖК «Заречный квартал» в Одинцовском районе от ГК ФСК и IKON Development. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью 25-114 кв. м находится в диапазоне 8,3-36,7 млн руб.
В районах «старой» Москвы за МКАД в феврале вышло всего 3 корпуса в 2 проектах: в ЖК «Митинский лес» от ГК ПИК в Митино (от 5,3 млн рублей на старте) и в ЖК «1-й Ленинградский» от ГК ФСК в Молжаниново (от 8,1 млн рублей).
Более подробную информацию о новостройках, стартовавших в феврале, читайте обзорах аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»:
- «В феврале рынок Москвы пополнился 18 новостройками» - https://www.irn.ru/articles/41759.html
- «В феврале в «старой» Москве за МКАД, в Новой Москве и Подмосковье открылись продажи в 33 новостройках и апартаментах» - https://www.irn.ru/articles/41761.html