15 января компания Urban Group провела пресс-конференцию, посвященную созданию «Солнечной системы».
Компания Urban Group выводит на рынок недвижимости новый жилой комплекс «Солнечная система». Данный проект в полной мере можно назвать эволюцией инновационных решений в области недвижимости, характерных для Urban Group, которая и здесь применяет основные принципы формата «Города для жизни». В этом же проекте сделан еще один шаг к будущему пониманию города - в "Солнечной системе" совмещены стоимость эконом-класса, комфорт бизнес-класса и архитектура сегмента премиум при строительстве домов от 9 до 17 этажей! Данный шаг Urban Group укрепляет позиции компании как главного поставщика комфортной среды, для которой используются уникальные инженерные и архитектурные технологии.
Новый проект Urban Group – это фактически проекция нашей Солнечной системы в архитектуре! От центра притяжения – большого круглого дома-солнца – концентрическими кругами расходятся кварталы домов. Корпуса зданий образуют безопасные, замкнутые дворы-планеты, защищенные от шума улиц и ветра. В самом сердце проекта – в центре круглого дома – образуется большое зеленое пространство площадью 7,8 тыс. кв. м, это дополнительное место для прогулок и общения всех жителей жилого комплекса.
Жилой комплекс «Солнечная система» расположен на престижном северо-западном направлении Подмосковья, в 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе в округе Химки. Он состоит из многоквартирных монолитно-кирпичных домов средней и высотной этажности (5 – 17 этажей). Это самый масштабный проект комплексного развития территории компании Urban Group, который окажет влияние на привлекательность и социализацию всего близлежащего района.
«Главная инновация проекта – в оптимальном соединении двух, казалось бы, противоречивых качеств: с одной стороны – большого, с другой – соразмерного человеку. Нам важно, чтобы человек ощущал себя настолько комфортно, как это бывает в уютном, домашнем пространстве, пользуясь при этом всеми благами цивилизации, присущими сити. Мы применили такие решения, благодаря которым жители могут чувствовать, с одной стороны, приватность, а с другой стороны, – социальную включенность, со всем разнообразием видов активностей, обусловленным концентрацией инфраструктуры. По планам Подмосковья в шаговой доступности от жилого комплекса возникнет транспортный хаб, точка высочайшей транспортной доступности (30 минут до центра Москвы). Такое важное благо должно быть распределено между оптимальным числом жителей, в противном случае будет иметь место несправедливость в распределении общественного блага», – сообщает Александр Долгин, профессор ГУ-ВШЭ, председатель совета директоров Urban Group.
«Принято считать, что среднеэтажные здания (до 8 этажей) соразмерны человеку, а их ансамбль может сформировать комфортную среду городского квартала. Однако сам ландшафт и расположение участка, дух современного мегаполиса, частью которого является эта часть Химок, потребовали несколько повысить этажность, и мы решились на уникальный эксперимент: создать столь же доброжелательную среду в условиях высотного строительства», – говорит Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group.
Инновационные, дружественные человеку решения в «Солнечной системе»:
1. Формирование комфортной среды в строительстве домов от 9 до 17 этажей
В «Солнечной системе» архитектор Максим Атаянц применил инновационный подход, позволяющий строить высотные дома, сохраняя соразмерность зданий человеку. Эффект достигнут благодаря применению системы уступов: фасад разделен по вертикали на три уровня, каждый из которых больше отступает назад, чем нижний. Благодаря этому верхний уровень уходит на задний план перспективы и воспринимается как фон. Первые два уровня выполнены в классическом стиле, привычном для проектов Urban Group. Нижний ярус – невысокие разноцветные фасады с воздушными балконами, колоннами, арками и другими архитектурными деталями. Второй ярус выполнен в более спокойных тонах и служит переходом к верхнему уровню. Третий – в лаконичной стилистике, практически скрыт от взгляда гуляющих внизу людей. Такой архитектурный прием – уникальный эксперимент, признанный решить основные проблемы монотонности и недружелюбности высотного многоэтажного строительства, применяемого в подмосковной типовой застройке. «Чтобы сформировалась комфортная, качественная среда, архитектура должна одинаково органично восприниматься как с дальних расстояний, так и со средней дистанции и вблизи. В «Солнечной системе» на близкой дистанции человек видит привычные и очень разнообразные улицы, состоящие из небольших зданий, а если посмотреть на проект издалека, возникает панорама как бы природных гранитных скал», – поясняет архитектор Максим Атаянц.
