Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства сегодня, 9 февраля 2010 года, подвел итоги повторных аукционов по продаже прав на заключение договоров аренды двух земельных участков, расположенных в г.Кирове, в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса.
Участки расположены «в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по железной дороге, далее по р. Полой, далее по строящейся автодороге, далее по границе садоводческих товариществ, далее по автодороге, далее по границе населенного пункта г. Киров». Их суммарная площадь составляет 48,67 га.
На участие в аукционах была подана одна заявка от ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация».
В соответствии с пунктом 5.14 Порядка взаимодействия органов управления Фонда РЖС, его структурных подразделений, филиалов и представительств при организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, прав на заключение договоров аренды земельных участков и пунктом 7.5 документации об аукционе, Кировской региональной ипотечной корпорации как единственному участнику предложено в течение 10 дней заключить договоры аренды двух земельных участков по стартовым ценам.
Начальная цена первого участка площадью 18, 91 га составляет 1 052 643 рублей 78 копеек (в том числе НДС 18%). Он передается в аренду сроком на 5 лет. Право аренды второго участка площадью 29,76 га оценивается в размере 1 082 860 рублей 4 копейки (в том числе НДС 18%). Срок аренды участка – 6 лет.
Как сообщил по итогам аукционов генеральный директор ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Сергей Рылов, для ипотечной корпорации развитие малоэтажного строительства является новым направлением деятельности во всех отношениях. «Во-первых, строительство жилья – это сопутствующая функция корпорации, – сказал С.Рылов. – Наш основной профиль деятельности – выдача кредитов. И для освоения приобретенных участков нам придется привлекать подрядчиков». Во-вторых, по словам С.Рылова, до настоящего времени корпорация участвовала в проектах по строительству многоэтажных домов эконом-класса.
Формирование рынка малоэтажного жилья, по словам С.Рылова, является на сегодняшний день приоритетной задачей, поставленной перед корпорацией правительством Кировской области.
«В процессе изучения рынка малоэтажного жилья в регионе мы пришли к выводу, что данный сегмент очень слабо развит, – проинформировал С.Рылов. – Есть хаотично расположенные коттеджные поселки на 20-30 домов, которые являются образцом прежде всего элитной застройки. А вот примеров комплексного освоения территорий в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса ни в области, ни в столице нет».
По предварительным расчетам, на двух земельных участках Фонда РЖС можно построить порядка 65 000 кв. метров жилья. «Однако все будет зависеть от типологии домов, по факту эта цифра может быть увеличена в полтора раза», – уточнил С.Рылов.
С.Рылов обещает, что стоимость возведенного жилья на участках Фонда РЖС будет ниже существующей рыночной цены. По итогам 2009-2010 годов средняя цена квадратного метра жилья в г.Кирове составила 31-32 тысячи рублей. «Мы на собственном опыте убедились, что жилье по таким ценам продается с трудом, – подчеркнул С.Рылов. – Поэтому для повышения привлекательности вновь построенного малоэтажного жилья мы намерены добиться снижения цены на 15-20%».
При освоении участков корпорация надеется на поддержку Фонда РЖС, прежде всего, в части обеспечения площадки инженерной инфраструктурой. «Несмотря на то, что оба участка примыкают к жилой застройке, существуют проблемы с их водоснабжением и подключением к электросетям», – пояснил С.Рылов.
Региональные власти также намерены оказать помощь в инфраструктурировании участков. «Буквально вчера на совещании губернатор подтвердил свое намерение поддержать пилотные проекты комплексного освоения земельных участков в целях малоэтажного строительства, – сообщил С.Рылов. – На эти цели даже заложены средства в региональном бюджете».
На участие в аукционах была подана одна заявка от ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация».
В соответствии с пунктом 5.14 Порядка взаимодействия органов управления Фонда РЖС, его структурных подразделений, филиалов и представительств при организации и проведении аукционов по продаже земельных участков, прав на заключение договоров аренды земельных участков и пунктом 7.5 документации об аукционе, Кировской региональной ипотечной корпорации как единственному участнику предложено в течение 10 дней заключить договоры аренды двух земельных участков по стартовым ценам.
Начальная цена первого участка площадью 18, 91 га составляет 1 052 643 рублей 78 копеек (в том числе НДС 18%). Он передается в аренду сроком на 5 лет. Право аренды второго участка площадью 29,76 га оценивается в размере 1 082 860 рублей 4 копейки (в том числе НДС 18%). Срок аренды участка – 6 лет.
Как сообщил по итогам аукционов генеральный директор ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Сергей Рылов, для ипотечной корпорации развитие малоэтажного строительства является новым направлением деятельности во всех отношениях. «Во-первых, строительство жилья – это сопутствующая функция корпорации, – сказал С.Рылов. – Наш основной профиль деятельности – выдача кредитов. И для освоения приобретенных участков нам придется привлекать подрядчиков». Во-вторых, по словам С.Рылова, до настоящего времени корпорация участвовала в проектах по строительству многоэтажных домов эконом-класса.
Формирование рынка малоэтажного жилья, по словам С.Рылова, является на сегодняшний день приоритетной задачей, поставленной перед корпорацией правительством Кировской области.
«В процессе изучения рынка малоэтажного жилья в регионе мы пришли к выводу, что данный сегмент очень слабо развит, – проинформировал С.Рылов. – Есть хаотично расположенные коттеджные поселки на 20-30 домов, которые являются образцом прежде всего элитной застройки. А вот примеров комплексного освоения территорий в целях строительства малоэтажного жилья экономического класса ни в области, ни в столице нет».
По предварительным расчетам, на двух земельных участках Фонда РЖС можно построить порядка 65 000 кв. метров жилья. «Однако все будет зависеть от типологии домов, по факту эта цифра может быть увеличена в полтора раза», – уточнил С.Рылов.
С.Рылов обещает, что стоимость возведенного жилья на участках Фонда РЖС будет ниже существующей рыночной цены. По итогам 2009-2010 годов средняя цена квадратного метра жилья в г.Кирове составила 31-32 тысячи рублей. «Мы на собственном опыте убедились, что жилье по таким ценам продается с трудом, – подчеркнул С.Рылов. – Поэтому для повышения привлекательности вновь построенного малоэтажного жилья мы намерены добиться снижения цены на 15-20%».
При освоении участков корпорация надеется на поддержку Фонда РЖС, прежде всего, в части обеспечения площадки инженерной инфраструктурой. «Несмотря на то, что оба участка примыкают к жилой застройке, существуют проблемы с их водоснабжением и подключением к электросетям», – пояснил С.Рылов.
Региональные власти также намерены оказать помощь в инфраструктурировании участков. «Буквально вчера на совещании губернатор подтвердил свое намерение поддержать пилотные проекты комплексного освоения земельных участков в целях малоэтажного строительства, – сообщил С.Рылов. – На эти цели даже заложены средства в региональном бюджете».