Мы долгое время занимались разработкой новой технологии малоэтажного домостроения. Для начала изучил всё, что касалось этой темы. Как только экономика позволила начали работу по претворению теоретических разработок в практику. В 2009 году получили первый Патент, а в 2011 второй. В 2010 году купили здание завода и выполнили подготовку технологической линии к работе по выпуску объёмных модулей. В апреле 2011 года собрали первый жилой, двухэтажный дом за 8 часов. 22 августа 2011 собрали первый многоквартирный (четырёх квартирный) дом, двухэтажный дом за те же 8 часов.
Мы разработали и запатентовали конструкцию каркаса объемного модуля. По такой технологии нигде больше не строят. Суть в том, что металл в модуле, в отличие от других, используется как вспомогательный инструмент для сбора всей конструкции. Модель задана металлическим каркасом, но в нашем каркасе больше дерева. При перемещении обычно все модули в мире обвязываются, наши же можно просто зацепить подъемным механизмом за специальные рым-болты, а это говорит об уникальной прочности наших модулей.
На этапе производства в объемных модулях прокладываются все инженерные коммуникации – электропроводка, отопление, вентиляция, водопровод, канализация. Выполняется вся подготовка к отделочным работам, вставляются окна и двери. При заказе готовности «под ключ» в модулях выполняются все отделочные работы. Отделка стен пластиком, кафельной плиткой по нашим дизайнерским проектам оклейка обоями и так далее.
Наружные стены собраны на каркасе из деревянных стоек, половых и потолочных лаг. Каркас заполняется утеплителем – эковатой. Она полностью заполняет все пустоты, образуя при этом цельную бесшовную поверхность, устраняя потери тепла. Модульные дома в четыре раза энергоэффективнее, чем любой кирпичный дом с толщиной стен в 2 кирпича. 10 см утеплителя равны 90 см кирпичной кладки. Эковата выдерживает пламя газовой горелки и эффективно решает проблемы звукоизоляции, которые обычно присутствуют в подобных строениях.
Фасады обшиты ОСП толщиной от 9 до 12 мм и отделаны виниловой вагонкой (с обязательной подложкой из ветрозащитной пленки) или декоративной фасадной штукатуркой. Возможен вариант и кирпичного фасада. С внутренней стороны каркас может быть обшит фанерой толщиной 12 мм, комбинацией из фанеры 6 мм и гипсокартонном 12 мм или просто гипсокартонном 12 мм. Возможен вариант обшивки гипсоволокнистыми (ГВЛ) листами толщиной 10-12 мм. Под обшивкой выполняется пароизоляция из полиэтилена во всех помещениях с повышенной влажностью.
Дом может простоять 50 лет без каких-либо изменений. С отделкой «под ключ» лет на 10 можно забыть про ремонт. Технологии быстро уходят вперед, и со временем жилье перестает отвечать необходимым требованиям. Каждый дом нуждается в регулярной модернизации, поэтому с этой точки зрения модульный дом намного практичнее. Его легко можно разобрать и увезти на завод, где его обновят, пропустив через конвейер. Мы применяем новую, запатентованную технологию сборки домов, при которой потолочная конструкция модуля первого этажа и половые лаги второго этажа разделены между собой воздушным промежутком и создают уникальные характеристики по звукоизоляции. Мы даем гарантийные обязательства на все дома.
Это действительно доступное жилье. Мы ориентируемся на повседневные потребности человека. По сути, в России создается новая индустрия – строительство малоэтажного жилья, которое так популярно на Западе. Потребности населения диктуют, что стране просто необходимо поставить домостроение на конвейер. Так у людей появится шанс приобрести жилье намного дешевле. У нас цены на 15-20% ниже чем любые предложения на этом рынке, просто мы не завлекаем ценой коробок, а указываем конечную стоимость дома с полной отделкой, а в процессе согласования цены она только снижается. По качеству, энергосбережению наши дома вне конкуренции, а по срокам строительства у нас нет равных в мире.
Сейчас мы уходим от практики готового жилья, строим под покупателя, поскольку у каждого свои предпочтения.
Из-за сложившегося менталитета наши жители пока относятся с недоверием к таким домам. Все привыкли, что дом должен быть из кирпича, но модульные дома гораздо прочнее кирпичных. Они сейсмоустойчивы и способны выдержать землетрясения в 10 баллов. Кирпичный дом разрушился бы при толчках в 6-7 баллов. К тому же, качество кирпича сегодня оставляет желать лучшего.
Наши фундаменты позволяют поднять дома, в районах возможных подтоплений, на высоту до 2х метров без особых затрат на это.
Многие приспособления для монтажа модулей нашей разработки.
Производительность нашей линии 20 м2 готового жилья в смену 8 часов, а её стоимость 2,8-3 млн. рублей, что в разы меньше любых известных аналогов. Нами разработана технология строительства мобильных заводов по выпуску объёмных модулей на местах возведения посёлков, городков с последующим их перемещением на новое место работы.
Стоимость таких производств может составлять от 20 млн. рублей, без учёта стоимости земли и коммуникаций. Окупается такое производство за 1,5-2 года. Местные жители называли наши дома бумажными, картонными, а сейчас только чудо-домами.
Мы готовы к распространению нашего опыта, но вся предыдущая работа по подготовке технологии, выпуску опытных образцов, оформлению патентов и др. была очень затратная и сейчас нет средств даже на регистрацию очередных патентов, а заказов пока недостаточно. Просим обратить внимание на наши разработки, так как малоэтажное строительство может стать локомотивом для промышленности многих регионов России.
Бондаренко В.И.