Итоги ноября: предложение апартаментов сокращается, а цена растет!
В ноябре на столичный рынок апартаментов не вышло не только ни одного проекта, но также ни одного нового корпуса в рамках уже реализуемых проектов.
При этом существующий объем экспозиции достаточно активно вымывается, благодаря довольно высокому спросу, который поддерживается специальными акциями застройщиков и привлекательными условиями по ипотеке. В результате, количество лотов, выставленных на продажу в данном формате недвижимости, за ноябрь сократилось на 4%, а средняя стоимость метра, напротив, продемонстрировала рост на те же 4%.
Таким образом, на начало декабря объем экспозиции столичного рынка апартаментов составил 9564 лота общей площадью свыше 630 тыс. кв. м, которые реализуются в составе 163 корпусов в рамках 108 проектов.
Однако, несмотря на ноябрьское уменьшение объема экспозиции, на рынке апартаментов в целом, так же, как и на рынке квартир, данный показатель демонстрирует стабильный рост. В частности, за 11 месяцев текущего года столичный рынок апартаментов пополнился 15 новыми комплексами (с 93 до 108) , таким образом, рост составил 14%, а число лотов за тот же период увеличилось на 1180 штук или на 12%.
При этом в компании отмечают, что объем рынка апартаментов относительно рынка квартир сохраняет практически постоянную пятую часть совокупного объема предложения и пользуется достаточно устойчивым спросом своей целевой аудитории.
Впрочем, покупательские предпочтения на рынке апартаментов довольно схожи с приоритетами на квартирном рынке. В частности, по итогам ноября наиболее востребованными оставались однокомнатные лоты (их выбирают 44% покупателей), а также студии и двухкомнатные апартаменты (на них приходится 28% и 24% покупок).
Что же касается цен, то по итогам ноября в новостройках с элитными апартаментами средняя стоимость метра составила 756 тыс. руб. за кв. м, в сегменте «бизнес» - 254,5 тыс., а в комфорт-классе – 148 тыс. руб.
ТОП-5 самых доступных проектов с апартаментами
Название проекта |
Бюджет покупки, студия, min, млн руб. |
Бюджет покупки, 1-комн. квартира, min, млн. руб. |
Срок ввода в эксплуатацию
|
Nord |
2,033 |
3,331 |
2020-03-31 |
Cleverland |
2,321 |
3,619 |
2017-12-15 |
Ландыши |
--- |
3,800 |
2017-12-31 |
2,571 |
3,961 |
2019-09-30 |
|
Смольная. 44 |
3,466 |
4,071 |
2019-03.15 |
По данным bnMAP.pro |
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2016 год нами реализовано свыше 392 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 4 млн 700 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компании на рынке было реализовано 2,2 млн кв. метров недвижимости.
Компания занимается комплексным анализом рынка, стратегическим консалтингом, экономическим моделированием.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», кварталы на набережной «Западный порт», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Мир Митино», «Новокрасково», «Эко Видное 2.0»), малоэтажные проекты («Успенский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Кристалл», V-HOUSE, «Маяк», «Прайм Тайм», «Центр-Сити»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»).
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
Партнеры компании – крупнейшие банки страны, такие как Сбербанк РФ, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, Газпромбанк, Банк Открытие, Транскапиталбанк и другие.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области. Победитель премии URBAN Awards в номинации «Лучший риэлтор/консультант 2011 года», а также «Риэлтор года 2013» и «Риэлтор года 2014». Лауреат конкурса «Московские звезды-2014» Московской ассоциации риэлторов в номинации «Инноватор года». Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости-2017» в номинации «Риэлтор №1».
В 2014 году компания «БЕСТ-Новострой» совместно с порталом «РБК-Недвижимость» провела одно из самых запоминающихся мероприятий – парусную BEST-Регату, которая состоялась 13 марта 2014, в третий день весенней выставки MIPIM в Каннах. В 2015 году также в Каннах партнеры («БЕСТ-Новострой» и «РБК-Недвижимость») представили событие The Best Russian Day, которое объединило свыше 250 профессионалов рынка real estate.
С января 2014 года в компании «БЕСТ-Новострой» реализуется инновационная программа «БЕСТ-Сервис», направленная на повышение качества обслуживания, разработку критериев высококлассного сервиса в сфере оказания услуг на рынке недвижимости. В 2015 году стартовала эксклюзивная программа «БЕСТ-Новосел» для клиентов компании.
В 2016 году «БЕСТ-Новострой» (best-novostroy.ru) презентовал собственный инновационный продукт – первую систему анализа и мониторинга рынка новостроек Московского региона bnMAP.pro.
В августе массовый сегмент новостроек Москвы пополнился одним новым проектом
Комфорт-класс растет ввысь: высота доступных новостроек достигает 47 этажей!