2. Инновационное решение внутренней дорожной сети в ЖК
В «Солнечной системе» идея безопасных дворов получила высокотехнологичное продолжение. Пешеходная и автодорожная сети полностью разделены по вертикали. Проезжая часть и зоны парковки находятся на нижнем уровне, а пешеходные зоны, дворы, детские площадки и бульвары находятся на один или два уровня выше. Благодаря системе стилобатов и пешеходных мостов, соединяющих между собой все дворы и пешеходные зоны, ребенок может дойти до школы сквозь весь жилой комплекс интересным живописным маршрутом, нигде не пересекая дорог и не встречая перекрестков. «Такое решение встречается в единичных флагманских проектах мировой архитектуры, которые строятся в самых продвинутых странах – Сингапуре, США, Китае, – отмечает Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. – В «Солнечной системе» пешеходам комфортно гулять и заниматься спортом. Кроме того, это приводит к тому, что дворы еще более отделены от улицы, и идея о дворе как коллективном пространстве, предназначенном исключительно для игр и общения, обретает новое звучание».
3. Редевелопмент территорий
«Солнечная система» строится в северо-западной части Химок. Участок, выбранный для строительства, когда-то использовали для складов, а в последнее время он был заброшен. «Солнечная система» станет драйвером развития этой части Химок.. Здесь появятся полноценные жилые кварталы с детскими садами, школами, торговой инфраструктурой, и социальная проблема в этой части города будет решена. Вокруг ЖК начнут образовываться современные торговые и деловые коридоры.
«Солнечная система» расположена в зоне формирования многофункционального транспортного комплекса европейского уровня, предполагающего строительство железнодорожной станции Химки-2, автовокзала, перехватывающей парковки, крытой автостоянки и пешеходного перехода через Ленинградское шоссе, где располагаются самые крупные гипермаркеты Подмосковья. Это первый транспортный проект такого уровня в Московской области, и жители «Солнечной системы» самым комфортным образом смогут пользоваться всеми преимуществами близкого к нему расположения. Также по проекту развития данной территории рядом со станцией предусмотрено строительство многофункционального комплекса с фитнес-центром, супермаркетом и магазинами товаров самого разного назначения. Для жителей «Солнечной системы» эта инфраструктура будет в шаговой доступности.
4. Дом-кольцо – инновационная форма проживания
Основная архитектурная доминанта «Солнечной системы» – круглый дом-кольцо, внешне напоминающий древнеримский амфитеатр с большим зеленым двором внутри. От него лучами расходятся улицы с остальными домами – «планетами». Само по себе центральное здание – уже чрезвычайная архитектурная редкость. В Москве всего два дома-кольца – это панельные девятиэтажки 70-х годов. В «Солнечной системе» находится первое здание-кольцо, построенное на территории столицы и области за последние 40 лет. Такие дома становятся трендом и за рубежом. Новая штаб-квартира Apple также будет выполнена в виде круглого «космического корабля» с парком внутри (британское архитектурное бюро Foster and Partners).
Досье: «Солнечная система»
Расположение: Ленинградское шоссе, 4,4 км от МКАД
Размер участка: 17,18 га.
Общая площадь проекта: 470 тыс. кв. м.
Площадь квартир: 230 тыс. кв. м
Количество квартир: 5300.
Инвестиции: 15 млрд рублей.
Стоимость квартир: от 2,7 млн рублей.
Инфраструктура: школа на 875 учебных мест со стадионом, 5 детских садов, рассчитанных на 260 малышей, детские и спортивные площадки, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машиномест), коммерческие помещения, торговые галереи.
Жилой комплекс состоит из 14 корпусов (5 – 17 этажей). Покупателям предлагается более 40 вариантов планировок квартир:
• студии от 29,3 до 52,4 кв. м;
• 1-комнатные квартиры от 29,9 до 37,1 кв. м;
• 2-комантные квартиры от 43,0 до 50,8 кв. м;
• 3-комнатные квартиры от 60 до 73 кв. м.
«Солнечная система» будет строиться в четыре очереди. Первые дома будут введены в эксплуатацию в I квартале 2016 года.
Фотографии в альбоме «
В недвижимости открыта новая "Солнечная система"»