Офисная недвижимость побила новый рекорд в 2023 году!
По предварительным итогам 2023 года совокупный объем инвестиций в офисную недвижимость составил порядка 136 млрд руб. Спрос на офисные помещения в столице оказался на рекордном уровне – 1,9 млн кв. м (покупка и аренда), что на 82,5% больше, чем в прошлом году, и на 31,9% превосходит показатель 2021 года, по данным консалтинговой компании IBC Real Estate.
Такое существенное увеличение показателя спроса аналитики объясняют возросшей в 2023 году деловой активностью. Офисный сектор стал более привлекательным для средних и небольших инвесторов. Сегодня офисы дают доходность выше банковских депозитов и инфляции – средняя арендная доходность по качественным офисным проектам класса А может составлять около 12-15%. А на фоне дефицита качественного предложения строящиеся проекты раскупаются еще до момента ввода.
Так, в БЦ QOOB от компании Dominanta по итогам первого месяца открытых продаж в декабре 2023 года уже реализовано 23% офисных площадей в одном из корпусов. В рамках продаж было заключено 12 ДДУ на общую площадь 1 883 кв. м.
На сегодняшний день покупателям QOOB предлагаются рассрочка до конца строительства, стоимость от 21 млн руб., минимальная площадь от 53 кв. м до целого этажа. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года.
Узнать подробнее про QOOB можно на сайте - https://d-a.ru/projects/offices/qoob/.